Дело № 2-48/2024

УИД 59RS0029-01-2023-000964-30

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2024 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Пищиковой Л.А., 

при секретаре Копытовой О.Г.,

с участием помощника прокурора Нытвенского района Волковой П.Н.,

представителя истца Администрации Нытвенского городского округа, являющейся ответчиком по встречному иску - ФИО44, действующей на основании доверенности,

представителя ответчиков – адвоката Шестакова С.Л., действующего на основании ордера,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального образования «Нытвенский городской округ» в лице Администрации Нытвенского городского округа к ФИО45, ФИО46 о признании утратившими право пользования жилым помещением, и по встречному иску ФИО45 к Администрации Нытвенского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Администрация Нытвенского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО46, ФИО45 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения: ФИО46 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО45 ДД.ММ.ГГГГ г.р., квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что согласно технического паспорта, здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежало ОАО «Нытва». 20.09.1999 администрацией Нытвенского района на основании письма генерального директора ОАО «Нытва» вынесено постановление о присвоении статуса служебного жилья за жилыми помещениями, находящимися в здании пожарного депо ОАО «Нытва» по адресу: 

<

адрес>.

Нытвенским районным судом вынесено решение по делу № 2-676/2013 об отказе в исковых требованиях прокурору Нытвенского района в интересах ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО15, ФИО25, ФИО11, ФИО11, ФИО13, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО10, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО16, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО46, ФИО45: О признании незначительной сделку по заключению договора № купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому ОАО «Нытва» (продавец) продало, а гражданин ФИО14 (покупатель) купил имущество расположенное по адресу: 

<

адрес> - кирпичное здание пожарного депо на 6 машин, лит. А, площадью 2596,5 кв.м., кирпичное здание дымокамеры, лит. А1, общей площадью 157,5 кв.м., кирпичное здание пенообразовательной, лит. А2, общей площадью 135,9 кв.м., а также имущество, находящееся в здании пожарного депо. О применении последствий заключения недействительной сделки, в соответствии с которыми каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.Обобязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю отменить регистрацию совершения сделки по продаже указанного имущества и признание недействительным выданное ФИО14 свидетельство о праве собственности.

Апелляционным определением Пермского краевого суда, решение Нытвенского районного суда от 11.09.2013 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО16 - без удовлетворения.

Нытвенским районным судом вынесено решение по делу № 2-626/2013 исковое заявление ФИО16 к ФИО14, администрации Нытвенского городского поселения о признании незаконным бездействий, понуждении совершить определенные действия, направленные на предоставление коммунальных услуг в здании по 

<

адрес> удовлетворено частично. Обязать собственника здания по 

<

адрес> ФИО14 обеспечить электроснабжение, водоотведение, водоснабжение и теплоснабжение третьего и четвертого этажей здания по адресу: 

<

адрес>.

Согласно решения Нытвенского районного суда по делу № 2-4/2014 от 27.02.2014 признано право собственности муниципального образования «Нытвенское городское поселение» на жилые помещения, расположенные на 3-4 этаже здания пожарного депо по адресу: 

<

адрес> на: 

<

адрес>. Данное решение было обжаловано, Апелляционным определением Пермского краевого суда, решение по апелляционной жалобе ФИО14 оставлено без удовлетворения.

Право собственности Муниципального образования «Нытвенский городской округ» на 3-4 этажи здания пожарного депо по адресу: 

<

адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.07.2014. Согласно выписке от 01.06.2023 здание значится нежилым.

В данный момент нежилое здание отключено от электрических сетей и других коммуникаций и является непригодным для проживания. Ранее жилые помещения, расположенные на 3-4 этаже здания пожарного депо были предназначены для проживания граждан в период работы в ОАО «Нытва» или в период службы (работы) в подразделении ГПС МЧС России 61 пожарной части 21 ОГПС.

На сегодняшний день в жилых помещениях здания зарегистрированы граждане, которым ранее были предоставлены жилые помещения по договору найма жилого помещения. Квартира № предоставлена по договору социального найма ФИО46, совместно с ФИО45 Согласно пп 4.1 п. 4 договора, срок действия договора найма устанавливается в 5 лет с момента подписания сторонами. 09.11.2011 договор продлен на 5 лет.

