Дело №

55RS0007-01-2019-001303-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

31 мая 2019 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе судьи Марченко Е.С., при секретаре судебного заседания Мысковой Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВО "Сибирский государственный автомобильно-дорожный университет" к ФИО3, ФИО1, ФИО2 в лице их законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании коммунальных платежей, 

Установил

ФГБОУ ВО "СибАДИ" обратилось в суд с названным иском. В обоснование указано, что ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 проживают в комнате № (согласно поэтажному плану из технического паспорта – 

<

данные изъяты>) в общежитии № ФГБОУ ВО "СибАДИ", расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Общежитие № имеет статус студенческого общежития, жилые помещения в нем включены в специализированный жилищный фонд. Право собственности на здание общежития зарегистрировано за Российской Федерацией. Истец обладает правом оперативного управления на здание общежития.

В отношении ответчиков не принималось решения о распределении им спорной жилой комнаты, ордеры на вселение не выдавались, на условиях найма специализированных жилых помещений комната ответчикам не предоставлялась.

ФИО3 (ФИО4) JI.H. заселена в общежитие № в качестве члена семьи, в связи с принятием супруга ФИО4 на работу в ФГБОУ ВО "СибАДИ" в качестве дежурного по общежитию. После расторжения брака с ФИО20., ответчик не является членом его семьи и в трудовых отношениях с ФГБОУ ВО "СибАДИ" не состоит.

Прокурор САО г. Омска обращался в суд в интересах ответчиков. Определением Центрального районного суда г.Омска утверждено мировое соглашение между истцом и ответчиками о предоставлении ФИО11 с несовершеннолетней ФИО1 комнаты № в общежитии №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В настоящее время ответчики уже длительное время не проживают в данной комнате. Выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили, выехали на постоянное место жительство в другой город, где проживают по настоящее время своей семьей. Супруг ФИО3 трудоустроен в 

<

адрес>, а дети определены в детский сад и школу 

<

адрес>. Ответчики предоставили в адрес истца 6 заявлений о перерасчете платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Из текста данных заявлений видно, что началом периода временного отсутствия в жилом помещении является 22.04.2013г. Отсутствие ответчиков в жилом помещении по объективным причинам нельзя назвать временным (не проживают более 5 лет).

Оплата за коммунальные услуги не производится более 6 месяцев, на момент обращения в суд задолженность ответчиков перед истцом по оплате коммунальных услуг составляет 53164,00 руб. 

Просит признать ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общежитие №, комната №, снять их с регистрационного учета, взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за проживание в комнате № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 53 164,00 руб. 

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила. Просила признать ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общежитие №, комната №, снять их с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течении 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за проживание в комнате № за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 53 164,00 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что ФИО3 практически постоянно проживает в спорном жилом помещении, иногда уезжает в 

<

адрес>, поскольку там работает ее супруг ФИО9 Дети посещают образовательные учреждения в 

<

адрес>, в 

<

адрес> обучение не проходят. Квартира, которая оформлена на нее в 

<

адрес> фактически ей не принадлежит, она является лишь номинальным собственником. Ни в 

<

адрес>, ни в 

<

адрес> собственного жилья не имеет, вынуждена со своей семьей снимать квартиру, когда находится в 

<

адрес>. Не согласен с требованиями о взыскании задолженности по коммунальным платежам, поскольку коммунальные услуги не поставляются в необходимом объеме. Просил в иске отказать полностью.

Ответчик ФИО3, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1 в суд не явилась, о слушании дела уведомлена надлежащим образом. 

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), суд обеспечивает равенство прав участников судебного разбирательства по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств. 

При рассмотрении гражданских дел, суд исходит из представленных истцом и ответчиком доказательств. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ (Гражданский процессуальный кодекс РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Пунктами 1-3 ст. 10 ГК РФ (Гражданский кодекс РФ) предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 2 части 1 статьи 92 ЖК РФ (Жилищный кодекс РФ) жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч. 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и ч. 3 и 4 ст. 67 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом администрации Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие № - четырёхэтажное кирпичное здание, - общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литера А, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве оперативного управления Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Сибирская государственная автомобильно-дорожная академия (СибАДИ).

