Дело № 2-1600/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2019 года г. Миасс 

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой Л.М.,

при секретаре Титовой А.Ю.,

с участием прокурора Сорокиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленного требования указано, что ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в указанное жилое помещение не вселялся, вещи его там нет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось. Ответчик зарегистрирован в квартире, но не проживает, чем нарушает ее права как собственника на распоряжение спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям указанным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участвовавший по средством видеоконференцсвязи, исковые требования признал, о чем предоставил суду письменное заявление, по адресу: АДРЕС не проживает давно, имеет только регистрацию.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в суд не явились, извещены.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы настоящего дела, выслушав заключение помощника прокурора Сорокиной Н.В., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о праве на наследство АДРЕС от ДАТА, свидетельством о государственной регистрации (л.д.7-11).

Согласно домовой книги, в указанном жилом помещении, зарегистрирован ФИО2 с ДАТА (л.д.63-65).

Из пояснений истца, допрошенных свидетелей, данных в ходе судебного разбирательства следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей в квартире не имеет, право пользования жилым помещением не реализует, расходов на его содержание и оплату жилищно-коммунальных услуг не несет, членом семьи собственника не является, письменного соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключено. 

Как следует из поквартирной карточки, ФИО2 с ДАТА по ДАТА был зарегистрирован по адресу: АДРЕС, с ДАТА по настоящее время зарегистрирован по адресу: АДРЕС (л.д.33). 

Тем не менее, как следует из домовой книги по адресу: АДРЕС, он сохраняет регистрацию по указанному адресу с ДАТА.

Из пояснений ответчика ФИО2 следует, что он на протяжении долгого времени не проживает по адресу: АДРЕС, сохраняя там только регистрацию.

Признавая ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд, руководствуясь п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30, ст. 31 Жилищного кодекса РФ исходит из того, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, расходы по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги не несет, фактически проживает в другом месте, при этом не является собственником настоящего жилого помещения.

Также суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, поскольку собственник жилого помещения не намерен заключать какого-либо соглашения о проживании в нем ответчика.

Доказательств обратного, а также доказательств, свидетельствующих о возникновении у ответчика права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям, суду не представлено.

Объективных доказательств чинения ответчику препятствий в проживании в спорном жилом помещении суду не представлено, а в суде не установлено.

Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает право ответчика на пользование указанным жильем. При этом суд полагает, что регистрация ответчика в спорном доме нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с подпунктом 6 ст. 7 Закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета и дополнительного разрешения судом требований в части снятия ответчика с регистрационного учета не требует. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 ДАТА года рождения, утратившим право пользования жилым домом общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером НОМЕР расположенного по адресу: АДРЕС.

Данное решение является основанием для снятия уполномоченным органом ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Л.М.Кондратьева

Мотивированное решение суда изготовлено 12.08.2019г.