Дело № 2-70/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Оленино 15 июня 2017 года 

Оленинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Павлова Э.Ю.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

при секретаре Коростылевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением – домом №, расположенном в 

<

адрес>.

<

адрес>, и снятии ее с регистрационного учета. В иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ она, по договору купли-продажи, приобрела в собственность названный дом. На момент регистрации права собственности в доме никто не значился. Между тем, как ей стало известно позднее, в доме оказалась зарегистрирована ФИО4 Как она узнала, ответчик в 

<

данные изъяты> году выехал на другое постоянное место жительства – в Грузию, и вывезла все принадлежащие ей вещи. Ответчик не имеет возможности добровольно сняться с регистрационного учета в связи с проживанием в другом государстве.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что фактически она родом из Оленинского района. Ранее, в названном доме проживала ее бабушка. Впоследствии дом был бабушкой продан, и, в дальнейшем, оказался в собственности у ФИО2 Где-то в 2015 году ФИО2 предложила ей этот дом купить, т.к. переехала в п.Оленино. Она согласилась, после чего приобрела дом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ На момент приобретения дома ей не было известно, что в нем кто-то зарегистрирован. О том, что ответчик зарегистрирована в доме она узнала уже после того, как зарегистрировала свое право собственности – на дом пришла квитанция об оплате электроэнергии на имя ФИО4 Она обратилась к ФИО2, которая пояснила, что действительно, в ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрировала в своем доме ответчика, в тот момент в Грузии была война и та приехала на территорию Оленинского района, однако считала, что ФИО4, уезжая в 2009 года обратно в Грузию, снялась с регистрационного учета. Поскольку она является собственником данной недвижимости, ответчик в доме не проживает и не проживала, каких-либо препятствий ей в проживании в доме никто не создавал, она не несет бремя содержания имущества, полагает, что ФИО4 утратила право пользования домом, а поэтому подлежит снятию с регистрационного учета.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте его проведения была извещена своевременно и надлежащим образом. До проведения судебного заседания от нее поступила телефонограмма, в которой последняя просила рассмотреть дело в ее отсутствие, она постоянно проживает в Грузии, намерения проживать в России в 

<

адрес>.

<

адрес> не имеет, против удовлетворении требований не возражает.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО4

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании показала, что ранее в ее собственности находился жилой 

<

адрес>, расположенный в 

<

адрес>.

<

адрес>. Где-то в 2007 году, более точную дату она не помнит, к ней подошла ФИО4, и попросила зарегистрировать ее в доме. Как она поняла из разговора, Цикутания была из Грузии, в то время там происходили военные действия, она оттуда уехала в Россию, искала здесь работу. Она согласилась помочь и они вместе в сельском Совете зарегистрировали Цукитания в ее доме. Сама Цукитания в доме не проживала ни одного дня, ее вещей там не было, фактически она жила в п.Оленино на съемной квартире. Они поддерживали отношения, перезванивались. Где-то в 2009 году Цукитания уехала обратно в Грузию, где до настоящего времени и проживает. В 2015 году она дом продала ФИО1 О том, что в доме на момент продажи была зарегистрирована Цукитания, она не знала, т.к. считала что та, перед уездом, снялась с регистрационного учета. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по вопросам миграции 

<

адрес> МО МВД России «Нелидовский» своего представителя в судебное заседание не направил, хотя о времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела заявлено не было, уважительных причин неявки в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Судом установлено, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, является ФИО1 Право собственности возникло на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО2

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права на земельный участок, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, и жилой дом, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, а также договором купли продажи.

По сообщению миграционного пункта отдела по вопросам миграции с местом дислокации в п.Оленино МО МВД России «Нелидовский», ФИО4 в адресно-справочной картотеке подразделения значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Указанная информация объективно подтверждается и выпиской из домовой (поквартирной) книги, в которой отражено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 показала, что является родной сестрой истца ФИО1 В 2015 году ее сестра решила приобрести дом в 

<

адрес>.

<

адрес> и она ей оказывала в этом помощь. При совершении сделки им не было известно, что в доме была зарегистрирована ФИО4 Впоследствии на тот адрес пришло уведомление о необходимости оплаты электроэнергии на имя ответчика, в связи с чем они с сестрой связались с продавцом ФИО3, и та пояснила, что ранее регистрировала ее в своем доме, но была уверена, что она снялась с регистрационного учета в связи с уездом на постоянное место жительства в Грузию. Они созванивались с Цикутания, та по телефону сообщала, что в Россию приезжать не намерена и не возражает против снятия ее с регистрационного учета.

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что домовладение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В названном доме предыдущим собственником ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО4 С момента регистрации ответчик в указанном жилом доме не проживает, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, вещей ответчика в доме нет и никогда не было, последняя проживает за пределами Российской Федерации. 

О том, что отсутствие ответчика, принадлежащих ему вещей и предметов обихода в спорном жилом помещении, не носит характер временного, свидетельствует сам срок отсутствия последней в указанном жилом помещении, показания истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, свидетеля, которые подтвердили, что ФИО4 никогда не проживала по месту регистрации. Указанное обстоятельство не отрицается и самой ФИО4 в ее телефонограмме.

Наличие соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, либо иного договора, на основании которого ответчик может проживать в доме истца с его согласия, не установлено.

При таких обстоятельствах право пользования ФИО4 жилым домом №, расположенным по в 

<

адрес>.

<

адрес>, подлежит прекращению, а исковые требования собственника жилого дома ФИО1 - удовлетворению.

Согласно подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Оленинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий Э.Ю.Павлов 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2017 года

Председательствующий Э.Ю.Павлов