Дело № 2-156/2025 (2-1619/2024;)

УИД 23RS0043-01-2024-002271-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 17 января 2025 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Илларионовой М.Е.,

при секретаре судебного заседания Фурса Т.В.,

с участием:

представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником 1/4 доли земельного участка, общей площадью 3311 кв.м., с кадастровым номером № принадлежащим ему на праве долевой собственности, назначение: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН 11 сентября 2024 года сделана запись регистрации № и размещенного на нем 1/4 доли жилого дома с пристройками, назначение: жилое, общей площадью 163.1 кв.м., этажность 1, в том числе, подземных: 0, кадастровый номер объекта № находящийся по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН 11 сентября 2024 года сделана запись регистрации № В указанном жилом доме значится зарегистрированными по месту жительства: ФИО3, ФИО1. По договору купли-продажи от 11 сентября 2024 года № 

<

адрес>0, ФИО1 продала ФИО3 1/4 долю земельного участка и 1/4 долю жилого дома с пристройками. Согласно п. 4.3 договора, ФИО1 должна сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора, то есть, до 11 октября 2024 года. На сегодняшний день ответчик ФИО1 не снялась с регистрационного учета, чем существенно нарушает условия заключенного договора. Таким образом, регистрация ответчика ФИО1 в жилом доме нарушает права истца как собственника. В данном случае, ответчик спорное жилое помещение для проживания не использует, обязанностей, установленных действующим законодательством Российской Федерации, не несет; отношения с истцом не поддерживает, соглашение о снятии с регистрационного учета не выполняет. Таким образом, наличие регистрации ФИО1 в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца как собственника жилою помещения и земельного участка, поскольку ограничивает его действия по распоряжению ими. Истец просит суд: признать ФИО1 прекратившей право пользования 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; указать что судебное решение является основанием для снятия ФИО1 ОВМ ОМВД России в Приморско-Ахтарском районе с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО1 понесенные судебные расходы в размере 5 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От него в материалах дела имеется ходатайство, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, в соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Об уважительности причин своей неявки суду н сообщила. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 просила суд в иске отказать, полагая, что данные исковые требования нарушает права ответчика. Указала, что ответчик 11 сентября 2024 года продала ФИО3 на основании договора купли-продажи принадлежащую ей 1/4 долю жилого дома с постройками, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке. 16 сентября 2024 года ФИО1 снята с регистрационного учета по адресу; 

<

адрес>, и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, где в настоящий момент и проживает. Тем самым, ответчик исполнила свои обязательства, установленные соглашением, закрепленным договором купли-продажи. Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: единым жилищным документом № по состоянию на 19 декабря 2024 года, копией паспорта ФИО1, удостоверенной нотариусом, фотокопией заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства от 13 сентября 2024 года.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ФИО3 является собственником 1/4 доли земельного участка, общей площадью 3311 кв.м., с кадастровым номером № принадлежащим ему на праве долевой собственности, назначение: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, ст. Ольгинская, ул. Кирова, д.10, о чем в ЕГРН 11 сентября 2024 года сделана запись регистрации №, и размещенного на нем 1/4 доли жилого дома с пристройками, назначение: жилое, общей площадью 163.1 кв.м., этажность 1, в том числе, подземных: 0, кадастровый номер объекта № находящихся по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН 11 сентября 2024 года сделана запись регистрации №

В указанном жилом доме значились зарегистрированными по месту жительства: ФИО3 и ФИО1

Согласно договору купли-продажи от 11 сентября 2024 года № 

<

адрес>0, ФИО1 продала ФИО3 1/4 доли земельного участка и 1/4 доли жилого дома с пристройками.

Судом установлено, что 13 сентября 2024 года ФИО1 подала заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства, в котором просила снять с регистрационного учета по прежнему месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в связи с регистрацией по новому месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

16 сентября 2024 года ФИО1 снята с регистрационного учета по адресу; 

<

адрес>. и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, где в настоящий момент и проживает.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами: адресной справкой, копией заявления о выдаче (замене) паспорта, копией паспорта ФИО1, удостоверенной нотариусом, фотокопией заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства от 13 сентября 2024 года, единым жилищным документом № по состоянию на 19 декабря 2024 года (л.д. 38-39, 47-57, 58, 62).

Тем самым, ответчик исполнила свои обязательства, установленные соглашением, закрепленным договором купли-продажи.

Согласно ст. 4 Закона о регистрации граждан органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

В настоящее время органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы МВД России.

На основании ст. 7 Закона о регистрации граждан снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

В силу п. 31 Правил регистрации граждан органы регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина (представителя гражданина по доверенности) о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии с п. 33 указанных Правил, органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления таких документов.

Отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов.

Согласно с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В развитие указанного конституционного положения ст. 10 ГК РФ провозгласила запрет на любое злоупотребление правом.

На основании ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Как следует из положений ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В представленном исковом заявлении, а также в документах, приобщенных к исковому заявлению, отсутствуют документальные подтверждения доводов истца. Ссылаясь на то, что на день подачи иска ФИО1 не снялась с регистрационного учета, чем существенно нарушает права истца, истец не приводит никаких объективных доказательств своему утверждению. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат.

В своих возражениях на иск, ответчик ФИО1 просит суд взыскать с истца ФИО3 судебные расходы, мотивируя данное требование тем, что, ответчиком были понесены судебные расходы в размере 44 711 рублей, состоящие из: расходов на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей; комиссия за перевод денежных средств 400 рублей; расходов за совершение нотариальных действий; 1900 рублей и 1100 рублей; расходов, связанные с отправкой документов 1311 рублей. 

На основании ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Вместе с тем, судебные расходы должны носить разумный характер, поэтому суд не может взыскать в пользу ответчика 40 000 рублей на оплату услуг представителя; расходы на оформление доверенности представителя не могут быть признаны судебными издержками, так как доверенность не выдана для участия представителя в конкретном деле. Расходы, связанные с нотариальным удостоверением паспорта истца также не подлежат взысканию, так как при подаче в суд возражений не требуется нотариальное удостоверение документов.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с истца в пользу ответчика подлежат взысканию: расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей; расходы, связанные с отправкой документов 1311 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1, о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, судебные расходы, связанные с рассмотрением настоящего дела в размере 21 311 (двадцать одна тысяча триста одиннадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено: 22 января 2025 года.

Судья Приморско-Ахтарского 

районного суда М.Е. Илларионова