Дело № 2-57/2019 09 января 2019 года

УИД 29RS0016-01-2018-001218-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области 

в составе председательствующего судьи Яковлевой А.Ю., 

при секретаре Беляевой Н.А.,

с участием истца ФИО1, её представителя – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к Шучевой (после заключения брака - ФИО5) А.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указала, что является собственником указанного жилого помещения, право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 29.11.2002 и зарегистрировано в ЕГРП 25.12.2002. В спорном жилом помещении 20.02.2011 зарегистрирована и вселена дочь истца – ФИО6, которая после регистрации выехала из квартиры, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется. ФИО6 добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, сохранение регистрации ответчика в квартире является препятствием для осуществления истцом правомочий собственника.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали. Истец пояснил, что в полном объеме оплачивает коммунальные услуги за квартиру, ответчик ФИО3 около 9 лет назад выехала из жилого помещения, в настоящее время живет самостоятельно, совместное хозяйство с истцом не ведет, общий бюджет у сторон отсутствует, семейные отношения сторон прекращены. Препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца не чинилось, ответчик приезжала в гости в 2013 -2014 году, проживала в квартире на протяжении 3 месяцев, затем снова уехала и вновь появилась на 1 день в январе 2018 года.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, в направленных в суд письменных возражениях на исковое заявление, указала, что оплачивает коммунальные услуги с банковской карты своего супруга, вселена и проживала в квартире на законных основаниях. 26.01.2018 приезжала в г. Новодвинск и приходила по месту регистрации, в квартиру её не пускали ФИО7 (сестра ответчика) и её сожитель, с которыми у ответчика произошел конфликт и были вызваны сотрудники полиции. Ссылается на отсутствие иного жилого помещения в пользовании.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск», ОМВД России «Приморский» надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, свою позицию относительно иска не высказывали.

Заслушав объяснения истца ФИО1, её представителяФИО2, свидетелей Б. Я.В., Ш. Д.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее– ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 ЖК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником 

<

адрес> в

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 29 ноября 2002 года.

В указанном жилом помещении ответчик ФИО6 (дочь истца) в период с 30.11.2010 по 28.02.2011 была зарегистрирована по месту жительства временно, с 11.02.2011 года по настоящее время – постоянно.

После заключения брака ФИО6 присвоена фамилия ФИО5.

Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются выпиской из ЕГРП, свидетельством о государственной регистрации права от 25.12.2002, договором купли-продажи от 29.11.2002, поквартирной карточкой, карточкой регистрации, сведениями ОМВД России «Приморский», свидетельством о заключении брака от 07.09.2018.

Свидетель Б. Я.В. в судебном заседании пояснил, что является сожителем Ш. Д.Ю., приходящейся истцу дочерью и ответчику сестрой, проживает в спорном жилом помещении более 3 лет, за этот период ответчик посещала квартиру в январе 2018 года, вещей ответчика в квартире не имеется. 

Свидетель Ш. Д.Ю. в судебном заседании пояснила, что является дочерью истца и сестрой ответчика, проживает в спорном жилом помещении с истцом и Б. Я.В., ответчик не проживает в квартире с 18-летнего возраста, то есть более 9 лет, выехала добровольно, приезжала в гости в2014 году на 3 месяца, затем в январе 2018 года на 1 день, препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось, в том числе в ходе произошедшего 28.01.2018 между свидетелем и ответчиком конфликта.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из имеющихся в деле квитанций, карточки лицевого счета ОАО «Сети» следует, что жилищно-коммунальные услуги оплачены со счета свидетеля Б. Я.В., задолженности по оплате не имеется.

Единовременное перечисление 07.07.2018, 08.08.2018, 03.11.2018, 08.01.2019 денежных средств в размере от 300 до 600 рублей на счет «Сети» супругом ответчика не свидетельствуют об исполнении ФИО3 обязательств, вытекающих из пользования спорным жилым помещением.

Материалами дела подтверждается, что на день предъявления иска ФИО3 совместного хозяйства с истцом не ведет, общего бюджета не имеет, более 9 лет назад выехала из спорной квартиры в другое место жительства, сохраняет лишь регистрацию в жилом помещении, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, вступила в брак и проживает с супругом в ином жилом помещении. Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, показаниями свидетелей, письменными пояснениями ответчика.

Между сторонами отсутствует в какой-либо форме соглашение о порядке и сроках пользования жилым помещением.

Довод ФИО3 о том, что у неё нет иного жилого помещения, не может служить основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении ответчику действиями истца препятствий в пользовании жилым помещением, нести обязанности по оплате коммунальных и других платежей в отношении квартиры в полном объеме, в материалах дела не имеется, равно как и доказательств попыток вселения ответчика в жилое помещение на протяжении указанного периода времени. 

Добровольный выезд ФИО3 из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода о её отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию данным жилым помещением, а значит, и о прекращении ею права пользования жилым помещением. 

Довод ответчика о возникновении в момент её приезда 28.01.2018 конфликта с иными лицами, проживающими в квартире, не может быть принят во внимание, поскольку ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, препятствий в пользовании квартирой со стороны истца не чинилось, семейные отношения между сторонами прекращены.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчика ФИО3 следует признать утратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес>

Оснований, предусмотренных статьей 31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиком права проживания в жилом помещении на определенный срок судом не установлено. 

Поскольку квартира перестала быть местом жительства ответчика в соответствии со статьей 20 ГК РФ, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации и статьи 10 ГК РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, злоупотребление правом не допускается, поэтому решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета указанному по адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Ю. Яковлева

Мотивированное решение изготовлено 14.01.2019.