Гражданское дело № 2-2277/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Райковой ФИО13 к ФИО1 ФИО14, ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16, Куцоконь ФИО17, ФИО3 ФИО18, ФИО3 ФИО19, и действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО20, ФИО21, МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, об обязании заключить отдельное соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, об обязании предоставлять отдельные платёжные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, встречное исковое заявление ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16, Куцоконь ФИО17 к МУП ПТО ЖКХ городского поселения Ступино Ступинского муниципального района, ФИО3 ФИО18, ФИО3 ФИО19, и действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО20, ФИО21, ФИО1 ФИО14 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, об обязании заключить отдельное соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, об обязании предоставлять отдельные платёжные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исками ( л.д.6-8,39) в которых просят определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, об обязании заключить отдельное соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, об обязании предоставлять отдельные платёжные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, в размере по 

<

данные изъяты> доли каждый по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований ссылаются на то обстоятельство, что в указанной квартире зарегистрированы 

<

данные изъяты> человек, однако оплату коммунальных услуг осуществляют не все, в связи с чем образовалась задолженность, которая решением Ступинского суда от ДД.ММ.ГГГГ с них взыскана.

Ответчики не являются членами их семьи, не участвуют в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ФИО4 согласна со встречными исковыми требованиями.

ФИО5 не представил своих возражений.

ФИО6 Куцоконь Н.Е. просят дело слушать в их отсутствие.

ФИО7 с иском согласен.

ФИО8 с иском согласен.

ФИО9 с иском согласна.

МУП «ПТО ЖКХ» городское поселение Ступино с иском согласны.

Третье лицо своих возражений по заявленным требованиям суду не представили.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, прекращение семейных отношений с нанимателем жилого помещения по договору социального найма не влияет на объём прав и обязанностей проживающего совместно с ним бывшего члена семьи. Право пользования бывшего члена семьи предоставленным нанимателю жилым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме сохраняется. Однако в этом случае специальная норма исключает применение ч. 2 ст. 69 ЖК РФ о солидарной с нанимателем ответственности по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Бывший член семьи нанимателя несёт самостоятельную имущественную ответственность. 

В связи с тем, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. 

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Исходя из положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Как установлено ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). 

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верхового Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, то он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из материалов дела следует, что в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы 

<

данные изъяты> человек: ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16, Куцоконь ФИО17, ФИО3 ФИО18, ФИО3 ФИО19, несовершеннолетние дети ФИО20, ФИО21.

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится управляющей компанией МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино Ступинского муниципального района исходя из зарегистрированных в квартире 

<

данные изъяты> человек. 

Ответчики не принимают участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась большая задолженность (л. д. 12-13). 

Между сторонами спора соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации». 

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги подлежит распределению в равных долях между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то управляющей компании надлежит производить соответствующие расчёты оплаты по квартире и принимать оплату за жильё и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетних детей должны нести их законные представители. 

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Одновременно с этим необходимо отметить, что жилищное законодательство РФ не устанавливает содержание и не регулирует особенности заключения и исполнения такого гражданско-правового договора. Его условия устанавливаются по соглашению сторон с учётом императивных норм ЖК РФ. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия Райковой ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16, Куцоконь ФИО17, ФИО3 ФИО18, ФИО3 ФИО19 и несовершеннолетних ФИО20, ФИО21, в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и коммунальных услуг в размере по 

<

данные изъяты> доли платежей за каждым от общей площади жилого помещения. 

Обязать МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино Ступинского муниципального района заключить с Райковой ФИО13, Райковым ФИО14, ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16, Куцоконь ФИО17, ФИО3 ФИО18, ФИО3 ФИО19, и действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО20, ФИО21, отдельные соглашения определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и коммунальных услуг, в размере по 

<

данные изъяты> доли платежей от общей площади жилого помещения. 

Обязать МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино Ступинского муниципального района предоставлять Райковой ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16, Куцоконь ФИО17, ФИО3 ФИО18, ФИО3 ФИО19, и действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО20, ФИО21, отдельные платёжные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2017 года.

Федеральный судья О.М.Майборода