Дело №

25RS0№-60

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 декабря 2019 года 

<

адрес>

Михайловский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Гареевой А.В. 

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Михайловского муниципального района 

<

адрес>, третье лицо ФИО3 о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что она на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является членом семьи нанимателя жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Кирпичное, 

<

адрес>. Также членом семьи нанимателя указанной квартиры является ее сын ФИО3, который отказался от права на приватизацию. Нанимателем по указанному договору данной квартиры являлся ее брат, ФИО5, который ДД.ММ.ГГГГ умер. Она с сыном постоянно зарегистрированы в указанной квартире, оплачивают коммунальные платежи, исполняют все обязанности нанимателя. Квартира не является объектом муниципальной собственности, в реестре муниципального имущества не числится, также не значится в реестре и на балансе Михайловского сельского поселения. Она в приватизации жилищного фонда не участвовала, объектов недвижимого имущества в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на территории 

<

адрес> не имеет. ФИО2 просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на 

<

адрес> д. 

<

адрес>. 

ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель администрации Михайловского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в адрес суда направил письменный отзыв, из которого следует, что 

<

адрес> д. 

<

адрес> не является муниципальной собственностью, администрация Михайловского муниципального района 

<

адрес> возражений по заявленным требованиям не имеет. 

Суд, исследовав и оценив предоставленные доказательства, находит заявленные требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Михайловского сельского поселения и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого ФИО5 на состав семьи три человека (сестра ФИО2, племянник ФИО3) передана в бессрочное владение и пользование 

<

адрес> д. 

<

адрес>.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Михайловского сельского поселения, следует, что ФИО2 и ФИО3 в 

<

адрес> д. 

<

адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти. 

Согласно ответу нотариуса Михайловского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после умершего ФИО5 заведено ДД.ММ.ГГГГ по претензии ПАО «Сбербанк России», наследники с заявлением о принятии либо отказе от наследства не обращались. 

Согласно справке администрации Михайловского сельского поселения Михайловского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> д. 

<

адрес> на балансе Михайловского сельского поселения не значится, муниципальной собственностью не является. 

Как следует из ответа КГКУ «Управление землями и имуществом на территории 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья на территории Михайловского муниципального района не значится.

Согласно архивной справке №, выданной администрацией Михайловского муниципального района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда Михайловского сельского 

<

адрес> приморского края в похозяйственных книгах за 1980-1982 годы по адресу: 

<

адрес> значится ФИО2.

Из ответа КГКУ «Управление землями и имуществом на территории 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ запись о праве собственности на объект недвижимости - 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, д. Кирпичное, 

<

адрес> отсутствует.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Михайловского муниципального района 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> д. 

<

адрес> не является объектом муниципальной собственности Михайловского муниципального района, в реестре муниципального имущества не числится. 

Из уведомления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отсутствуют данные о зарегистрированных правах на 

<

адрес> д. 

<

адрес>. 

Согласно уведомлению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО2 на объекты недвижимости. 

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» разъяснил (п. 5), что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (долевую или совместную).

В соответствии с разъяснениями в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В пункте 8 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

Установление признания права собственности ФИО2 необходимо для осуществления регистрации права собственности. 

ФИО3 отказался от права на приватизацию 

<

адрес> д. 

<

адрес>, что подтверждается заявлением, зарегистрированным нотариусом Уссурийского нотариального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, ФИО2 имеет право на приватизацию спорной квартиры, поскольку не использовала данное право ранее, однако, в установленном законом порядке реализовать свои права не имеет возможности.

На основании изложенного, суд полагает, что имеются основания для признания за ФИО2 права собственности на 

<

адрес> кадастровым номером 25:09:000000:2621 

<

адрес> д. 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Михайловского муниципального района 

<

адрес>, третье лицо ФИО3 о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

адрес> кадастровым номером 25:09:000000:2621 

<

адрес> д. 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Гареева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.