в адрес ФИО46 направлено предложение о предоставлении жилого помещения для временного проживания. В устной форме ФИО46 отказалась от предоставляемого жилого помещения.

Согласно выписке ЕГРН за ФИО46 зарегистрировано право собственности жилого помещения, с кадастровым номером 59:32:0380001:1988, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке ЕГРН за ФИО45 отсутствуют сведения о государственной регистрации права недвижимого имущества.

Согласно справки Управления ЖКХ, благоустройства и транспорта администрации Нытвенского городского округа ФИО46 и ФИО45 не обращались за признанием их малоимущими и предоставление им жилого помещения по договору социального найма.

ОАО «Нытва» в адрес жильцов направлено уведомление (предупреждение) о том, что жильцы должны сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое помещение. Также разъяснено, что 01.05.2012 в здании по адресу: 

<

адрес> будет произведено прекращение подачи теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, электричества. А также оплатить образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг.

Данные жилые помещения предоставлялись гражданам в пользование как служебное работодателем ОАО «Нытва» или подразделением ГПС МЧС России 61 пожарной части 21 ОГПС, в последствии собственником 3-4 этажей здания пожарного депо по 

<

адрес> стало Муниципальное образование «Нытвенское городское поселение» который к субъектам правоотношений связанных с договорами социального найма не относится, оснований для предоставления жилья зарегистрированным гражданам, либо компенсации за жилье не имеется.

ФИО45 обратилась со встречным исковым заявлением к Администрации Нытвенского городского округа, просит признать право собственности ФИО45 на жилое помещение № на 3-м этаже здания № по 

<

адрес>, указав в резолютивной части решения, что данное решение является основанием для прекращения прав прежнего собственника и одновременно основанием для регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости.

В обоснование встречных исковых требований указано, что ФИО45 и члены ее семьи являются нанимателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ее матери ФИО46 в связи с ее трудовыми отношениями с пожарной частью № отряда № ГПС МЧС. Занимаемое жилое помещение № представляет из себя двухкомнатную квартиру, общей площадью 37,0 кв.м., в том числе жилой площадью 17,2 кв.м. Здание по 

<

адрес> в 

<

адрес> с жилыми помещениями на 3 и 4 этажах было построено в 1987 году на государственные средства, и изначально принадлежало Государственному предприятию «Нытвенский металлургический завод». В настоящее время право собственности на данное здание, в том числе право собственности на принадлежащее им жилое помещение №, на основании Решения Нытвенского районного суда Пермского края от 27.02.2014 года по делу № 2-4/2014 зарегистрировано за муниципальным образованием «Нытвенский городской округ». В силу прямого указания закона, то есть вне зависимости от действий или бездействия участников спорных материальных правоотношений, жилищный фонд, находившийся в государственной собственности и переданный в муниципалитет, относится к жилищному фонду социального использования, и, соответственно, спорное жилое помещение принадлежит им на условиях социального найма. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

Представитель истца Администрации Нытвенского городского округа, являющийся ответчиком по встречному иску, ФИО44 в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме, со встречными требованиями не согласна, пояснила, что спорное жилое помещение признано не пригодным для проживания. Договор социального найма, возможно, заключить, если жилое помещение пригодно для проживания. Данный договор социального найма был заключен на 5 лет, он должен быть уже расторгнут. ФИО45 обращалась в администрацию с заявлением о заключении договора по закону о приватизации, ей был дан ответ, что ею предоставлен не полный пакет документов, более она не обращалась. Дополнительных документов от ФИО45 не поступало, ответ не обжаловался. Согласно выписке ЕГРН, здание по адресу: 

<

адрес>, значится нежилым зданием, имеет 4 этажа. В нежилом здании пожарного депо находились жилые помещения общежитного типа, расположенные на 3-4 этаже здания, были предназначены для проживания граждан в период работы в ОАО «Нытва» или в период службы (работы) в подразделении ГПС МЧС России 61 пожарной части 21 ОГПС. 08.11.2006 и продление договора от 09.11.2011 между ФИО46 и ОАО Нытва был заключен договор найма жилого помещения. ФИО46 за продлением договора не обращалась, т.е можно предположить, что договор закончил свое действие 09.11.2016 года. За ФИО46 зарегистрировано жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации 27.04.2017, дата государственной регистрации прекращена 03.10.2020. Также за ФИО46 зарегистрировано жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации 22.09.2020. В Нытвенском районном суде рассматривалось дело № 2-287/2013 от 19.04.2013 по иску прокурора Нытвенекого района к администрации Нытвенского городского поселения о признании акта и заключения межведомственной комиссии администрации Нытвенского городского поселения о признании помещений, расположенных на 3-4 этажах здания бывшего пожарного депо по адресу: 

