№

Дело: 2-1161/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 года город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шевченко Г.В.

при секретаре Суховей А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Ессентуки о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Ессентуки о признании права собственности, указывая следующее, что истец является членом потребительского гаражного кооператива «Победа» г.Ессентуки. В 1989 году ею в ПГК «Победа» был построен гараж №22 общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу Ставропольский край, город Ессентуки, гаражное общество «Победа» ул. 

<

адрес> Земельный участок, в том числе тот, на котором расположен ее гараж, предоставлен гаражному потребительскому кооперативу «Победа» в постоянное бессрочное пользование. Членские взносы уплачивает вовремя, задолженностей не имеет. 15 апреля 2013 года ею получен межевой план на земельный участок. 

Просит суд признать за ней право собственности на гараж № 22, общей площадью 

<

адрес>., расположенный на земельном участке, №, по адресу Ставропольский край, город Ессентуки, 

<

адрес>, Потребительский гаражный кооператив «Победа».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что она открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным гаражом как своим собственным на протяжении долгого времени, регулярно оплачивает членские взносы, осуществляет текущий и капитальный ремонт гаража, задолженности перед ПГК «Победа» не имеет.

Представитель ответчика администрации г. Ессентуки по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица – потребительского гаражного кооператива «Победа» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, ходатайств об отложении судебного разбирательства в суд не поступало. Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав мнение участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся объекты, прочно связанные с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Как следует из технического паспорта на нежилое строение, изготовленного ООО Инженерно – кадастровым центром «Регион –Гео», по состоянию на 17 июня 2019 года, гараж №, расположенный в ПГК «Победа» в г.Ессентуках, состоит из помещения гаража общей площадью 22 кв.м, высотой 3 м. и имеет следующие характеристики конструктивных элементов: железобетонные стены и их наружная отделка; железобетонные чердачные перекрытия; крыша – шифер; полы – плитка; ворота – металлические; внутренняя отделка – штукатурка, фундаменты - железобетонные. Следовательно, данный объект является объектом недвижимости и его перемещение без несоразмерного ущерба невозможно. 

В судебном заседании достоверно установлено и сторонами не оспаривается, что земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование под строительство и размещение гаражей для хранения и обслуживания транспортных средств ПГК «Победа» под гаражи.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ПГК «Победа» с 1989 года, полностью оплатила вступительные и паевые взносы, с 1989 года пользуется гаражом №, что подтверждается справками ПГК «Победа». 

Из технического паспорта строения (описание конструктивных элементов здания и определения износа) следует, что техническое состояние основных конструкций гаража №, расположенного в ПГК «Победа» г. Ессентуки хорошее.

В соответствии с ФЗ №93 от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», право собственности на гаражи подлежит регистрации в упрощенном порядке. При этом в силу ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, в соответствии со ст. 51 ГрК РФ к таковому относится и гараж, являются документ, подтверждающий факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащий его описание, и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж в упрощенном порядке ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен гараж. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В условиях состязательности процесса суд считает, что истцом представлены достоверные доказательства в подтверждение заявленных требований. 

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, в т.ч. путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом. 

При таких обстоятельствах, в силу ч.4 ст.218 ГК РФ, за истцом следует признать право собственности на гараж.

Руководствуясь ст.ст. 234 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации г. Ессентуки о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 22 кв.м., расположенный на земельном участке кадастровый №, по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ПГК «Победа», гараж №. 

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Ессентукский городской суд.

Председательствующий- Шевченко Г.В.