З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года город Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области

в составе председательствующего судьи Быковой М.В.,

при секретаре Плюсниной А.А., 

с участием представителей истца ФИО1, адвоката Аминовой Г.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-89/19 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 Кызы, ФИО5, Кутман Сойибжону Уулу о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 Кызы, ФИО5, Кутман Сойибжону Уулу о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истица указала, что в соответствии с договором на передачу в собственность граждан квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права, выданном ДД.ММ.ГГГГ Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу ФРС Министерства юстиции РФ, она является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается правоустанавливающими документами.

Как собственник квартиры истец имела право пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. Воспользовавшись своими правами собственника указанной квартиры, истец ДД.ММ.ГГГГ вселила в принадлежащую ей квартиру ответчиков. В соответствии с устным договором ответчик ФИО3 и ФИО5 обязаны были в период временного безвозмездного пользования указанной квартирой выполнить работы по строительству гаража семьи ФИО2 и произвести ремонт жилого помещения.

Ответчики были зарегистрированы в 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями о зарегистрированных в жилом помещении гражданах согласно поквартирной карточки ООО УК «Прогресс».

Ответчики ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО8 проживали в указанной квартире до марта 2012 года. В марте 2012 года ответчики выехали из 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, не сняты. В квартире отсутствуют какие - либо вещи, принадлежащие ответчикам, они не высказывали желания продолжить проживать в квартире, где они зарегистрированы.

Истец ФИО2 не имеет никаких сведений о месте пребывания ответчиков, при этом ввиду регистрации ответчиков в принадлежащей ей квартире существенно нарушаются ее имущественные права, так как истцом выполняется обязанность по оплате коммунальных услуг с учетом всех лиц, зарегистрированных в квартире. Кроме того истец не имеет возможности реализовать свое право по распоряжению квартирой, оформлению договора купли - продажи или дарения, так как в квартире зарегистрированы ответчики, т.е. квартира обременена правами третьих лиц.

Истица просила суд признать ответчиков ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО8, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> связи с выездом на другое постоянное место жительства.

В судебном заседании представители истицы ФИО1 и адвокат Аминова Г.В., действующие на основании доверенности и ордера соответственно, поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

В судебном заседании истица ФИО2 не присутствовала, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменным заявлением просила дело рассмотреть в ее отсутствие. 

В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО8 не присутствовали, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений по заявленным требованиям суду не предоставили, не просили дело рассмотреть в их отсутствие, в связи с чем протокольно вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истице ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке управляющей компании, а также домовой книге на регистрационном учете в указанной квартире значатся ответчики: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 Кызы, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кутман Сойибжон Уулу, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ. 

Квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец ФИО2 несет расходы за жилищные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д., 

<

адрес>

Допрошенный в качестве свидетеля Д.Е.Б. суду показал, что ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО8 не знает, но видел их, они производили ремонтные работы в 

<

адрес> в 

<

адрес>. В настоящее время в данной квартире никто не проживает, ответчики выехали в ДД.ММ.ГГГГ. Семья В-вых летом проживает по указанному адресу.

Свидетель З.Г.Н. дала аналогичные показания.

Суд принимает показания свидетелей в обоснование принятого решения.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО9, не являются членом семьи собственника квартиры ФИО2, доказательств оснований регистрации их в спорном жилом помещении, несении бремени содержания спорного имущества суду не предоставлено.

Доказательств того, что ответчики отсутствует в спорной квартире по уважительным причинам, что они исполняют обязанности по несению расходов на содержание квартиры, что их выезд из квартиры носит вынужденный характер, что у них имеются права на квартиру или проживание в ней суду не представлено. 

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, дают следующее понятие места жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Оценив в совокупности доказательства, представленные истцом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания утратившими права пользования указанным жилым помещением ответчиков, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 Кызы, ФИО5, Кутман Сойибжону Уулу о признании утратившими право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 Кызы, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кутман Сойибжон Уулу, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться в Усть-Кутском городском суде ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Быкова М.В.