дело № 2- 375/2019

56RS0032-01-2019-000297-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 29 мая 2019 г. 

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Ю.А.,

при секретаре Яшкове А.В.,

с участием представителя истца Кудриной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что распоряжением от 19.10.2019 г. ему предоставлен в аренду земельный участок под строительство дома № по 

<

адрес>. В настоящее время на указанном земельном участке возведен жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Для признания права собственности на дом, администрация МО Соль-Илецкий городской округ рекомендовала обратиться в суд. Просил суд признать его право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом по правилам гл. 10ГПК РФ, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца, адвокат Кудрина Н.М., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО Соль-Илецкий городской округ в судебное заседание не явился, предоставил отзыв от 29.05.2019 г., согласно которому, в удовлетворении исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, согласно которому, земельный участок по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН 16.12.2005 г. на основании оценочной описи земельных участков. Земельный участок внесен со следующими характеристиками: тип участка- землепользование; местоположение- 

<

адрес>; категория земель- 

<

данные изъяты> разрешенное использование- 

<

данные изъяты>; площадь- 

<

данные изъяты> кв.м.; вид права- 

<

данные изъяты>, правообладатель ФИО1; описание местоположения границ отсутствует. В ЕГРН сведения об объектах недвижимости, расположенных в пределах земельного участка отсутствуют. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании ст. 130 ГК РФ земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из материалов дела следует, что распоряжением администрации г. Соль-Илецка от 19.10.1999 г. ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., под строительство дома № 

<

адрес>.

09.11.1999 г. ФИО1 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

По сообщению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области земельный участок по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №, правообладателем зарегистрирован ФИО1, описание местоположения границ отсутствует.

Согласно техническому плану здания от 18.01.2019 г. жилое помещение, 

<

данные изъяты> года постройки, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположено по адресу: 

<

адрес>.

Согласно заключению о независимой оценке пожарного риска, подготовленного ООО «Брандмастер-аудит» 15.02.2019 г., условия соответствия требованиям пожарной безопасности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполняются.

По заключению по результатам визуального обследования здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подготовленного ООО «Союз экспертов», общее техническое состояние здания предварительно оценивается как исправное. На основании результатов проведенного обследования строительных конструкций здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации, здание возведено без существенных нарушений строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, строительство жилого дома выполнено в соответствии с нормами проектирования и соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности, дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна и безопасна.

В ЕГРН отсутствует сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается уведомлением от 22.03.2019 г. 

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что земельный участок для строительства дома выделен истцу в рамках правового регулирования, существовавшего в период издания распоряжения, истцом на указанном участке возведен жилой дом, с соблюдением строительных и пожарных норм и правил, при таких обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные требования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения в окончательном виде.

Судья: 

Решение в окончательной форме изготовлено 03.06.2019 г.

Судья: