УИД 26RS0030-01-2024-001260-27

Дело № 2-1348/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2024 года станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре Гусаровой Е.В., с участием:

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своего заявления указывает, что истцу предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:558, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, садовое товарищество «Дюшес», проезд 2/5, участок №, категория земель: земли сельскохояйственного назначения; вид разрешенного использования: коллективное садоводство и огородничество, что подтверждается выпиской из реестра распределения земельных участков СНТ «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вышеуказанный земельный участок закреплен за истцом на праве пожизненного наследуемого владения как за членом садового товарищества в соответствии с постановлением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства» (пункт 32 приложения 1 к постановлению).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-260797537 вышеуказанный земельный участок состоит на кадастровом учете.

С момента предоставления земельного участка истец владела и пользовалась вышеуказанным земельным участком, регулярно осуществляла оплату членских взносов, обрабатывала земельный участок, что подтверждается справкой СНТ «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии задолженности по членским и целевым взносам.

Тем временем правоустанавливающий документ о принадлежности указанного земельного участка на бумажном носителе у истца отсутствует.

Как следует из ответа архивного отдела администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в имеющихся на хранении документах архивных фондов администрации Винсадского сельсовета 

<

адрес> за 1992- 1997 год, администрации муниципального образования Винсадского сельсовета 

<

адрес> за период с 1997 по 2017 год, сведения о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, садовое товарищество «Дюшес», проезд 2/5, участок 1 на имя ФИО2 не выявлены.

Одновременно с этим, истец не имеет возможности обратиться за регистрацией права собственности на земельный участок прав, в связи с ошибкой в ЕГРН в связи с неверными сведениями о фамилии и имени истца, как правообладателя.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении вышеуказанного земельного участка право пожизненное наследуемое владение закреплено за «ФИО1», вместо «ФИО2» (раздел выписки: особые отметки).

Уведомлением Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в исправлении ошибки в части исправления имени с «ФИО1» на «ФИО2», поскольку заявителем не представлен документ, на основании которого вносились сведения в ЕГРН.

Таким образом, отсутствие у истца правоустанавливающего документа о принадлежности указанного земельного участка, предусмотренного пунктом 2 резолютивной части постановления Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, не позволяет ей обратится в уполномоченные органы Росреестра за устранением ошибки в ЕГРН и регистрации права собственности, что препятствует ей в реализации имущественных прав и законных интересов.

Обратившись в суд, просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:558, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, садовое товарищество «Дюшес», проезд 2/5, участок №.

Указать в судебном решении, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:558, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, садовое товарищество «Дюшес», проезд 2/5, участок №.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, уведомлена надлежащим образом, воспользовалась своим правом на ведение дела в суде через своего представителя, а также предоставила суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО2 – ФИО5 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание, что стороны извещены о слушании дела, суд считает, что данное гражданское дело возможно рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:558, площадью 400 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, садовое товарищество «Дюшес», 2/5-1, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: коллективное садоводство и огородничество; указанный земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО1, о чем указано в разделе «особые отметки».

Постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства» следует, что закреплено за садоводческими товариществами в бессрочное (постоянное) пользование земли общего назначения (дороги, проезды, охранные зоны, другие сооружения) и членам указанных товариществ в пожизненное наследуемое владение их садовые участки согласно приложению. 

Из справки председателя СНТ «ДЮШЕС» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что гражданка ФИО2 является членом некоммерческого садово-огороднического товарищества «ДЮШЕС» с 1994 года с закрепленным земельным участком с кадастровым номером 26:29:080402:558, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, 

<

адрес>, СНТ «Дюшес», проезд №, участок №, площадью 400 кв.м.

С целью исправления технической ошибки, указанной в выписке из ЕГРН, где неверно указано имя, истец обратился в Росреестр.

Росреестр рассмотрев заявление истца, направил в ее адрес уведомление об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица от ДД.ММ.ГГГГ, уведомил об отказе в исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:558, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садовое товарищество «Дюшес», 2/5-1 на основании заявления об исправлении технической ошибки от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2022-44831474 в связи со следующим: Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях).

Отсутствуют основания для исправления технической ошибки в части исправления имени заявителя с "ФИО1" на "ФИО2". Сведения, содержащиеся в ЕГРН, соответствуют сведениям Документов, на которых они вносились. Вами не представлен документ, свидетельствующий о возможности исправления технической ошибки в части исправления имени заявителя с "ФИО1" на "ФИО2".

При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица, отказ в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Истец обратился к руководителю архивного отдела администрации Предгорного муниципального района 

<

адрес> с просьбой выдать заверенную копию документа, удостоверяющего право истца на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1153, выданного Комитетом по земельной реформе 

<

адрес>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-260797537 вышеуказанный земельный участок состоит на кадастровом учете.

Тем временем правоустанавливающий документ о принадлежности указанного земельного участка на бумажном носителе у истца отсутствует.

Как следует из ответа начальника архивного отдела администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в имеющихся на хранении документах архивных фондов администрации Винсадского сельсовета 

<

адрес> за 1992- 1997 год, администрации муниципального образования Винсадского сельсовета 

<

адрес> за период с 1997 по 2017 год, сведения о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, садовое товарищество «Дюшес», проезд 2/5, участок 1 на имя ФИО2 не выявлены.

Обращаясь с рассматриваемым исковым заявлением в суд истец указал, что он лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности во вне судебном порядке, на спорный земельный участок ввиду отсутствия правоустанавливающего документа, а также в связи с тем, что в выписке неверно указано ее имя.

Между тем, исходя из сведений содержащихся в выписке из ЕГРН на спорный земельный участок, в разделе «Особые отметки» имеются сведения о принадлежности его истцу на праве пожизненно-наследуемого владения, не верное указание имени истца суд расценивает как техническую ошибку.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Сведений о невозможности предоставления в собственность земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:558, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, садовое товарищество «Дюшес», проезд 2/5, участок №, судом не установлено, и сторонами не приведено.

Согласно представленным доказательствам истец является членом товарищества с 1994 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, что также подтверждается выпиской из реестра распределения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №, уплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № выданной председателем СНТ «Дюшес».

Таким образом, оригинал свидетельства утрачен, по вине должностных лиц муниципального образования. Утрата правоудостоверяющего документа не по вине истца ФИО2 не должна служить препятствием к реализации ее прав и законных интересов, в том числе и по регистрации права собственности на принадлежащий ей объект недвижимости. Иное свидетельствовало бы о возложении негативных последствий действий муниципальных органов на истца, который не имеет отношения к хранению архивных документов.

В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии у истца земельного участка. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером 26:29:080402:558, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, садовое товарищество «Дюшес», проезд 2/5, участок №.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером 26:29:080402:558, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, садовое товарищество «Дюшес», проезд 2/5, участок №.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: