Дело № 2-1022\2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2018 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Чапайкиной Е.П.,

при секретаре Сидоровой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском к администрации 

<

адрес>, в обоснование исковых требований указав, что она является членом ГСК «

<

данные изъяты>», на территории которого своими силами и средсивами построила гараж №*, которым пользуется с момента постройки, регулярно уплачивает членские взносы. Гараж не выходит за пределы ГСК и не нарушает СПиН.

Просит признать за ней право собственности на гараж №* площадью 39,6 кв.м., расположенный в ГСК «

<

данные изъяты>» 

<

адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены комитет по управлению имуществом 

<

адрес>, ГСК «Автомобилист-22», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, Агентство государственного имущества и земельных отношений 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, также указала, что исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – администрации 

<

адрес>, представители третьих лиц - комитета по управлению имуществом 

<

адрес>, ГСК «Автомобилист-22», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, возражений на исковые требования не представили.

Представитель третьего лица - Агентства государственного имущества и земельных отношений 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав также, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеет, решение оставляет на усмотрение суда.

С учетом надлежащего извещения участников процесса о времени и месте судебного заседания суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Судом установлено, что по адресу: 

<

адрес> расположен гаражно-строительный кооператив «Автомобилист-22» (л.д.24).

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от (ДАТА), сведения о таком объекте недвижимого имущества, как гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «

<

данные изъяты>», №*, отсутствуют.

Вместе с тем, из технического паспорта на объект нежилого фонда, составленного по состоянию на (ДАТА), следует, что на территории ГСК «

<

данные изъяты>» расположен гараж №*. Гараж представляет собой строение – лит. «Г» площадью 48,60 кв.м. с подвалом – лит. «Г1». Строение является самовольным. В качестве правообладателя гаража указана ФИО1 (л.д.7-8).

Из справки за подписью председателя ГСК «Автомобилист-22» следует, что в данном ГСК имеется гараж №*, который содержит и оплачивает все взносы ФИО1 Истец является членом ГСК с 1995 года. Строение не выходит за пределы гаражного общества, установленные Постановлением Администрации города №* от (ДАТА) Задолженности по паевым, целевым и членским взносам не имеется (л.д.23).

По результатам обследования технического состояния основных несущих конструкций гаража, произведенного Димитровградским филиалом 

<

адрес> государственного унитарного предприятия БТИ, составлен технический отчет №*. Согласно данному отчету, общее техническое состояние обследованных строительных конструкций исправное и работоспособное. Гараж может безопасно эксплуатироваться в дальнейшем по целевому назначению.

Что касается земельного участка, на котором расположен спорный гараж, то в соответствии с ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Следовательно, законом предусмотрена возможность предоставления ФИО1 земельного участка в установленном законом порядке после того, как ею будет представлена документация, подтверждающая его право собственности на строение.

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж находится на территории ГСК, то есть специально отведенном под соответствующее строительство земельном участке, за пределы ГСК не выходит, соответствует требованиям строительных норм и правил, а потому у суда нет оснований полагать, что сохранение данной самовольной постройки повлечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Ответчик – администрация 

<

адрес>, а также третьи лица – комитет по управлению имуществом 

<

адрес>, ГСК «Автомобилист-22», Агентство государственного имущества и земельных отношений 

<

адрес> и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> возражений по иску суду не представили. 

На основании изложенного суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный в ГСК «Автомобилист-22» по 

<

адрес> №*.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж (лит. «Г, Г1») общей площадью 36,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Автомибилист-22», №*.

Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, (ДАТА).

Судья: Е.П.Чапайкина