<

адрес> соответствующими требованиям, предъявляемым к жилому помещению, незаконным. В иске было отказано. Рассматривалось дело № 2-258/2013 от 22.04.2013 по иску прокурора к ООО «ГК Ныгва-Энерго», Администрации Нытвенского городского поселения о признании бездействия администрации Нытвенского городского поселения незаконным, возложении на ответчиков обязанности совершить определенные действия, а именно: администрации Нытвенского городского поселения сформировать список граждан, проживающих в квартирах и комнатах 3-го и 4-го этажей здания, расположенного по 

<

адрес>, и нуждающихся в жилых помещениях. Во исполнение решения суда данный список был сформирован, согласно зарегистрированных на тот момент граждан по адресу 

<

адрес>. В адрес ФИО46 было направлено предложение о предоставлении ей для временного проживания жилое помещение. ФИО46 отказалась от данного предложения в виду того, что у нее уже есть жилое помещение, она там проживает с семьей, и не нуждается в жилом помещении. ФИО46 в 2013 году не подтвердила нуждаемость в жилом помещении. По адресу: 

<

адрес> было 22 квартиры, и те граждане, которые в то время, т.е. в 2013-2014 года подтвердили свою нуждаемость, им были выделены жилые помещения, и в дальнейшем приватизированы данными гражданами, в которых они и проживают в настоящее время. Договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния. Действующим законодательством не предусмотрено право нанимателей жилого помещения по договорам коммерческого найма на замену занимаемого ими жилого помещения при его неудовлетворительном состоянии.

Ответчик ФИО46, являющаяся третьим лицом по встречному иску, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила своего представителя. 

Ответчик ФИО45, являющаяся истцом по встречному иску, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила своего представителя.

Представитель ответчиков адвокат Шестаков С.Л. в судебном заседании поддержал письменные возражения, считает, что возможно приватизировать спорное жилое помещение, заявление о приватизации подали до признания дома не пригодным для проживания. В действиях истца имеются признаки злоупотребления правом, поскольку в момент рассмотрения дела создаются препятствия. Согласно Закону о приватизации жилищного фонда РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии. Сам дом аварийным не признан, признаны только жилые помещения, формально не подпадает под эту категорию. Договор найма был служебный, не согласны, что этот договор прекратился с прекращением трудовых отношений. Само по себе прекращение трудовых отношений не означает автоматическое прекращение жилищных отношений. Право пользования Ч-вых не оспаривалось никогда ОАО «Нытва», в том числе и после прекращения трудовых отношений. Отношения оставались, счета оплачивались. Они продолжились, а в момент передачи жилого помещения в муниципалитет, и преобразовались в отношения по договору социального найма ФИО46 работала в подразделении ГПС МЧС России, договор за 2004 год. Не важно, откуда она уволилась, требований о прекращении права пользования жилым помещением не оспаривал собственник жилого помещения. Выезд ответчиков из спорного жилого помещения был вынужденный. Не согласны с тем, что Договор 2011 года был заключен на пять лет, и срок его закончился, поскольку в 2014 году здание было передано в муниципалитет, т.е. до истечения последнего срока, он видоизменился, стал договором социального найма бессрочным. То, что ответчик уволилась, это значение не имеет, и не означает отказа от права пользования жилым помещением, приватизация возможна.

Суд, заслушав представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать Администрации Нытвенского городского округа в удовлетворении исковых требований, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. 

На основании статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (часть 3).

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению (часть 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из правовой позиции, изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г. за N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещениявынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В техническом паспорте на здание пожарного депо, составленном по состоянию на 27.07.1987 г., указано, что здание принадлежит Нытвенскому металлургическому заводу, назначение здания – производственное, в здании имеется водопровод, канализация, отопление, электроснабжение (л.д. 10-11).

Постановлением администрации Нытвенского района № от 20.09.1999 присвоен статус служебного жилья за жилыми помещениями, находящимися в здании пожарного депо ОАО «Нытва» по адресу: 

<

адрес>, с выдачей ордеров установленного образца (л.д.12).