В указанном общежитии в комнате зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО2 (л.д.105-106 т.1).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Центрального районного суда г.Омска от 04.12.2013г. установлено, что 20.07.2001г. между ГОУ "СибАДИ" и бывшим супругом ответчика – ФИО12 был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения найма жилого помещения № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Предметом Договора найма являлась комната № в общежитии №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Пункт 3.1.2. Договора найма содержал условие о совместном проживании с нанимателем супруги ФИО10 (после заключения брака ФИО11, ныне ФИО3)

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО11 была зарегистрирована в общежитии № ОПВС УВД № ЦАО города Омска.

На основании Приказа №-к от 13.09.2002г. ФИО12 был уволен с должности дежурного по общежитию № с ДД.ММ.ГГГГ собственному желанию.

Согласно решению Центрального районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований ГОУ "СибАДИ" о признании ордера недействительным, расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, комната № в общежитии №, было отказано.

Определением Центрального районного суда города Омска от 05.05.2010г. об утверждении мирового соглашения, истцу с ее несовершеннолетним ребенком предоставлена комната №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в общежитии № 

<

адрес>.

В 2008 году в спорном жилом помещении была зарегистрирована дочь ФИО3- ФИО1.

В 2011 году в спорном жилом помещении был зарегистрирован сын ФИО3- ФИО2.

Таким образом, судом установлено, что вселение ФИО3 и ее детей было произведено на законных основаниях на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2013 году ГОУ "СибАДИ" обращалось с иском в Центральный районный суд г.Омска о выселении ФИО3, ее детей ФИО1, ФИО2 и супруга ФИО9 В обоснование заявленных требований о выселении Учреждение ссылалось на то, что ответчики нарушают Положение о студенческом общежитии и Правила проживания, без уведомления администрации "СибАДИ" предоставляют возможность пользоваться жилым помещением иным лицам.

Решением Центрального районного суда г. Омска от 04.12.2013г. в выселении ответчиков было отказано. Решение вступило в законную силу.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением о признании утратившими права пользования ФИО3 и ее детей сторона истца указывает, что ответчики выехали на постоянное место жительства в другой город. Супруг ФИО3 трудоустроен в 

<

адрес>, дети определены в образовательные учреждения 

<

адрес>, ответчиком в 

<

адрес> приобретена квартира. 

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилья.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их прекратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом на другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 32 Постановления от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указал, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч. 2).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

В силу требований ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Из материалов дела видно, что ежегодно с 2016 года по 2018 год ФИО3 представляла в адрес ФГБОУ ВО "СибАДИ" заявления о перерасчете платы за отдельные виды коммунальных услуг, ссылаясь на временное отсутствие вследствие командировки в которой прибывает ее супруг. (л.д. 30-87 т.1). 

Из текста данных заявлений следует, что началом периода отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении является ДД.ММ.ГГГГ. Согласно последнему заявлению от ДД.ММ.ГГГГ. день окончания период отсутствия не наступил.

В подтверждение продолжительности периода отсутствия по месту регистрации ФИО3 прилагались справки из образовательных учреждений из которых следует, что сын ответчика ФИО2 посещал МКДОУ д/с № ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37 т.1), с 2018 года обучается в МБОУ СОШ №

<

адрес> (л.д.85 т.1), дочь ответчика ФИО1 обучается в БОУ "Средняя общеобразовательная школа №" 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.38 т.1).

Согласно справкам с места работы супруга ответчика ФИО9 (которые также приложены были к заявлению) следует, что он трудоустроен в 

<

адрес> в ООО "МаркетОпт", с ДД.ММ.ГГГГ находится во временной командировке в 

<

адрес>.

Также к заявлениям ответчиком приложен договор найма жилого помещения расположенного в 

<

адрес>. Договор заключен ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО13 и ФИО3 Согласно условиям договора жилое помещение предоставлено на состав семьи: ФИО3, ФИО9 и их детям. 

В подтверждение отсутствия ответчиков в настоящее время ГОУ "СибАДИ" представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. о непроживании ФИО3, ФИО1, ФИО2 в комнате № общежития № ФГБОУ ВО "СибАДИ" по адресу: 

<

адрес>. В комнате № находятся личные вещи (л.д.116 т.2).

