Дело № 2-566/2023

УИД 16RS0035-01-2023-000486-87

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 мая 2023 года г. Азнакаево 

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего – Абдуллина И.И.,

при секретаре –Мустафиной Д.Д.,

с участием прокурора – Гарипова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Инвестторгбанк» к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Инвестторгбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении, указав, что 26.09.2013 между ООО «Престиж-Финанс» и ФИО1 был заключен договор займа №, согласно которому ответчику был предоставлен целевой заем в размере 2 480 000 руб. для приобретения в собственность жилого помещения – дома с земельным участок, расположенных 

<

адрес> Права первоначального залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой дома с земельным участком были удостоверены закладной, и в последствии перешли к истцу, что отражено в решении Ютазинского районного суда РТ от 10.03.2021. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору займа, Банк обратился в суд с требованием о расторжении договора займа, взыскании задолженности по займу и обращении взыскания на заложенное имущество. Решением Ютазинского районного суда РТ с ФИО1 в пользу АО «Инвестторбанк» сумма задолженности по договору займа и обращено взыскание на заложенное имущество. На основании решения Ютазинского районного суда РТ возбуждено исполнительное производство, в рамках которого проведены публичные торги имущества (дома с земельном участком). В связи с тем, что арестованное имущество не было реализовано в принудительном порядке, Банку (взыскателю) было предложено оставить имущество за собой в счет погашения долга по исполнительному листу. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.02.2023 удостоверяют проведение государственной регистрации права собственности истца. Истец несет бремя по оплате налога на имущество и по его содержанию, при этом как собственник дома, не имеет возможности пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, поскольку в доме зарегистрирован и проживает ответчик. 

Представитель истца АО «Инвестторгбанк» ФИО2 на судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без их участия.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился. Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц ООО «Престиж-Финанс», отделение по вопросам миграции отдела МВД России по Азнакаевскому району на судебное заседание не явились, были извещены.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении искового заявления отказать, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 20.04.2023 собственником жилого дома и земельного участка, расположенных 

<

адрес> является истец АО «Инвестторгбанк». В спорном жилом помещении согласно выписки из похозяйственной книги зарегистрированы, но не проживают: 

<

данные изъяты>

Согласно сообщению отдела по вопросам миграции отдела МВД РФ по Азнакаевскому району ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства 

<

адрес> с 30.11.2009.

Из справке №71 от 16.05.2023, выданной главой исполнительного комитета Верхнестярлинского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на территории Верхнестярлинского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ в 

<

...> не проживал и не проживает. 

Таким образом, учитывая, что ответчик в жилом помещении 

<

адрес>, не зарегистрирован и не проживает отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных требований. 

Руководствуясь статьями 194, 196 – 198, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Акционерного общества «Инвестторгбанк» к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении отказать.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2023 года.

Судья Абдуллин И.И.