11RS0001-01-2023-001305-42 Дело № 2-3736/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2023 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф., 

при секретаре Синицкой Г.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 к Ибрагимову Кара Ислам оглы об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л:

ИП ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и просит обязать ответчика перенести два металлических контейнера площадью по 30 кв.м каждый, два металлических контейнера площадью по 5 кв.м каждый, четыре балка, обшитых сайдингом, площадью 16,6 кв.м., 19 кв.м, 19 кв.м и 17,6 кв.м с земельного участка кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ..., за границы указанного земельного участка.

В обоснование требований указано, что к истцу на основании соглашения о передаче прав и обязанностей от ... перешли права по договору аренды земельного участка от ... на земельный участок площадью 5281 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ... разрешенное использование: склады 4 класса вредности по классификации СанПин. Переход права аренды на земельный участок зарегистрирован .... После оформления права аренды на земельный участок истец выявил нахождение на нём спорных самовольных сооружений, принадлежащих ответчику. Претензия истца о демонтаже сооружений оставлена ответчиком без удовлетворения.

Определением суда от 16.02.2023 к участию в деле третьим лицом без самостоятельных требований привлечена администрация МО ГО «Сыктывкар». 

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивал, согласен на вынесение заочного реше6ния суда. Пояснил, что ответчик на указанном земельном участке занимался переработкой металла, в ходе личной беседы ответчик подтвердил истцу, что спорное имущество принадлежит ему.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежаще, суд счел возможным рассмотреть дело без его участия в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица в суд не явился, извещены надлежаще, в отзыве и ходатайстве просят рассмотреть дело без их участия, вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Установлено, что ... между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ... заключен договор аренды земельного участка ... площадью 5281 кв.м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ... разрешенное использование: склады 4 класса вредности по классификации СанПин.

Срок аренды установлен до 28.02.2069. 

По соглашению (договору цессии) о передаче прав и обязанностей от ... права и обязанности по договору аренды земельного участка ... перешли к ФИО2, о чем ... в ЕГРН внесена запись соответствующая регистрации. 

Согласно акту натурного обследования земельного участка, составленного кадастровым инженером ..., на арендуемом истцом земельном участке с кадастровым номером ..., выявлены: два металлических контейнера площадью по 30 кв.м каждый, два металлических контейнера площадью по 5 кв.м каждый, четыре балка, обшитых сайдингом, площадью 16,6 кв.м., 19 кв.м, 19 кв.м и 17,6 кв.м.

По доводам искового заявления, представителя истца указанные сооружения принадлежат ответчику. Доказательства обратного в материалы дела не представлены.

Истец ... направлял в адрес ответчика претензию об освобождении земельного участка с кадастровым номером ... от принадлежащего ответчику имущества, но ответа на претензию не получил. 

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (в том числе, путем сноса незаконно возведенных зданий, строений, сооружений,).

В пункте 45 постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В пункте 47 тех же разъяснения Пленума Верховного Суда РФ указано, что удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Из иска, пояснений представителя истца, акта натурного обследования земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... следует, что ответчик разместил на арендуемом истцом земельном участке спорные сооружения, о переносе которых заявлено в иске.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела, предмете спора, мотивированных возражений по иску не представил. В связи с чем и в отсутствии доказательств иного следует признать доводы и требования истца обоснованными, его иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд заочно

решил:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 (... удовлетворить.

Обязать ФИО3 ФИО4 (...) перенести строения: два металлических контейнера площадью по 30 кв.м каждый, два металлических контейнера площадью по 5 кв.м каждый, четыре балка, обшитых сайдингом, площадью 16,6 кв.м., 19 кв.м, 19 кв.м и 17,6 кв.м с земельного участка кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ... за границы указанного земельного участка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Губаева Д.Ф.

...