Дело *** июля 2017 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Богдановой И.А.,

с участием адвоката Зубковой Л.Е.

при секретаре Власовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо: Отдел УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** на основании договора купли-продажи от ***. С согласия прежнего собственника в указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире нет. На момент принятия данной квартиры по акту приема-передачи квартира полностью была свободна от каких-либо вещей, сантехническое оборудование отсутствовало, свет отключен. Ответчики в указанном жилом помещении не проживают, не являются членами семьи истца, их вещей в квартире нет, фактическое место жительства ответчиков истцу не известно. На основании вышеуказанного, ФИО1 просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту регистрации и последним известным суду местам работы, что подтверждается справкой формы 9 ( л.д. 6), справками 2 НДФЛ ( л.д. 20,21,23), возвратом почтовых отправлений ( л.д. 32,33,36,37,38), в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица: Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела ( л.д. 31) в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчиков и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от *** принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ***( л.д. 10), что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д. 7-9).

Согласно справке формы 9 ( л.д. 6) в указанной квартире с *** года зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 Таким образом, ответчики зарегистрированы в спорной квартире с согласия прежнего собственника.

Ответчики в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире нет, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от *** (л.д. 45) и справкой Врио начальника 106 ОП ( л.д. 46). 

Ответчики не являются членами семьи истца, их вещей в квартире нет, фактическое место жительства ответчиков истцу не известно.

Указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.

Ответчиками, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено доказательств, свидетельствующих о вынужденном их выезде из спорного жилого помещения.

Оценив представленные доказательства в силу ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики членами семьи собственника не являются, а их регистрация в жилом помещении препятствует истцу в полном объеме осуществлять права собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает, что имеются законные основания для прекращения ранее возникшего права пользования ответчиком жилым помещением, а потому требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, а также п. 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20.09.2007 года № 208, снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо: Отдел УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд.

по состоянию на 12.07.2017 года решение суда не вступило в законную силу

В окончательной форме решение суда принято ***.