47RS0004-01-2020-011663-65

Дело № 2-3536/2021 (2-10558/2020;) 

23 июня 2021 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составепредседательствующего судьи Курбатовой Э.В.,

при ведении протокола секретарем Наймович В.В.,

с участием представителя Всеволожского ПО по доверенности от 4 февраля 2021 года ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Всеволожского потребительского общества к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

Всеволожское потребительское общество обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ленинградская ул., 

<

адрес> (далее Всеволожское ПО). В обоснование указано на то, что данный жилой дом принадлежит Всеволожскому ПО на праве собственности. На основании постановления Правления Всеволожского районного потребительского общества Ленинградской области от 9 сентября 1987 года указанный жилой дом используется под общежитие. 10 сентября 1987 года ответчик была принята на работу в магазин № 19 Всеволожского ПО, в связи с чем, ей было предоставлено койко-место в здании данного общежития, 5 сентября 1990 года она была зарегистрирована общежитии. Представитель истца указал, что 21 ноября 1990 года ответчик была уволена из Всеволожского ПО, длительное время она не проживает по месту регистрации, не исполняет обязанностей нанимателя, ее вещи в общежитии отсутствуют, меду тем, с регистрационного учета она не снялась, направленное ей уведомление с соответствующим требованием ответчиком не исполнено. Приводя доводы о нарушении прав Всеволожского ПО, как собственника жилого помещения на беспрепятственное владение жилым помещением, восстановить которые во внесудебном порядке не представляется возможным, истец просит удовлетворить заявленный иск.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержала, подтвердила изложенные обстоятельства.

Ответчик в суд не явилась, извещалась в адрес регистрации, судебная корреспонденция возвращена по причине неявки за получением и истечением срока хранения, что в соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ дает суду право на рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица – администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области в суд не явился, извещен.

Прокурор, надлежаще извещенный, в суд не явился. В соответствии со ст.45 Гражданского процессуального кодекса РФ неявка надлежаще извещенного прокурора не является препятствием к рассмотрению дела.

Суд, выслушав объяснения истца, оценив доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отношения, регулируемые жилищным законодательством, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 названого кодекса.

По общему правилу, установленному ст.107 Жилищного кодекса РСФСР, рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

Ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Между тем, ст. 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, ст. 13 указанного Закона, дополняет определенный п. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что ст. 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 110, п. 6 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР не подлежали выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им жилое помещение в общежитии, не менее десяти лет.

Судом установлено, что на основании Распоряжения Правления Леноблпотребсоюза от 12 ноября 1962 года № 37-КС, акта приемки здания (сооружения) Государственной комиссией от 1 ноября 1962 года, Всеволожскому потребительскому обществу принадлежит многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением Правления Всеволожского районного потребительского общества Ленинградской области от 9 сентября 1987 года, вышеуказанный жилой дом отведен под общежитие.

Согласно ст.4 Закона РФ № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в РФ», потребительское общество создается за счет вступительных и паевых взносов и действует на основе добровольности вступления и выхода из него, обязательности уплаты вступительного и паевого взносов, демократичности управления, ограничения размеров кооперативных выплат и др.

В соответствии со ст.21 указанного закона, имущество, переданное обществу его членами, как вступительные, так и паевые взносы, переходит в собственность общества, равно как и имущество, приобретенное обществом на доходы от предпринимательской деятельности. Имущество потребительского общества принадлежит ему на праве собственности. 

Аналогичные положения содержал Закон СССР от 26 мая 1988 года № 8998-ХI «О кооперации в СССР» и Примерный Устав районного потребительского общества (райпо), утвержденный VII съездом уполномоченных потребительской кооперации СССР 1970 года.

Таким образом, Всеволожское потребительское общество не относилось к государственному, либо муниципальному предприятию, а спорное жилое помещение относится к частной собственности истца.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов настоящего гражданского дела, ответчик принята на работу во Всеволожское ПО приказом от 10 сентября 1987 года. В связи с этим обстоятельством, ответчику предоставлено койко-место в задании общежития; при этом, решение собственника о предоставлении истцу жилого помещения специализированного фонда, внутренний ордер, а также письменный договор найма служебного жилого помещения в материалы дела не представлен.

Как усматривается из домовой книги, ответчик зарегистрирована в здании общежития 5 сентября 1990 года.

Приказом от 21 ноября 1990 года ответчик уволена с работы во Всеволожском ПО.

Таким образом, стаж работы ответчика во Всеволожском ПО составляет менее 10 лет. 

Согласно представленной администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области справке, ответчик не состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма.

В связи с изложенным, предусмотренных ст.ст.108, 110 Жилищного кодекса РСФСР, ст.103 Жилищного кодекса РФ, ст. 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" оснований для предоставления ответчику в связи с ее выселением из общежития другого благоустроенного жилого помещения не имеется.

Исковые требования Всеволожского ПО о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилим помещением подтверждены представленными в суд доказательствами, ответчиком не опровергнуты, а потому заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу Всеволожского потребительского общества расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме 29 июня 2021 года.