Из материалов дела следует, что жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес> является собственностью МО Нытвенское городское поселение на основании решения НРС от 27.02.2014 по делу № 2-4/2014 (л.д. 13).

Выпиской из ЕГРН от 01.06.2023 подтверждается, что нежилое здание площадью 2596,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, количество этажей 6, в т.ч. подземных 1, год постройки 1978, имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.14).

08.11.2006 между ОАО «Нытва» и ФИО46 заключен договор найма жилого помещения №, согласно которому ФИО46 совместно с проживающим членом семьи ФИО45 предоставлено во временное владение и пользование за плату жилое помещение, принадлежащее наймодателю на праве собственности по адресу: 

<

адрес> Жилое помещение расположено на 3 этаже 4-этажного кирпичного здания, относится к жилищному фонду коммерческого использования. Срок действия договора устанавливается в пять лет с момента подписания сторонами (л.д. 19-20, 79-81). 09.11.2011 между ОАО «Нытва» и ФИО46 заключен договор найма жилого помещения, согласно которому ФИО46 совместно с проживающим членом семьи ФИО45 предоставлено во временное владение и пользование за плату жилое помещение, принадлежащее наймодателю на праве собственности по адресу: 

<

адрес>. Срок действия договора устанавливается в пять лет с момента подписания сторонами (л.д. 21-22, 82-84).

Решением Нытвенского районного суда от 11.03.2013 по гражданскому делу № 2-100/2013 по заявлению прокурора Нытвенского района, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО12, ФИО13, к ФИО14, администрации Нытвенского городского поселения о признании права пользования квартирой № в 

<

адрес>, возложении на ОАО «Нытва» обязанности передать, а на администрацию Нытвенского городского поселения - принять 

<

адрес> в муниципальную собственность 

<

адрес>, постановлено:

Отказать прокурору Нытвенского района в удовлетворении требований о признании за ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р. права пользования квартирой № в 

<

адрес>, о возложении на ОАО «Нытва» обязанности передать, а на администрацию Нытвенского городского поселения - принять 

<

адрес> в муниципальную собственность 

<

адрес> в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 17.06.2013 г. решение Нытвенского районного суда Пермского края от 11 марта 2013 года отменено в части отказа прокурору Нытвенского района Пермского края в удовлетворении требований о признании за ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р. права пользования квартирой № в 

<

адрес>.

В указанной части принято по делу новое решение. Признано за ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования квартирой № в 

<

адрес>.

В остальной части решение Нытвенского районного суда Пермского края от 11 марта 2013 года оставлено без изменения, апелляционное представление Прокурора Нытвенского района Пермского края и апелляционную жалобу ФИО15 — без удовлетворения. Решение вступило в законную силу 17.06.2013.

Решением Нытвенского районного суда от 22.04.2013 по делу № 2-258/2013 по иску прокурора Нытвенского района, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «ГК Нытва-Энерго», администрации Нытвенского городского поселения о признании бездействия администрации Нытвенского городского поселения незаконным, возложении на ответчиков обязанности совершить определенные действия постановлено: 

«Признать незаконным бездействие администрации Нытвенского городского поселения в части обеспечения жителей, проживающих в жилых помещениях 3-го и 4-го этажей здания, в организации вывоза твердых бытовых отходов и мусора и обязать администрацию Нытвенского городского поселения в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу организовать вывоз твердых бытовых отходов и мусора от здания, расположенного по 

<

адрес>. Отказать в удовлетворении требований: о возложении на ООО «ГК Нытва-Энерго» обеспечить бесперебойную подачу тепло – и водоснабжения жителей 3-го и 4-го этажей здания, расположенного по 

<

адрес>; о признании незаконным бездействия администрации Нытвенского городского поселения в части обеспечения жителей, проживающих в жилых помещениях 3-го и 4-го этажей здания, в организации бесперебойной поставки тепло – и водоснабжения и обязать администрацию Нытвенского городского поселения организовать бесперебойное тепло – и водоснабжение населения Нытвенского городского поселения, а именно жителей 3-го и 4-го этажей здания, расположенного по 

<

адрес>;о признании незаконным бездействия администрации Нытвенского городского поселения по формированию списка граждан, проживающих в квартирах и комнатах 3-го и 4-го этажей здания, расположенного по 

