дело №2-1010/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

10 июля 2018 года г.Орск 

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области 

в составе председательствующего судьи Радаевой О.И., 

при секретаре Сусловой Г.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков и неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование требований пояснила, что решением Ленинского районного суда 

<

адрес> ФИО2 выселена из принадлежащего ей жилого помещения по 

<

адрес> в 

<

адрес>, где без установленных законом оснований проживала в течение 10 месяцев. Считает, что ответчик ФИО2 неправомерно пользовалась её квартирой, не уплачивая арендную плату и коммунальные платежи.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО2 неосновательное обогащение в сумме 

<

данные изъяты>, убытки в сумме 

<

данные изъяты>, а также расходы по оплате услуг консалтинговой компании в сумме 

<

данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, что подтверждается почтовым уведомлением. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Извещалась о рассмотрении дела посредством направления телеграммы по месту регистрации по месту жительства: 

<

адрес>. Согласно возвращенной в суд телеграмме ФИО2 судебное извещение не получила. Телеграмма возвращена в суд с отметкой о том, что квартира закрыта, адресат по извещению не является. Ранее направленное ФИО2 судебное извещение также не получено и возвратилось в суд за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах суд пришёл к выводу об уклонении ФИО2 от получения судебного извещения и рассмотрел дело в ее отсутствие в порядке части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства. 

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно пункту 2 названной статьи правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из содержания данной статьи следует, что для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: обогащение одного лица за счет другого и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований.

Пунктом 4 статьи 1109 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец является собственником квартиры по 

<

данные изъяты> после смерти 

<

данные изъяты> ФИО4 На момент его смерти- ДД.ММ.ГГГГ, в квартире проживала ФИО2, которая ухаживала за ФИО4 После смерти ФИО4 ответчик ФИО2 отказалась выселиться из спорной квартиры.

Решением Ленинского районного суда г.Орска Оренбургской области от 01 февраля 2018 года отказано в удовлетворении иска ФИО2 об установлении факта нахождения на иждивении ФИО4 и признании наследником по закону и удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, ввиду отсутствия законных основания для проживания последней в жилом помещении.

Постановлением об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство в отношении ФИО2 о выселении окончено в связи с тем, что требования исполнены в полном объеме.

Истец считает, что ФИО2 неправомерно проживала в ее квартире, пользовалась коммунальными услугами, которые не оплачивала, кроме того, не оплачивала арендную плату за жилье. 

Ответчиком доказательств оплаты коммунальных услуг и арендной платы суду не представлено.

Согласно справке консалтинговой компании 

<

данные изъяты>» стоимость аренды 3-х комнатной 

<

адрес> в 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты>. 

Учитывая наличие решения суда о выселении и срок его исполнения, суд приходит к выводу, что ответчик пользовалась спорной квартирой без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований на протяжении 10 месяцев (с ДД.ММ.ГГГГ). Следовательно, ФИО2 должна возместить истцу то, что она сберегла вследствие неосновательного пользования квартирой. Сумма неосновательного обогащения составляет 

<

данные изъяты>.), которая подлежит взысканию в пользу истца. 

Согласно расчёту, истцом оплачена сумма 

<

данные изъяты> в счет оплаты коммунальных услуг по вышеуказанному адресу. В состав данной суммы входят платежи за фактически потреблённые ответчиком коммунальные услуги (электроэнергия, вода, газ), исключая те платежи, которые подлежат безусловному внесению собственником независимо от факта проживания.

Расчет задолженности проверен судом и признается правильным. Доказательств иного размера ответчиком суду не представлено.

При установленных обстоятельствах и принимая во внимание указанные выше нормы закона, а также положения статьи 15 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу о необходимости взыскания денежных средств с ФИО2 В результате безосновательного проживания ответчика в квартире и использования коммунальных ресурсов истцом понесены убытки, ввиду оплаты услуг за свой счёт. 

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг консалтинговой компании в сумме 

<

данные изъяты> рублей. Указанные расходы документально подтверждены. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в сумме 

<

данные изъяты>, убытки в сумме 

<

данные изъяты>, в возмещение расходов по оплате услуг консалтинговой компании 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- судья О.И. Радаева 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>