Дело № 2-172/21 

УИД 42 RS0№-59

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Топки 10 марта 2021 года

Топкинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Магденко И.В.

с участием помощника прокурора г. Топки Евстигнеевой О.В.,

при секретаре Суглобовой Я.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указывает, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... Эта квартира была приобретена им ....11.2020 года на основании договора купли-продажи квартиры, на основании которого им была получена выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав. Позже выяснилось, что в указанном доме ранее была зарегистрирована ФИО2, то данный факт при приобретении жилья был скрыт.В настоящее время по адресу: ..., ответчик остается зарегистрированной, но по указанному адресу за время их проживания не появлялась, не оплачивала коммунальные платежи, не выходила на контакт, а также никогда не делал попыток вселиться. Таким образом, ответчик утратила право на проживание в жилом помещении и должна быть снята с регистрации. Членом его семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, о месте его нахождения ему не известно.

Истец ФИО1 в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, на требованиях настаивал, просил иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, поддержал исковые требования в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ФИО2 адвокат Санников Ю.А., назначенный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в связи с тем, что место жительства ответчика не известно, неоднократным возвратом судебной корреспонденций, направленной по последнему известному адресу, в связи с истечением срока хранения, возражал в удовлетворении заявленных требований.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ № 52 от 27.12.2007 года «О сроках рассмотрения судами РФ уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях» несоблюдение сроков рассмотрения указанных дел существенно нарушает конституционное право граждан на судебную защиту, гарантированное статьей 46 Конституции РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу статьи 15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

С учетом требований данной нормы, а также положений подпункта «с» пункта 3 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные, гражданские дела и дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

Согласно статье 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом, государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина.

Согласно статье 6 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан.

Согласно части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса РФ участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с частью 3 статьи 38 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Процессуальные права участвовать в судебном заседании и защищать свои права и законные интересы лично либо через представителя не носит абсолютного характера. В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление данного права не должно нарушать права других лиц, участвующих в деле, включая право на осуществление правосудия в разумный срок. 

В силу частей 1, 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающей фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что местом жительства признается то место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

Согласно сообщению отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области от 02.02.2021 года, ответчик ФИО2 значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: ..., регистрации по месту пребывания не имеет.

Как следует из материалов дела, ответчику по указанному адресу извещения о времени и месте судебного заседания направлены заказными письмами с уведомлением, которые не были получены ответчиком.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика ФИО2. о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО3, адвоката Санникова Ю.А., допросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора г.Топки Евстигнеевой О.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на сновании договора купли-продажи жилого дома от ....11.2020 года (л.д. 10-11), истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, предоставленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области (л.д. 7-9).

При этом из пояснений истца в судебном заседании следует, что эта квартира была приобретена им ....11.2020 года на основании договора купли-продажи квартиры. Позже выяснилось, что в указанном доме ранее была зарегистрирована ФИО2, то данный факт при приобретении жилья был скрыт. В настоящее ответчик остается зарегистрированной, но по указанному адресу за время их проживания не появлялась, не оплачивала коммунальные платежи, не выходила на контакт, а также никогда не делал попыток вселиться. Членом его семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, о месте его нахождения ему не известно.

Указанные истцом обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей М.Н.В., М.И.А., которые в судебном заседании подтвердили факт непроживания ответчика в спорной квартире. В настоящее время в квартире вещей ответчика нет, никаких прав на квартиру он не заявляет. Ответчик не несет расходов на содержание квартиры, не следит за ее состоянием. Истец несет расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию данной квартиры. 

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с объяснениями истца. 

В соответствии с частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Таким образом, суд полагает, что ответчик препятствует осуществлению истцом права собственности принадлежащей ему квартиры по адресу: ..., поскольку в данной квартире зарегистрирована по настоящее время помимо воли истца, который является собственником данного жилого дома, в связи с чем ответчик подлежат признанию утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ...

В соответствии с подпунктом «Е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ..., утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий /подпись/ И.В.Магденко

...

...