УИД: 61RS0019-01-2025-000684-24

Дело № 2-1132/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» апреля 2025 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Соколовой В.О.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ФИО14, третье лицо: ТСЖ «Баклановский 100», об устранении прав собственников жилых помещений,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд настоящим иском указав, что им на праве собственности принадлежат жилые помещения (квартиры) № расположенные по адресу: 

<

адрес>. Все указанные квартиры расположены в одном подъезде.

Как утверждают Истцы, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО20, 

<

дата> года рождения, которая в настоящее время умерла (мать Ответчика). Вместе с этим единственным и фактически принявшим наследство после смерти ФИО15 является ФИО14 (Ответчик) тогда как лицевой счет 

<

адрес> открыт на ФИО14

Вместе с этим, Ответчиком бесконтрольно, в нарушении действующих норм и правил, в квартире содержатся порядка 30 особей кошек.

При этом, ввиду большого количества домашних животных Ответчиком не обеспечивается должный контроль за их выгулом, в результате чего, в квартире Ответчика, на лестничной площадке, в подъезде многоквартирного дома Истцов, регулярно скапливается значительное количество экскрементов домашних животных Ответчика. Как следствие, это привело к постоянному неприятному запаху в подъезде, а также к появлению значительного количества тараканов и прочих насекомых. 

Просьбы и требования Истцов к Ответчику о приведении в надлежащее санитарное состояние принадлежащей ей квартиры оставлены последним без удовлетворения.

С учетом уточнения исковых требований Истцы просили суд обязать ФИО14, 

<

дата> года рождения, в срок четырнадцать календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить помещение 

<

адрес> многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от содержащихся в нем кошек в количестве, превышающем одну особь, путем передачи животных (кошек) в обособленное подразделение ООО «ТЕТЯ Феникс» приют для безнадзорных животных «Дядя «Феникс», (адрес места нахождения 346400, 

<

адрес>), возложив на ФИО14 обязанность по содержанию животных (кошек) в настоящем приюте.

В судебное заседание явились Истцы - ФИО7, ФИО13 Представили суду объяснения аналогичные исковому заявлению. В протокольной форме уточнили исковые требования. На удовлетворении уточненных исковых требований настаивали.

Все иные Истцы в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили.

Представитель Истцов – ФИО16, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился. На удовлетворении уточненных исковых требований настаивал.

Ответчик – ФИО14 в судебное заседание явилась. Сообщила суду, что является дочерью умершей ФИО15 и фактически проживает по адресу: 

<

адрес>. Уточненные исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Третье лицо – ТСЖ «Баклановский 100» в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил. О причинах неявки суду не сообщило.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 являются собственниками жилых помещений №, соответственно, многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик – ФИО14 проживает по адресу: 

<

адрес>. Является дочерью умершей ФИО5 Фактически приняла наследство в виде 

<

адрес> по указанному адресу.

Судом также установлено, что в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> содержатся не менее 24 особей кошек, что подтверждается актом ТСЖ «Баклановский 100» от 

<

дата>.

Данное обстоятельство подтверждают и сами Истцы, и допрошенный свидетель ФИО18, а также фото-материалы, имеющиеся в материалах дела.

На обращение Истцов в Управление ветеринарии по Ростовской области Ответчику направлено предостережение, а Истцам рекомендовано обратится в суд за защитой нарушенных прав и законных интересов, что подтверждается письменным уведомлением Упрвет РО от 28.11.2023 года №.

Претензионное требование Ответчику также оставлено без удовлетворения.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. (ч.2 ст.1 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1,3,4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Вместе с этим, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч.2 ст.288 ГК РФ).

В силу ч.1,4 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.8 Федерального закона от 30.03.1999г. № 52-ФЗ (в ред. от 24.07.2023г.) "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане имеют право в том числе на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

В соответствии со ст.13 Федерального закона от 27.12.2018г. № 498-ФЗ (в ред. от 27.11.2023) "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" при содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные.

Предельное количество домашних животных в местах содержания животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Не допускается содержание домашних животных в помещениях многоквартирного дома, не являющихся частью квартиры, в том числе на балконах и лоджиях, в чердачных и подвальных помещениях (п.5 Постановления Правительства РО от 12.12.2022г. № 1063 (в ред. от 17.11.2023г.) "Об утверждении Требований к содержанию домашних животных на территории Ростовской области").

Из системного анализа вышеизложенных норм права, фактических обстоятельств суд приходит к выводу, что содержание Ответчиком в принадлежащем ему жилом помещении в количестве не менее 24 особей кошек, не обеспечивая при этом соблюдения соответствующих санитарно-эпидемиологических правил и нормативов превышает предельное количество домашних животных в помещениях многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, с учетом необходимости восстановления нарушенных прав Истцов, а также приведения жилого помещения (квартиры) №, расположенной по адресу: 

<

адрес> соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями, суд полагает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Вместе с этим в целях обеспечения надлежащего содержания и ухода за животными суд, полагает необходимым передать особей кошек в количестве, превышающем одну особь в обособленное подразделение ООО «Тетя Феникс» приют для безнадзорных животных «Дядя Феникс», расположенный по адресу: 

<

адрес> возложив на Ответчика обязанность по их содержанию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 удовлетворить.

Обязать ФИО14, 

<

дата> года рождения, (№ в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, освободить 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> от содержащихся в квартире животных (кошек) в количестве, превышающем одну особь, путем передачи животных (кошек) в обособленное подразделение ООО «ТЕТЯ Феникс» приют для безнадзорных животных «Дядя «Феникс», (адрес места нахождения 

<

адрес> возложив на ФИО14 обязанность по содержанию животных (кошек) в настоящем приюте.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 24 апреля 2025 года.

Судья: В.О. Соколова