<

адрес>, и нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, и обязать в месячный срок сформировать такой список; о признании незаконным бездействия администрации Нытвенского городского поселения по подготовке к расселению граждан, проживающих в квартирах и комнатах 3-го и 4-го этажей здания, расположенного по 

<

адрес>, и нуждающихся в жилых помещениях, с предоставлением им иных жилых помещений по договорам социального найма, на случай возникновения обстоятельств, делающих невозможным дальнейшее проживание их в жилых помещениях, и обязать администрацию Нытвенского городского поселения предоставить таким гражданам жилые помещения по договорам социального найма в случае возникновения обстоятельств, делающих невозможным их проживание в квартирах и комнатах 3-го и 4-го этажей здания, расположенного по 

<

адрес>» (л.д.66-70). Решение вступило в законную силу 28.05.2013.

Из содержания решения суда следует, что подача тепловой энергии и водоснабжения в здание прекращена. Однако, ООО «ГК Нытва-Энерго» подачу воды и тепла в спорное здание не прекращало, причины отсутствия в здании воды не установлены. С 21.11.2012 г. право собственности на спорное здание зарегистрировано за ФИО14, оплата потребленной энергии и воды новым собственником с указанного времени не производится, на предложение ООО «ГК Нытва-Энерго» от 17.12.2012 заключить договора поставки коммунальных услуг ФИО14 ответил отказом. 

Решением Нытвенского районного суда от 24.09.2013 по делу № 2-626/2013по иску ФИО16 к ответчикам ФИО14, администрации Нытвенского городского поселения о признании незаконным бездействий, понуждении совершить определенные действия, направленные на предоставление коммунальных услуг постановлено: «Иск удовлетворить частично. Обязать собственника здания по 

<

адрес> ФИО14 обеспечить электроснабжение, водоотведение, водоснабжение и теплоснабжение третьего и четвертого этажей здания по адресу: 

<

адрес>. Решение суда о понуждении собственника здания по 

<

адрес> ФИО14 обеспечить электроснабжение, водоотведение, водоснабжение и теплоснабжение третьего и четвертого этажей здания по адресу: 

<

адрес>, обратить к немедленному исполнению. В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО16 отказать». Решение вступило в законную силу 23.12.2013 (л.д.131-132).

В решении суда указано: … несмотря на то, что действующим законодательством установлено, что при приобретении новым собственником имущества в здании, где находятся жилые помещения и где проживали граждане, которым ранее комнаты (квартиры) предоставлены прежним собственником на основании договоров, сохраняются прежние договорные отношения, а на нового собственника возлагаются обязанности обеспечить гражданина коммунальными услугами, ответчик прекратил предоставлять услуги на третий и четвертый этажи пожарного депо. 

Решением Нытвенского районного суда от 27.02.2014 по делу № 2-4/2014 по иску прокурора Нытвенского района, действующего в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования «Нытвенское городское поселение», к ФИО14 о признании незаконным владения жилыми помещениями, расположенными на 3-4 этажах здания пожарного депо по адресу: 

<

адрес>, признании права собственности муниципального образования «Нытвенское городское поселение» на указанные жилые помещения, постановлено: Признать незаконным владение ФИО14 следующими жилыми помещениями, расположенными на 3-4 этаже здания пожарного депо по адресу: 

<

адрес>, Признать право собственности муниципального образования «Нытвенское городское поселение» на жилые помещения, расположенные на 3-4 этаже здания пожарного депо по адресу: 

<

адрес>, 41-50, расположенные на3-4 этажах здания пожарного депо по адресу: 

<

адрес>; настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве собственности муниципального образования «Нытвенское городское поселение» на указанные объекты недвижимого имущества и основанием для аннулирования записи о правах ФИО14 на указанные объекты недвижимого имущества (л.д.71-75). Решение вступило в законную силу 21.05.2014 г.

Из данного решения Нытвенского районного суда следует, что при разрешении спора обозревался план приватизации Нытвенского металлургического завода, утвержденный председателем Комитета по управлению имуществом Пермской области 14.12.1993 г., в который включено здание пожарного депо. Согласно плана приватизации, организационно-правовая форма Нытвенского металлургического завода – государственное предприятие с правом хозяйственного ведения. Кроме того, указано Решение Нытвенского городского Совета народных депутатов от 12.04.1988 г. об утверждении служебной жилой площади в сданном пожарном депо (15 комнат, 10 квартир) для Нытвенского метзавода.

