дело 92RS0002-01-2024-001366-28производство № 2-2946/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 августа 2025 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Власенко Ф.В.

при помощнике судьи Прасол А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НО "Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя" к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт

установил:

НО "Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт.

Ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, НО "Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя" просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45884,80 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8738,58 рублей, производить взыскание на лицевой счет указанного помещения № по следующим реквизитам: получатель - НКО "ФСКР Г. СЕВАСТОПОЛЬ" ИНН № КПП № р/счет № в РНКБ Банк (ПАО) г. Симферополь БИК № к/счет №, взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя денежную сумму, затраченную на оплату государственной пошлины в размере 1838,70 рублей по следующим реквизитам, получатель - НКО "ФСКР Г. СЕВАСТОПОЛЬ". ИНН №; КПП № р/с № в Симферопольском филиале АО «АБ «Россия» БИК № к/с №.

В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение № в 

<

адрес>. Обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ, однако указанная обязанность ответчиком не исполнена.

Указанными обстоятельствами мотивировано обращение НО "Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя" в суд с иском.

Представитель НО "Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя" в судебное заседание не явился, о судебном заседании истец извещен надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду не сообщил.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке, представил отзыв на иск, который содержит заявление о пропуске истцом срока исковой давности.

Исследовав обстоятельства искового заявления и материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание жилого помещения (пункт 1), взнос на капитальный ремонт (пункт 2), плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В г. Севастополе обязанность по взносам на капитальный ремонт многоквартирных домов урегулирована Законом г. Севастополя от 18.02.2015 № 118-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории г. Севастополя», Постановлением Правительства г. Севастополя от 19.11.2015 № 1076-ПП «О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Севастополя, регулирующие проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории города федерального значения Севастополя», Постановлением Правительства г. Севастополя от 07.10.2015 № 924-ПП, № 1275-ПП от 28.12.2016, № 940-ПП от 14.12.2017.

Судом при рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства.

ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение № в 

<

адрес>. Обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ, однако указанная обязанность ответчиком не исполнена, в результате чего на лицевом счете имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45884,80 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8738,58 рублей (с учетом периода моратория согласно постановлению правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, рассматривая которое, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 этого кодекса.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 200 названного кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Суд считает, что НО "Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя" срок исковой давности пропущен за период до ДД.ММ.ГГГГ по задолженности и пени, ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена добровольная оплата задолженности в размере 527,47*10+642,69*12+797,87*12 в размере 22 561,42 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ, оплата осуществлена в пределах срока исковой давности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований НО "Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя" в связи с пропуском истцом срока исковой давности и оплатой ответчиком суммы задолженности в оставшейся части.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований НО "Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя" отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен судом 15 августа 2025 года.

Судья Гагаринского 

районного суда г. Севастополя Ф.В. Власенко