Непроживание по месту регистрации также подтверждается не получением ответчиком судебной корреспонденции в течении двух месяцев рассмотрения заявленный истцом требований (на конвертах вернувшихся в суд имеется пометка "отсутствие адресата по указанному адресу"), а также показаниями свидетеля ФИО14, (заведующей общежитием №) показавшей, что ответчики не проживают в общежитии (л.д. 27 т.2 ). 

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают с 2013 года, при этом препятствий со стороны истца в проживании в спорном жилом помещении в отношении ответчиков не осуществляется.

Из представленного в судебное заседание представителем ответчика заявления ФИО3 на имя заведующей общежитием от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что она с семьей выехала из общежития в связи с отъездом в командировку своего мужа. (л.д. т.2).

Таким образом, выезд из спорного жилого помещения ответчика носил добровольный характер, доказательств обратного не представлено.

В ходе судебного разбирательства было также установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. приобретено собственное жилье в 

<

адрес>, помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.102 т.1). 

При этом за спорное жилое помещение ответчик коммунальные платежи не вносит задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 53164,00 руб.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что непроживание ответчиков в спорном жилом помещении более пяти лет, их добровольный выезд из комнаты в общежитии, отсутствие препятствий в пользовании жильем, неисполнение обязанностей по оплате коммунальных платежей, а также посещение детьми образовательных учреждений по месту проживания в 

<

адрес>, приобретение ответчиком жилого помещения в 

<

адрес>, трудоустройство супруга истца в 

<

адрес> в совокупности свидетельствуют о том, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства в другой регион, тем самым отказались от использования спорного жилого помещения для проживания в нем, в связи с чем утратили право пользование спорным жилым помещением. 

Действия ответчика по внесению платежей за содержание и ремонт жилья в 2016 году и в мае 2017 года, а также нахождение в спорной комнате личных вещей семьи М-вых свидетельствуют о злоупотреблении своими правами. Попыткой сохранить за собой права пользования спорным жилым помещением при этом, не используя его по назначению, то есть для проживания. 

К доводам представителя ответчика, а также допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО15, свидетеля ФИО16 о том, что ФИО3 постоянно проживает в спорном жилом помещении суд относится критически, поскольку их показания противоречат собранным по делу доказательствам. Факт не проживания ответчика и членов ее семьи в общежитии и проживание их в 

<

адрес> подтверждается совокупностью представленных доказательств, а именно: заявлениями ФИО3, подписанными собственноручно о непроживании в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ, справками общеобразовательных учреждений 

<

адрес>, которые посещают дети ответчика, договором найма жилого помещения квартиры в 

<

адрес>. Доводы свидетеля ФИО16 о том, что дети ответчика обучаются в г.Омске документального подтверждения (справка из образовательного учреждения) не наши и противоречат пояснениям представителя ответчика, который пояснил, что дети в г.Омске обучение не проходят. 

К показаниям свидетеля ФИО16 о том, что ответчик производит ремонт спорного жилого помещения, установила шкаф купе полтора года назад, суд относится критически поскольку свидетель с ответчиком находится в родственных отношениях и свидетель заинтересован в исходе дела, при этом документального подтверждения проведения ремонта и установление шкафа не представлено. 

Представленные в судебное заседание проездные билеты на имя ФИО3, ее супруга и детей из 

<

адрес> в 

<

адрес> и обратно, не свидетельствует о том, что по приезду в г.Омск проживали в общежитии. Как установлено в судебном заседании в г.Омске проживает свекровь ответчика. Принимая во внимание содержание заявлений ФИО3 о ее не проживании в общежитии с апреля 2013 года данные поездки могли осуществляться, в том числе к свекрови, матери супруга.

Представленные представителем ответчика копии чеков о приобретении продуктов питания в магазинах 

<

адрес> не подтверждают того, что ответчик осуществляла указанные покупки и не исключает совершение их иными лицами, в том числе свекровью ответчика. 

Оказание ФИО3 разовой медицинской услуги в медицинском учреждении 

<

адрес> также не свидетельствует о том, что она проживает в спорном жилом помещении. 

К доводам ответчика, изложенным в заявлении о перерасчете коммунальных услуг о ее временном отсутствии по причине командировки ее супруга суд относится критически в виду следующего. 

