Дело № 2-17/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Якутск 26 февраля 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Л.А., при секретаре Антоновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Наш дом-17» о признании недействительным протокола собрания правления, о признании решения собрания правления, недействительным,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Наш дом-17» о признании недействительным протокола собрания правления ТСЖ «Наш дом -17» от 13.11.2016 №2в, о признании решения собрания правления недействительным. Указывая, что 13.11.2016 собранием правления принято решение о расторжении договора управления с ООО «Арсенал плюс», закрытии счетов и прекращении оплаты за жку ООО «___» с 14 ноября 2016 г. и заключения договора управления с ООО УК «___» с 15 ноября 2016 г. С вынесенным решением она не согласна, считает его сфальсифицированным. УГСЖН РФ по РС(Я) незаконно принял данный протокол и внес в реестр лицензий ООО УК «___» на получение денежных средств. Ранее она подала иск о признании недействительным протоколов ОСС №2а и №2б от 12.11.2016 г. 

В судебное заседание истец не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ее представитель по доверенности ФИО2 иск поддержала, просит удовлетворить.

В судебное заседание представители ответчика ФИО3, ФИО4 по устному ходатайству в суде с иском согласны.

Представитель третьего лица ФИО5 по доверенности ФИО6 в суде с иском не согласен, просит отказать. 

Определением суда от 15.08.2017 производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ТСЖ «Наш дом - 17» о признании недействительным протокола приостановлено до рассмотрения дела №2-5230/2017 по иску ФИО1 к Ш., С., С., Ш., З., Я. о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Определением суда от 08.02.2018 производство по делу по иску ФИО1 к ТСЖ «Наш дом - 17» о признании недействительным протокола, возобновлено.

Суд, выслушав пояснения сторон, их представителей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Решением суда от 01.11.2017 дело № 2-8871-17 иск ФИО1 к Ш., С., С., Ш., З., Я. о признании недействительными протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оставлен без удовлетворения. Решение вступило в законную силу 15.01.2018 г.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу ____ что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.04.2017.

Истец, указывая, что при оформлении оспариваемого протокола нарушены пп.а п.11, пп.б п.12 требования Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.12.2015 № 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», обратилась в суд за защитой нарушенного права.

Решением суда от 01.11.2017 дело № 2-8871-17 установлено, что согласно копий протоколов №2а и №2б общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ____ от 12 ноября 2016 года инициаторами собрания являлись ответчики Ш. С. С. Ш. З. Я. которые являются собственниками квартир по указанному адресу. Было принято решение о смене управляющей компании с ООО УК «___» на ООО УК «___».

Решением суда от 01.11.2017 дело № 2-8871-17 установлено, что из письма Управления государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) №01-27-12777 от 29.12.2016 следует, что Управлением проведена проверка в отношении инициаторов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по принятию решения о расторжении договора с ООО «___» и выборе ООО УК «___». По результатам проверки установлено, что при организации проведении общего собрания кворум имеется, допущены нарушения п.9, п.п. «а» п.19 Требований 937/пр, ч.4 ст.45, ч.2 ст.47, ч.1 п.2 ст.5.1, ст.48 ЖК РФ. 

12.12.2016 в Управление ГСЖН РС(Я) поступило обращение с приложением заявлений лиц, участвовавших в голосовании, о подделке и фальсификации и использовании не по назначению подписей в бланках голосования по выбору ООО УК «___». По данному факту материалы проверки направлены в МУ МВД России «Якутское». Суд отклоняет доводы истца, как не обоснованные, что собрание правления проведено неуполномоченными лицами, поскольку в силу ч. 2 ст. 45 ЖК РФ, положения которой распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из собственников помещений в многоквартирном доме (члена ТСЖ).

Поскольку решением суда от 01.11.2017 дело № 2-8871-17 не установлено существенных нарушений при проведении оспариваемого собрания, у суда отсутствуют основания для признания незаконным протокола N 2в от 13.11.2016 собрания правления ТСЖ "Наш дом – 17» об избрании председателем правления ТСЖ ФИО7, так как состав правления являлся законным и был вправе принять данное решение.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно абзацу 2 пункта 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

С учетом ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие осуществляется на основании состязательности, где суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, которые должны предоставляться сторонами в обоснование тех обстоятельств, на которых они основывают свои требования.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан...

Руководствуясь указанными нормами закона, суд отклоняет доводы истца о том, что ее права в результате принятия оспариваемого решения оказались нарушенными, и это решение повлекло наступление для истца существенных неблагоприятных последствий, в связи с чем отсутствуют правовые основания для возможности восстановления предполагаемых нарушенных прав путем удовлетворения иска, поскольку доказательств, свидетельствующих о нарушении каких-либо прав и охраняемых законом интересов истца, в материалы дела не представлено.

Выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 26.02.2018 подтверждается, что председателем ТСЖ «Наш дом – 17» является ФИО3 с даты внесения записи, содержащей сведения о данном лице с 20.12.2016 г.

Также выпиской ТСЖ «Наш дом-17» без номера и даты стороной ответчика в материалы дела представлен список членов правления ТСЖ «Наш дом-17»: И.., Д., И.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в исковых требованиях о признании протокола собрания правления недействительным, также о признании решения собрания правления недействительным. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ТСЖ «Нащ дом-17» о признании недействительным протокола собрания правления, о признании решения собрания правления недействительным, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья Л.А. Николаева