29.02.2012 ОАО «Нытва» направляло ФИО46, ФИО45 уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение до 01.05.2012 в связи с принятием решения о продаже здания (л.д. 23-25, 85-87).

18.10.2012 ОАО «Нытва» сообщает, что список граждан имеющих регистрацию по месту жительства в здании 

<

адрес>, указан в приложении №. Перечень оказываемых услуг указан в приложении №. В среднем в месяц производится начисление в размере 52001,07 руб. на все помещения, в которых проживают граждане. Суммы фактически поступающих платежей каждый месяц различаются (это связано с нерегулятностью платежей, производимых гражданами). При условии, если все граждане будут своевременно производить оплату, средств не будет хватать на погашение затрат ОАО Нытва. Перечень должников в приложении №, в т.ч. ФИО46 ОАО Нытва передало ФИО14 по акту приема-передачи поквартирные карточки и карточки регистрации (по зданию Пожарного депо) к договору купли-продажи № от 15.11.2012 (л.д.88-100).

Ответчикам направлено уведомление о переходе права собственности на здание пожарного депо, прекращении с 21.11.2012 права собственности ОАО «Нытва» на здание пожарного депо (л.д.94-96).

23.05.2013 администрацией Нытвенского городского поселения ФИО46 предложено для временного проживания жилое помещение из нескольких вариантов, находящихся в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> и в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 26). Имеется отметка, что несогласие получено по телефону.

Согласно выписке из ЕГРН, у ФИО46 в собственности имеются (имелись) объекты недвижимости: жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (с 27.04.2017 по 03.10.2020); жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (с 22.09.2020). О правах ФИО45 на объекты недвижимости сведения отсутствуют (л.д. 27-28, 154). 

Отдел ЗАГСа администрации Нытвенского городского округа 04.12.2023 сообщает, что имеется запись акта о рождении 25.03.1994 ФИО45, родителями указаны ФИО17 и ФИО46 (л.д.114).

По сообщению ОМВД России по Нытвенскому городскому округу от 22.06.2023, от 24.07.2023, ФИО46, ФИО45 с 06.03.2001 по настоящее время зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д.15-18, 52, 55, 143).

Согласно выписке из ЕГРН от 01.12.2023, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО43 (л.д.115-117).

Согласно справки Управления ЖКХ, благоустройства и транспорта администрации Нытвенского городского округа от 06.07.2023, ФИО46, ФИО45 в общей очереди граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договорам соцнайма не состоят, в Управление заявления от них о признании малоимущим и постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий не поступали (л.д. 29-30). 

В соответствии с заключением от 15.11.2012, межведомственная комиссия приняла решение о соответствии жилых помещений по адресу: 

<

адрес>, расположенных на третьем и четвертом этаже, требованиям, предъявляемым жилому помещению, и пригодными для проживания. Имеется акт обследования от 07.11.2012. 

В соответствии с заключением № от 09.02.2024, межведомственная комиссия приняла решение о выявлении оснований для признания жилых помещений по адресу: 

<

адрес> непригодными для проживания (л.д.149).

Распоряжением администрации Нытвенского городского округа №-р от 27.02.2024 жилые помещения по адресу: 

<

адрес> признаны непригодными для проживания. Рекомендовано гражданам, зарегистрированным в жилых помещениях, обратиться в Управление ЖКХ благоустройства и транспорта администрации Нытвенского городского округа для постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (л.д.150).

19.01.2024 ФИО45 обратилась в администрацию Нытвенского городского округа с заявлением о приватизации жилого помещения (л.д.130, 147).

В материалы дела представлена информация прокуратуры Нытвенского района от 13.04.2010 в Региональную общественную приемную Председателя Партии Единая Россия, Руководителю первому заместителю председателя Законодательного собрания Пермского края по проведению проверки обоснованности требований жильцов дома 

<

адрес>, по вопросу приватизации жилых помещений (л.д.144-146).

16.02.2024 Управление ЖКХ на заявление сообщает, что заявление предоставлено без документов, необходимых при предоставлении муниципальной услуги, заключение договора безвозмездной передачи в собственность жилого помещения 

<

адрес> в настоящее время не представляется возможным (л.д.151-152).

