РЕШЕНИЕ

 Дело №2-1813/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2018 года гор. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Зацепиной А.Н., 

при секретаре Шутенко А.В., 

с участием истца ФИО1

представителя ответчиков адвоката Катышковой О.В. действующей на основании ордера №№ от 07.11.2018г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что ФИО1, на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 82/28 принадлежит ФИО4.

Ответчики по делу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются дочерьми ее супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и были зарегистрированы в данном жилом доме прежним собственником.

В настоящее время ответчики ФИО2 и ФИО3, по адресу регистрации не проживают с 2014 года, забрали свои личные вещи и выехали на другое место жительства, в неизвестном направлении, что подтверждается актом о непроживании, подписанным соседями и заверенным председателем ТОС № Л.Т.И., при этом с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялись.

В связи с тем, что коммунальные услуги исчисляются не по количеству проживающих лиц, а по количеству зарегистрированных в данном жилом помещении, она вынуждена, как собственник, производить оплату за не проживающих ответчиков, что очень обременительно для нее. Данная жилая площадь необходима ей и членам ее семьи для проживания и для личного пользования.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, не являются членами ее семьи, договор найма и иные соглашения со ней ответчиками не заключались.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В нарушение ст. 209 ГК РФ регистрация ответчиков на моей жилой площади нарушают мои права, как собственника жилого помещения, поскольку я не могу в полной ере пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в связи с чем, я вынуждена обратиться в суд.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №. ответчик должен быть зарегистрирован по достоянному месту жительства.

В настоящее время место нахождения ответчиков ФИО2 и ФИО3 ей неизвестно, поэтому на основании ст. 29 ГПК РФ иск предъявлен по последнему известному месту жительства ответчиков.

Просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО2, ФИО3 извещение о времени и месте судебного заседания не доставлено по последнему известному месту жительства, сведений об уважительных причинах не явки суду не представлено и место нахождения их неизвестно и отсутствует представитель.

На основании ст. 50 ГПК РФ судом назначен в качестве представителя ответчиков- адвокат Катышкова О.В.

Адвокат Катышкова О.В. в суде возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что место нахождение ответчиков не известно, мнение ответчиков по заявленным требования мне представляется возможным выяснить.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указано, что он против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Представитель третьего лица ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как установлено в судебном заседании, ответчики фактически не проживает в указанном жилом помещении, никаких расходов по его содержанию не несут, личных вещей ответчиков по месту их регистрации не имеется. Из-за регистрации ответчиков в спорном помещении, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, что создает для него определенные материальные трудности. Договор найма с ответчиками не заключался, и такого намерения у истца нет. Регистрация ответчиков в доме создает истцу препятствия в пользовании жилым помещением, по своему усмотрению, т.к. лишает его как собственника, возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением истец не намерен ни на каких условиях. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда. Эти положения основного закона РФ нашли свое отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 292 ГК РФ, собственник вправе требовать прекращения права пользования жилой площадью в случае смены собственника, либо прекращения семейных отношений, в данном случае право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

В ст. ст. 209, 288 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст.7 ФЗ " О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания прекратившим право пользования жилой площадью (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, в ремонте и оплате коммунальных услуг ответчики не участвуют. Кроме того, истец не предоставлял принадлежащее ему помещение ни во владение, ни в пользование ответчиков, договор найма или иное соглашение с ответчиками не заключала, и заключать не намерена. Личных вещей ответчиков в помещении не имеется.

Частью 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчики ФИО2, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Требования ФИО1 о прекращении права пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением по адресу: РФ, 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: РФ, 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3 является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: РФ, 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3 является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца через Ессентукский городской суд.

Председательствующий судья А.Н. Зацепина