Дело № 2-364/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года рп. Климово

Климовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ляшенко А.М.,

при секретаре Цупиковой Н.В.,

с участием старшего помощника прокурора Климовского района Безродной Ю.А.,

представителей третьих лиц – Управления Пенсионного Фонда РФ (ГУ) в Климовском муниципальном районе ФИО1, органа опеки и попечительства администрации Климовского района ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Климовского района Брянской области в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО к ФИО3 о понуждении исполнить обязательство по оформлению жилого дома, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность с несовершеннолетними с определением размера долей по соглашению сторон,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Климовского района Брянской области в интересах несовершеннолетних ФИО, ____/____/_____ года рождения, ФИО, ____/____/_____ года рождения, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о возложении обязанности исполнить обязательство по оформлению жилого помещения, расположенного по адресу: ...................... приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность с несовершеннолетними с определением размера долей по соглашению сторон. 

Заявление обоснованно тем, что проведенной прокуратурой Климовского района Брянской области проверкой выявлено не исполнение ФИО3 обязательства по оформлению жилого помещения, расположенного по адресу: ......................, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми, предусмотренного Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». 

В судебном заседании участвующий прокурор поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась.

Представители третьих лиц - Управления Пенсионного Фонда РФ (ГУ) в Климовском муниципальном районе ФИО1, органа опеки и попечительства администрации Климовского района ФИО2 не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области представителя для участия в судебном заседании не направило, представив отзыв из которого следует, что ответчик с заявлением об оформлении указанного жилого дома в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми не обращалась. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

Заявление прокурора Климовского района Брянской области подано в пределах его полномочий, предусмотренных ст.45 ч.1 ГПК РФ, для предупреждения причинения вреда, в защиту гарантированных Конституцией РФ прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. Следовательно, подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства.

21.08.2017 года ФИО3 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № _______.

22.12.2017 года между ФИО3 и КПК «Вятская кредитная компания» заключен договор целевого займа, согласно условиям которого ООО КПК «Вятская кредитная компания» предоставляет ФИО3 целевой займ на общую сумму 393000 рублей 00 копеек сроком на 160 календарных дней, для покупки жилого дома, расположенного по адресу: ...................... соответствии с ФЗ №256-ФЗ от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». По условиям п. 12 указанного договора в соответствии со ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года №102-ФЗ, способом обеспечения исполнения ФИО3 своих обязательств по заключенному договору является залог недвижимого имущества, расположенного по адресу: .......................

По договору купли-продажи от 22 декабря 2017 года с использованием средств материнского (семейного) капитала, ответчик приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: .......................

По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество (п. 1 ст. 130 и п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации). Переход к покупателю права собственности на недвижимость по такому договору подлежит госрегистрации. С момента ее осуществления у приобретателя возникает право собственности на недвижимое имущество (п. 1 ст. 551 и п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор купли-продажи недвижимости может быть заключен на условиях оплаты в кредит (п. 1 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации) и в кредит с рассрочкой платежа (п. 1 ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 3 ст. 489 ГК РФ предусмотрено, что к договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные п. 2, 4 и 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 5 ст. 488 ГК РФ если иное не закреплено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 27.12.2017 года зарегистрировано право собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: ......................, с указанием в соответствии со ст. 339.1 ГК РФ обременения права собственности на данный объект недвижимости в виде ипотеки в силу закона на срок 160 календарных дней с даты фактического предоставления займа в пользу КПК «Вятская кредитная компания» и в пользу продавцов указанного недвижимого имущества ФИО, ФИО сроком до полной оплаты по договору купли продажи от 22.12.2017 года.

Денежные средства, предоставленные КПК «Вятская кредитная компания» перечислены в пользу продавцов по договору купли-продажи от 22.12.2017 года, что подтверждается платежным поручением №42-1 от 30.12.2017 года. 

Решением УПФР (ГУ) в Климовском муниципальном районе Брянской области от 16.02.2018 года №55940 заявление ФИО3 о распоряжении средствами материнского капитала удовлетворено. Денежные средства по договору целевого займа от 22 декабря 2017 года перечислены КПК «Вятская кредитная компания» 26.02.2018 года, что подтверждается ведомостью о перечислении денежных средств материнского (семейного) капитала.

В связи с исполнением обязательства обременение в виде ипотеки в пользу КПК «Вятская кредитная компания» было снято 09.04.2018 года, в пользу ФИО, ФИО 30.12.2017 года.

В соответствии с письменным обязательством, представленным в УПФР (ГУ) в Климовском районе Брянской области, у ответчика возникла обязанность оформить приобретенное жилое помещение в общую собственность с детьми с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев, после снятия обременения с жилого помещения.

Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.04.2019 года право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано только за ответчиком.

Проверкой, проведенной прокуратурой Климовского района Брянской области, подтверждено, что ФИО3 не исполнила обязательство по оформлению жилого помещения, расположенного по адресу: ......................, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми.

В соответствии с ч.4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июля 2010 г. №241-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую долевую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно подп. «г» п.8 подп. «в» п.9, подп. «в» п.10, абз. 5 п.10(2), подп. «д» п.11, подп. «в» п.12 и подп. «ж» п.13 правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. №862, к числу документов, которые представляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда РФ в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Таким образом, при наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса РФ и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, однако эта обязанность ответчиком не была исполнена.

При установленных обстоятельствах и приведенных нормах гражданского права, суд считает исковые требования прокурора подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает срок, в течение которого решение должно быть исполнено.

Учитывая мнение лиц, участвующих в деле, суд полагает целесообразным определить ответчику срок исполнения решения три месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление прокурора Климовского района Брянской области, удовлетворить.

Обязать ФИО3 исполнить обязательство по оформлению жилого помещения, расположенного по адресу: ...................... приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми – ФИО, ____/____/_____ года рождения, ФИО, ____/____/_____ года рождения, путем оформления в органе Росреестра соглашения об определении размера долей в праве собственности на членов семьи в течение 3 месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Климовский районный суд.

Судья Ляшенко А.М.