К заявлениям о перерасчете коммунальных услуг ответчиком были приложены справки выданные ООО "МаркетОпт" на имя ФИО9 о том, что он работает в ООО "МаркетОпт" и находится во временной командировке в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (согласно последней справке л.д.84 т.1).

Суд критически относится к представленным справка в виду того, что во-первых, согласно копии трудовой книжки ФИО9 уволен с ООО "МаркетОпт" с ДД.ММ.ГГГГ., во-вторых ООО "МаркетОпт" ДД.ММ.ГГГГ. (то есть до предоставления последней справки) исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо (л.д.119 т.2), в третьих директором ООО МаркетОпт" ФИО17, подписывавший все справки, согласно выписки ЕГРЮЛ не являлся, доказательств обратного суду не представлено. Более того, представителем ответчика были представлены две аналогичные справки, на которых предварительно оставлены места для указания даты выдачи справок для предъявления по месту требования. Данные обстоятельство вызывают сомнения в действительности таких справок.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства представителем ответчика представлена справка выданная ООО "СибТрейд" без даты, подписанная директором ФИО17, о том, что ФИО9 работает в ООО "СибТрейд" и с ДД.ММ.ГГГГг. находится во временной командировке в 

<

адрес>. (л.д. т.2).

Такие справки ответчиком ранее в университет совместно с заявлением о перерасчете не представлялись. 

К представленной справке суд относится критически поскольку, во-первых на ней отсутствует дата составления, во-вторых согласно копии трудовой книжки на ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 являлся сотрудником ООО "МаркетОпт", в третьих в трудовой книжке отсутствует запись о его трудоустройстве в ООО "СибТрейд" и в четвертых ООО "СибТрейд" ДД.ММ.ГГГГ. исключено из ЕГРЮЛ.

Доводы представителя ответчика о том, что квартира в 

<

адрес> расположенная по адресу: 

<

адрес> не принадлежит ответчику, опровергается выпиской из ЕГРН, из которой следует, что собственником квартиры значится ФИО3

Таким образом, не нашли своего подтверждения доводы как о постоянном проживании ответчиков в спорном жилом помещении, так и доводы о временном непроживании в спорном жилом помещении вследствие пребывания супруга ответчика в командировке. 

В совокупности изложенного суд требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования комнатой № в общежитии № по 

<

адрес> признает обоснованными. 

В связи с тем, что в спорном жилом помещении находятся вещи ответчиков, требования истца о возложении обязанности освободить жилое помещения также подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 53164 рубля.

В судебном заседании установлено, что ответчиком оплата за содержание жилья произведена в декабре 2016г. и в мае 2017г. частично за содержание жилья и отопление.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего объекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 39 Федерального закона от 29.12.2012 N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в общежитии для обучающихся устанавливается организациями, осуществляющими образовательную деятельность, в зависимости от качества, благоустройства, месторасположения и планировки жилых помещений в общежитии. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в общежитии для обучающихся определяется локальным нормативным актом, принимаемым с учетом мнения советов обучающихся и представительных органов обучающихся в организациях, осуществляющих образовательную деятельность (при их наличии).

Приказом исполняющего обязанности ректора ФГБОУ ВО "СибАДИ" № П-16-373/АФ от 05.08.2016 "О стоимости проживания в общежитиях № 2,3,4 для сотрудников с 01.07.2016 г." установлен размер платы за коммунальные услуги для проживающих в общежитии № 2 лиц с 01.07.2016 г.: стоимость отопления 42,68 руб./кв.м., горячее водоснабжение 250,25 руб./чел., холодное водоснабжение – 57,06 руб./чел., водоотведение 119,60 руб./чел., электроэнергия 2,49 руб./кВт.ч., содержание и ремонт жилья – 37,96 руб./кв.м. (л.д. 18-19).

В соответствии с приказом № П-17-6/АФ от 24.01.2017г. с 01.01.2017г. стоимость коммунальных услуг для проживающих в общежитии № 2 составляет: стоимость отопления 42,68 руб./кв.м., горячее водоснабжение 250,25 руб./чел., холодное водоснабжение – 57,06 руб./чел., водоотведение 119,60 руб./чел., электроэнергия 2,49 руб./кВт.ч., содержание и ремонт жилья – 40,94 руб./кв.м. (л.д. 20-21).