Из справки от 05.02.2024 следует, что по данным ГБУ ЦТИ ПК на территории Пермского края ФИО45 не имеет недвижимого имущества, принадлежащего ей на праве собственности. В приватизации жилья не участвовала (л.д.153).

В материалы дела представлен Устав Нытвенского городского округа (л.д.32-48).

Муниципальное образование «Нытвенский городской округ» является правопреемником муниципального образования «Нытвенское городское поселение», на основании закона Пермского края от 25.04.2019 №386-ПК «Об образовании нового муниципального образования Нытвенский городской округ».

Ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент приватизации НМЗ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

При этом Федеральным законом от 23 декабря 1992 г. N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, и права на приватизацию жилья.

Таким образом, указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Согласно ч. 1. ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, из пояснений сторон и материалов дела следует, что здание пожарного депо, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было построено в 1978 г., находилось на балансе государственного предприятия «Нытвенский металлургический завод» (НМЗ), предоставлено для размещения 61 военизированной пожарной части по охране Нытвенского металлургического завода. В результате проведенной в 1993 году приватизации государственного предприятия «НМЗ» имущество, включенное в уставный капитал в соответствии с планом приватизации, в том числе здание пожарного депо, перешло в собственность ОАО «Нытва». 61 военизированная пожарная часть была ликвидирована в 2005 г., с 2006 г. по апрель 2011 г. в здании по 

<

адрес> располагалось структурное подразделение ОАО «Нытва» - пожарная часть. Спорные жилые помещения являлись жилым фондом, в силу закона не подлежали приватизации. Решением Нытвенского районного суда от 27.02.2014 признано право собственности муниципального образования «Нытвенское городское поселение» на жилые помещения, расположенные на 3-4 этаже здания пожарного депо по адресу: 

<

адрес>.

Ответчику ФИО46 предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес> в пользование за плату с 08.11.2006, зарегистрирована в спорном жилом помещении совместно с ответчиком ФИО45 с 06.03.2001. Фактически ответчики не проживают по указанному адресу более 10 лет, более точную дату установить в судебном заседании не представилось возможным. Однако, ни НМЗ, ни в последующем новый собственник ФИО14 с требованиями о расторжении договора найма жилого помещения к семье Ч-вых не обращались, доказательств обратного материалы дела не содержат.

В судебном заседании представитель ответчиков подтвердил, что после прекращения с работодателем трудовых отношений ФИО46 продолжала использование комнаты, однако это не могло быть на прежних условиях. Следовательно, с учетом продолженных правоотношений по пользованию спорной комнатой и платности пользования, предусмотренной п. 2.2.5. договора найма (л.д. 19 оборотная сторона), правоотношения сторон договора (ФИО46 и ОАО «Нытва», а затем ФИО14, и в последующем с МО «Нытвенский городской округ») следует квалифицировать на основании договора найма согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Смена собственника жилого помещения 25.03.2020 г. при переходе здания в муниципальную собственность в силу ст. 675 ГК РФ не повлекла для ответчиков прекращение договора найма, в связи с чем, до настоящего времени истец использует жилое помещение на основании найма жилого помещения.

Следовательно, у ответчиков возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Из материалов дела следует, что с марта 2013 года в жилые помещения прекращена подача тепла и воды, поэтому проживание ответчиков в спорной квартире было не возможно, не использование жилого помещения по назначению являлось вынужденным. Со стороны собственника жилых помещений в здании № по 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО14 фактически чинились препятствия в использовании жилых помещений нанимателями по назначению. При этом новый собственник – МО «Нытвенский городской округ» с 09.04.2014 года каких-либо мер для восстановления нарушенных прав нанимателей не принял. Доказательств обратного материалы дела не содержат. 

Из представленных администрацией Нытвенского городского округа актов следует, что здание по адресу: 

<

адрес>, разрушено, фактически непригодно для проживания, коммуникации отключены. 

Ответчики, продолжая быть зарегистрированными в спорном жилом помещении, не имели возможности принять меры по его сохранности и его использованию по назначению по независящим от них обстоятельствам. Данные факты истцом не опровергнуты.

