Дело №2-1108/2025

УИД 33RS0019-01-2025-001344-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025 года г. Суздаль 

Суздальский районный суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Красовской Ю.О., 

при секретаре Поляковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Суздале Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации МО Боголюбовское Суздальского района Владимирской области о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации МО 

<

...> о признании права собственности за ФИО1 на 2/3 доли, за ФИО2 на 1/6 долю, за ФИО3 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером ###, расположенную по адресу: 

<

...>А 

<

...>.

Исковые требования мотивированы тем, что *** умер ФИО4. Наследниками ФИО4 первой очереди по закону, принявшими наследство, являются его жена - ФИО1, и двое сыновей - ФИО2, ФИО3. Умершему при жизни принадлежала квартира, общей площадью 44,5 кв.м., находящаяся по адресу: 

<

...>А 

<

...>, на основании Договора купли-продажи от 21.10.1992г., заключенного с ТОО «Добрынское» Суздальского района Владимирской области, удостоверенного ФИО5, секретарем Лемешинского сельского Совета народных депутатов 

<

...>, зарегистрировано в реестре за ###. По заявлению наследников нотариусом Суздальского нотариального округа Владимирской области ФИО6 было открыто наследственное дело ### к имуществу умершего. На заявление наследников о вступлении в права наследования на вышеуказанную квартиру нотариусом был дан ответ от 05.12.2024 о том, что в представленных нотариусу документах на квартиру имеются разночтения в отчестве умершего, а именно: в договоре купли-продажи у наследодателя ФИО4 отчество «Андреевич». В связи с чем представленные документы не позволяют нотариусу определить принадлежность вышеуказанной квартиры умершему. Кроме того, квартира как объект недвижимого имущества числится в Едином государственном реестре прав на недвижимость, ей присвоен кадастровый ###, однако сведения о зарегистрированных правах на квартиру в Роскадастре отсутствуют. Таким образом, оформить наследственные права на вышеуказанную квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным. Тем не менее с момента заключения договора купли-продажи в 1992г. и до настоящего времени квартира находится в пользовании семьи умершего, истцы в ней зарегистрированы по месту жительства, несут бремя содержания, оплачивают коммунальные услуги за электроэнергию, газоснабжение, водоснабжение и т.д. Со стороны третьих лиц никаких претензий по факту использования истцами вышеуказанной квартиры никогда не поступало. На момент приобретения вышеуказанной квартиры ФИО4 находился в браке с ФИО1 с 18.11.1978г., в связи с чем доли в праве общей долевой собственности на квартиру между истцами должны быть распределены следующим образом: ? + 1/3 = 2/3 доли в праве за ФИО1, по 1/6 доли в праве за сыновьями ФИО2 и ФИО3 В настоящее время истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в соответствии с действующим законодательством, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 участия не принимали, извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, требования поддерживают, просят удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации МО Боголюбовское Суздальского района Владимирской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, разрешение требований оставляет на усмотрение суда. 

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ «Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям…»

Как установлено судом, по адресу: 

<

...>А располагается жилое помещение – 

<

...>, общей площадью 44,5 кв.м., с кадастровым номером ###, сведения о правообладателях данного жилого помещения отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.07.2025 (л.д. 22).

21.10.1992г. между ТОО «Добрынское» Суздальского района Владимирской области и ФИО4 заключен Договор купли-продажи, удостоверенный ФИО5, секретарем Лемешинского сельского Совета народных депутатов 

<

...>, зарегистрирован в реестре за ###, в соответствии с которым ФИО4 купил жилое помещение – двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

...>А 

<

...> (л.д. 17).

Между тем, регистрация прав на недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Владимирской области на указанное жилое помещение не была произведена.

Из материалов дела следует, что *** ФИО4 умер, что подтверждено копией свидетельства о его смерти ### (л.д. 12).

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Сведений о наличии завещания ФИО4 не имеется, наследование осуществляется по закону.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На момент смерти ФИО4 наследниками по закону первой очереди являлись: супруга ФИО1, дети ФИО2, ФИО3, право наследования которых подтверждено копиями свидетельств о рождении, о заключении брака (л.д. 13-15).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно выписки ### из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на квартиру от 14.02.2025, выданной администрацией МО Боголюбовское Суздальского района, квартира с кадастровым номером ###, общей площадью 44,5 кв.м., по адресу: 

<

...>А 

<

...>, принадлежит на праве собственности ФИО4, о чем сделана запись до 01.10.2001г. и перенесена в похозяйственную книгу ### (л.д. 19).

Учитывая, что ФИО4 принадлежала квартира по адресу: 

<

...>А 

<

...>, данное жилое помещение подлежит включению в состав наследственного имущества после его смерти.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно справки ### от 21.11.2024, выданной администрацией МО Боголюбовское Суздальского района, ФИО4 на день смерти в 2012г. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

...>А 

<

...>. По указанному адресу совместно с ним были зарегистрированы: его жена ФИО1, и сыновья ФИО2, ФИО3 (л.д. 18).

Кроме того, согласно справки нотариуса ФИО6 от 06.08.2025, в её производстве имеется наследственное дело ### к имуществу ФИО4, умершего ***. Наследниками, принявшими наследство являются супруга ФИО1, сыновья ФИО2, ФИО3 Свидетельства о праве на наследство на наследственное имущество наследникам не выдавались (л.д. 42).

При этом из справки нотариуса ФИО6 от *** следует, что в представленных нотариусу документах на квартиру по адресу: 

<

...>А 

<

...> имеются разночтения в отчестве умершего, а именно: в договоре купли-продажи у наследодателя ФИО4 отчество «Андреевич», в связи с чем представленные документы не позволяют определить принадлежность вышеуказанной квартиры ФИО4 (л.д. 21).

Между тем, исследованные выше документы в полной мере подтверждают факт принадлежности ФИО4 спорного жилого помещения, а описка в отчестве покупателя в Договоре купли-продажи от 21.10.1992 не является основанием для не включения квартиры в состав наследства после его смерти.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

При таких обстоятельствах, учитывая, что после смерти ФИО4 истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 приняли наследство, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>А 

<

...>.

При определении размера долей в праве собственности на спорное имущество, подлежащих признанию за истцами, суд исходит из следующего.

В силу положений ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

При таких обстоятельствах, доли в праве общей долевой собственности на квартиру между истцами должны быть распределены следующим образом: ? (супружеская доля) + 1/6 (доля по наследству) = 2/3 доли в праве за супругой ФИО1, по 1/6 доли в праве за сыновьями ФИО2 и ФИО3

Оснований к отказу в иске суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации МО Боголюбовское Суздальского района Владимирской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт ###) право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 44,5 кв.м., с кадастровым номером ### расположенную по адресу: 

<

...>А 

<

...>.

Признать за ФИО2 (паспорт ###) право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 44,5 кв.м., с кадастровым номером ###, расположенную по адресу: 

<

...>А 

<

...>.

Признать за ФИО3 (паспорт ###) право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 44,5 кв.м., с кадастровым номером ###, расположенную по адресу: 

<

...>А 

<

...>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.О. Красовская

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2025г.