С 01.07.2017г. приказом № П-17-317 от 30.06.2017г. установлена следующая стоимость коммунальных услуг для проживающих в общежитии № 2: отопление 44,60 руб./кв.м., горячее водоснабжение 261,51 руб./чел., холодное водоснабжение – 59,63 руб./чел., водоотведение 125,02 руб./чел., электроэнергия 2,58 руб./кВт.ч., содержание и ремонт жилья – 40,94 руб./кв.м. (л.д. 22-23). 

С 01.01.2018г. приказом № П18-46 АФ от 26.01.2018г. для проживающих в общежитии № 2 установлена следующая плата за коммунальные услуги: отопление 42,80 руб./кв.м., горячее водоснабжение 253,09 руб./чел., холодное водоснабжение – 59,63 руб./чел., водоотведение 125,02 руб./чел., электроэнергия 2,58 руб./кВт.ч., содержание и ремонт жилья – 43,02 руб./кв.м.

Стоимость коммунальных услуг с 01.07.2018г. составляет: отопление 44,98 руб./кв.м., горячее водоснабжение 266,53 руб./чел., холодное водоснабжение – 62,63 руб./чел., водоотведение 131,25 руб./чел., электроэнергия 2,70 руб./кВт.ч., содержание и ремонт жилья – 43,03 руб./кв.м. (приказ № П-18-293/АФ от 29.06.2018 г., л.д.26-27). 

Согласно приказу № П-18-572/АФ от 29.12.2018г. плата за коммунальные услуги для проживающих в общежитии № 2 составляет: отопление 45,74 руб./кв.м., горячее водоснабжение 271,04 руб./чел., холодное водоснабжение – 63,69 руб./чел., водоотведение 133,46 руб./чел., электроэнергия 2,74 руб./кВт.ч., содержание и ремонт жилья – 4494 руб./кв.м. (л.д. 28-29). 

Начисления истцом произведены исходя из трех зарегистрированных лиц, либо из квадратных метров.

Согласно расчету за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. начислено 2197,08 руб.; 

за отопление, содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ. начислено 1982,92 руб.; 

за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию и содержание и ремонт жилья за период с 01.07.2017г. по 31.12.2017г. начислено 9690,39 руб.; 

за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию и содержание и ремонт жилья за период с 01.01.2018г. по 30.06.2018г. начислено 17728,26 руб.; 

за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию и содержание и ремонт жилья за период с 01.07.2018г. по 31.12.2018г. начислено 18424,74 руб.; 

за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию и содержание и ремонт жилья за период с 01.01.2019г. по 31.01.2019г. начислено 3140,61 руб.

Всего по расчету задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 53164,00 руб.

Вместе с тем, принимая во внимание, что платежи за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, размер начислений в виде платы за коммунальные услуги по водоотведению, холодному и горячему водоснабжению, а также электроснабжению подлежит исключению, поскольку ответчики услуги не потребляли в связи с их непроживанием в спорном жилом помещении в заявленный период.

Исключив начисления за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электроэнергию, задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 32471,39 руб.

Указанная сумма подлежит взысканию с ФИО3, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Из содержания данной нормы следует, что обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетних детей несут их родители.

Доводы представителя ответчика о том, что коммунальные услуги не поставляются не подтверждены надлежащими доказательствами (актами, заявлениями, жалобами).

В соответствии с пп. "е" п.31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Регистрационный учет и снятие граждан с регистрационного учета осуществляется в соответствии с пунктом 128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 № 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при возложении на ответчиков обязанности по освобождению спорной комнаты, суд считает необходимым установить срок исполнения данной обязанности – 5 дней со дня вступления решения в законную силу.

По правилам ст.ст. 88, 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, исходя из размера удовлетворенных требований в размере 7174,14 руб. (6000 требование неимущественного характера + 1174,14 требования имущественного характера). 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № общежитие № в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Обязать ФИО3 освободить жилое помещение в течение пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФГБОУ ВО "Сибирский государственный автомобильно-дорожный университет" задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 32471 руб. 39 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 7174 руб. 14 коп.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной путем подачи в Центральный районный суд города Омска апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С.Марченко

В окончательном виде решение изготовлено 5 июня 2019г.