Поскольку ответчики в порядке ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе самостоятельно определять место жительства, то наличие у них в собственности иного жилого помещения и распоряжение им с учетом установленных выше обстоятельств не свидетельствует о намеренном постоянном выезде из спорной квартиры, принадлежащей по договору социального найма.

Не обращение ответчиков с заявлениями о постановке их на учет в качестве нуждающихся, в предоставлении им жилого помещения по договору социального найма и за признанием статуса малоимущих не является юридически значимым при решении вопроса об утрате прав на жилое помещение, используемое по договору социального найма.

При этом к доводам представителя истца о том, что администрация Нытвенского городского округа предлагала ФИО46 жилое помещение для временного проживания суд относится критически, поскольку истцом не представлено относимых и допустимых доказательств того, что указанные в письме от 23.05.2013 жилые помещения относились к маневренному жилищному фонду и соответствовали требованиям жилищного законодательства для проживания семье ФИО46 Отсутствуют и надлежащие доказательства того, что письмо от 23.05.20132 было получено ответчиками, и именно ответчики дали на него соответствующий ответ.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

Доказательств того, что ответчики добровольно отказались от реализации прав и исполнения обязательств по договору найма в отношении спорного жилого помещения без уважительных причин и по независящим от них обстоятельствам, истцом не представлено, как и не представлено доказательств, опровергающих доводы ответчиков в лице представителя Шестакова С.Л. о том, что семья Ч-вых выехала из спорного жилого помещения вынужденно, поскольку имелись препятствия в пользовании жилым помещением. 

При этом, суд критически относится к доводам представителя истца о том, что договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния, поскольку, данные доводы содержать новые правовые основания по заявленным требованиям, о которых истец в исковом заявлении не указывал. Уточненное исковое заявление в силу норм статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не подавал.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для расторжения договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенного с ФИО46, и признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. 

Разрешая встречные требования ответчика ФИО45 о признании права собственности на жилое помещение № в здании № по 

<

адрес> в порядке приватизации суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 данного закона определено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из материалов дела ФИО45 право на приватизацию жилья не использовала (л.д. 153).

ФИО45 в ходе рассмотрения настоящего дела (19.01.2024) обратилась в Администрацию Нытвенского городского округа с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Из заявления ФИО45 следует, что она является нанимателем жилого помещения № в здании № по 

<

адрес>, так как было предоставлено её матери (л.д. 130)

16.02.2024 года указанное заявление ФИО45 рассмотрено и ей дан ответ о необходимости предоставить документы, предусмотренные п.2.6 Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений муниципального жилищного фонда». Кроме того, в данном ответе содержится информация о том, что данный ответ не является отказом для повторного обращения в предоставлении муниципальной услуги после предоставления полного пакета документов в соответствии с действующим регламентом.

Доказательств того, что заявителем ФИО45 была исполнена обязанность по предоставлению необходимых документов, или данное решение оспорено в установленном законом порядке, суду не представлено. 

Кроме того, как следует из установленных в судебном заседании обстоятельств, в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО46, которая является нанимателем, заключившим договор найма. Следовательно при разрешении вопроса о передачи спорного жилого помещения в собственность ФИО45 затрагиваются её права и интересы. Однако, мнения относительно участия в приватизации на жилое помещение в ходе рассмотрения спора она не высказала, от явки в судебное заседание уклонилась.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что ФИО45 надлежащих документов не предоставила, в том числе согласие (возражение) ФИО46, отказа от органа местного самоуправления не получала. Встречные требования ФИО45 о признании за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации заявлены преждевременно, правовых оснований для удовлетворения исковых требований в данной части суд не находит.

Судом рассмотрен иск в пределах заявленных требований, с учетом представленных доказательств, которые оценены судом в их совокупности, с учетом их относимости и допустимости, в соответствии с требованиями части 1 ст. 56, ст.ст.59, 60, 67, 196 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать Муниципальному образованию «Нытвенский городской округ» в лице Администрации Нытвенского городского округа в удовлетворении исковых требований к ФИО45, ФИО46 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в полном объёме.

Отказать ФИО45 в удовлетворении встречных исковых требований к Администрации Нытвенского городского округа о признании права собственности на жилое помещение № в здании № по 

<

адрес> в порядке приватизации, в полном объёме. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд Пермского края в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме. 

Судья Л.А. Пищикова

Мотивированное решение составлено 23 мая 2024 года.