Дело № 2-2465/2024

УИД25RS0005-01-2024-001595-81

мотивированное 

решение

составлено 05.08.2024 

Заочное решение

Именем Российской Федерации

23 июля 2024 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи А.Л. Шамловой, при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казённого учреждения «Федерального управления накопительно -ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа (третье лицо – АО БАНК ГПБ),

установил:

истец обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что на основании п. 2 ст. 14 Федерального закона, между ФГКУ «Росвоенипотека» и ответчиком был заключен договор целевого жилищного займа от дата №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный займ предоставлялся: в размере 1 570 316 рублей 71 коп. для оплаты части цены, указанной в предварительном договоре участия в долевом строительстве от дата №, заключенным с ООО «АКД-Мета» для приобретения жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от дата № №, п. 31 Правил предоставления целевых жилищных займов, условиями договора ЦЖЗ, права требования по договору участия в долевом строительстве со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве у ФГКУ «Росвоенипотека», а со дня государственной регистрации права собственности ответчика на квартиру, квартира находится у ФГКУ «Росвоенипотека» в залоге (ипотеке). В настоящее время, в соответствии со ст. 48 ФЗ об ипотеке, законным владельцем, составленной ответчиком закладной, удостоверяющей права по кредитному договору, является Банк ГПБ (АО). Залог в пользу Российской Федерации должным образом зарегистрирован в Росреестре - дата за номером регистрации 54-54/001-№

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа (вх. № дсп от дата) именной накопительный счет ответчика закрыт дата (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) – дата) с правом на использование накоплений.

На основании п. 77 Правил предоставления целевых жилищных займов при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.

В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6- месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления, уполномоченный орган обращается в суд ля взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика, ФГКУ «Росвоенипотека» перечислило в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по договору ЦЖЗ в размере 41 804,72 руб., которую ответчик до настоящего времени добровольно погасить отказывается.

дата ответчику направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о погашении задолженности с указанием реквизитов для ее погашения.

По состоянию на дата задолженность ответчика составляет 53 551 руб. 85 коп, в том числе: 41 804,72 руб. – сумма задолженности, состоящая из излишне перечисленных средств, уплаченных ФГКУ «Росвоениротека» по ипотечному кредиту ответчика; 11 747,13 руб. – пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительной-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» ( ФГКУ «Росвоенипотека») денежные средства в размере 53 551 руб. 85 коп., в том числе: -41 804 рубля 72 копейки – сумма задолженности, состоящая из излишне перечисленных средств, уплаченных ФГКУ «Росвоенипотека по ипотечному кредиту ответчика; - 11 747 рублей 13 копеек- пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, взыскать пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с дата по день вступления решения суд в законную силу.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 15 ст. 15 пункт 15 Федерального закона РФ от дата N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" установлено, что военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от дата N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - участники накопительно-ипотечной системы), выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от дата N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством предоставления целевого жилищного займа.

В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерства обороны РФ федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденным Постановлением Правительства РФ от дата N 89, случае увольнения участника накопительно-ипотечной системы с военной службы регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме.

В соответствии с п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата N 655 "О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

При этом в п. 74 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 370, установлено, что в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес и адрес электронной почты для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом.

Пунктом 77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 370, при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.

В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, на основании п. 2 ст. 14 Федерального закона, между ФГКУ «Росвоенипотека» и ответчиком был заключен договор целевого жилищного займа от дата №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный займ предоставлялся: в размере 1 570 316 рублей 71 коп. для оплаты части цены, указанной в предварительном договоре участия в долевом строительстве от дата №, заключенным с ООО «АКД-Мета» для приобретения жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>

Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от дата № 102-ФЗ, п. 31 Правил предоставления целевых жилищных займов, условиями договора ЦЖЗ, права требования по договору участия в долевом строительстве со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве у ФГКУ «Росвоенипотека», а со дня государственной регистрации права собственности ответчика на квартиру, квартира находится у ФГКУ «Росвоенипотека» в залоге (ипотеке).

В настоящее время, в соответствии со ст. 48 ФЗ об ипотеке, законным владельцем, составленной ответчиком закладной, удостоверяющей права по кредитному договору, является Банк ГПБ (АО). Залог в пользу Российской Федерации должным образом зарегистрирован в Росреестре - дата за номером регистрации №

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа (вх. № дсп от дата) именной накопительный счет ответчика закрыт дата (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) – дата) с правом на использование накоплений.

Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика, ФГКУ «Росвоенипотека» перечислило в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по договору ЦЖЗ в размере 41 804,72 руб., которую ответчик до настоящего времени добровольно погасить отказывается.

дата ответчику направлено уведомление о наличии задолженности, с требованием о погашении задолженности с указанием реквизитов для ее погашения.

По состоянию на дата задолженность ответчика составляет 53 551 руб. 85 коп, в том числе: 41 804,72 руб. – сумма задолженности, состоящая из излишне перечисленных средств, уплаченных ФГКУ «Росвоениротека» по ипотечному кредиту ответчика; 11 747,13 руб. – пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Разрешая заявленные требования, на основании вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что ФИО1 обязан возвратить истцу 41 804,72 руб., начисленные на его именной накопительный счет после возникновения обстоятельств, влекущих прекращение данных выплат, а также уплатить пени за период с дата по дата в сумме 11 747,13 руб., а также в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с дата по день вступления решения суда в законную силу, размер которых установлен судом на основании обоснованного и арифметически верного расчета истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Федерального государственного казённого учреждения «Федерального управления накопительно -ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительной-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» ( ФГКУ «Росвоенипотека») (ИНН № ОРГН №) денежные средства в размере 53 551 руб. 85 коп., в том числе: -41 804 рубля 72 копейки – сумма задолженности, состоящая из излишне перечисленных средств, уплаченных ФГКУ «Росвоенипотека по ипотечному кредиту ответчика; - 11 747 рублей 13 копеек- пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, а также взыскать пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с дата по день вступления решения суд в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Шамлова