Дело №2-1479/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13.09.2018 года г. Каменск-Шахтинский 

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Самохиной Т.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Филиала РОКА имени Д.П. Баранова «Адвокатская контора г. Каменска-Шахтинского» Волошина С.В., представившего ордер №4170 от 12.09.2018 г., при секретаре Новойдарской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ В данном жилом доме зарегистрирована ответчица - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Ответчица приходится ему матерью и до октября 2016 г. являлась собственником указанного жилого дома. После приобретения в собственность им жилого дома ответчица переехала жить к нему по адресу: 

<

адрес>, где и проживала до ДД.ММ.ГГГГ В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчица указанным жилым домом не пользуется, не проживает, ее вещей в доме нет, мер по сохранности жилого дома она не принимает, оплату налогов и коммунальных услуг не производит. Указанные обстоятельства подтверждаются также актом о непроживании. Соглашение между ним и ответчицей о праве пользования жилым домом отсутствует. Во внесудебном порядке устранить препятствие в осуществлении его прав собственника не представляется возможным. Сняться с регистрационного учета по данному адресу ответчица добровольно не желает. Направить ей требование о добровольном снятии с регистрационного учета он не имеет возможности, поскольку не располагает данными о ее местонахождении, так как в настоящее время ответчица переехала в Республику Беларусь к своей дочери. Регистрация ответчицы лишает его в настоящее время возможности пользоваться в полном объеме правами собственника.

На основании изложенного просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, привёл доводы, изложенные в иске, а также добавил, что дом, в котором зарегистрирована ответчица, ветшает. Он хочет продать этот дом.

Ответчик ФИО2 извещалась судебной повесткой по последнему известному месту её жительства и регистрации о времени и месте рассмотрения дела, однако судебная повестка возвращена в суд с отметкой почтового отделения связи «истек срок хранения». Место жительства ответчика неизвестно. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.50, 119 ГПК РФ с привлечением к участию в деле в качестве её представителя адвоката Волошина С.В.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, МО МВД России «Каменский» в суд своего представителя не направил, надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Адвокат Волошин С.В., представляющий интересы ответчицы, указал, что считает, что права ответчицы не нарушены, позиция ФИО2 ему неизвестна, просил суд принять законное и обоснованное решение в соответствии с установленными обстоятельствами дела.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7), договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована также его мать ФИО2 

На основании акта о непроживании установлено, что ответчик ФИО2 в доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована, однако с 01 мая 2018 г. фактически не проживает, личных вещей ее не обнаружено (л.д.11-12).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств). 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В соответствие с п. 4. ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчица ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения, длительное время не проживает в спорном доме, вещей принадлежащих ответчице, в спорном доме не имеется, ответчица не обладает каким-либо законным основанием для проживания в спорном доме, а собственник возражает против ее проживания в данном жилом помещении.

Соглашений между истцом и ответчицей о сохранении за ней права пользования указанным жилым помещением суду не представлено. 

В связи с этим, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: