Дело N 2 - 1088\2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

"18" июня 2018

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Добровольской Л.Л., 

при секретаре Зуевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области» о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности на придомовой земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 являются по праву наследования сособственниками соответственно 1/4 и 3/4 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом 

<

адрес> г. Ярославля.

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ДАЗО мэрии г. Ярославля, ФГБУ «ФКП Росреестра по ЯО» о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности на земельный участок общим размером 1282 кв.м. при домовладении 

<

адрес> г. Ярославля (л.д. 4 - 6).

При подготовке дела к судебному разбирательству суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц мэрию г. Ярославля, Управление Росреестра по ЯО.

В процессе рассмотрения дела суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3.

В судебном заседании истицы иск поддержали. Просили в порядке приватизации признать за ними право собственности на 1/4 и 3/4 долей в праве общей долевой собственности на придомовой земельный участок общим размером 1282 кв.м., с погашением регистрационных записей в отношении ранее учтенных земельных участков.. Требования обосновывали положениями гражданского, земельного законодательства Российской Федерации и Законом Ярославской области.

Представители ответчиков ДАЗО мэрии г. Ярославля, ФГБУ «ФКП Росреестра по ЯО» в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц мэрии г. Ярославля, Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явились.

Третье лицо ФИО3 по иску возражала.

Суд считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Заслушав истиц, третье лицо ФИО3, свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании нашли свое подтверждение, а участниками процесса не оспорены, следующие факты:

- истицы являются в порядке наследования сособственниками соответственно 1/4 и 3/4 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом 

<

адрес> г. Ярославля;

- на кадастровом учете состоят без установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства три земельных участка (кадастровый номер № – 865 кв.м.; кадастровый номер № – 120 кв.м.; № – 120 кв.м.), расположенных по адресу: г. Ярославль, 

<

адрес>;

- разрешением, выданным ответчиком ДАЗО мэрии г. Ярославля за № 2141 от 01.06.2018 третьему лицу ФИО3 дано право использования земельного участка площадью 478 кв.м., расположенного по адресу: г. Ярославль, Заволжский район, 

<

адрес>;

- придомовой земельный участок сформирован, определен общий размер по фактическому использованию – 1282 кв.м..

Как установлено материалами инвентарного дела (№ 9122), спорный жилой дом возведен: строение под литером А – в 1939 году; строение под литером А1 – в 1951 году.

Истицы пояснили, что изначально спорный земельный участок был по форме ближе к правильному прямоугольнику и по документам составлял 1 749 кв.м.. В начале 1970-х годов участок уменьшился и стал напоминать неправильный прямоугольник в форме буквы «Г». В указанных границах земельный участок с начала 1970-х годов огражден забором, который никогда не передвигался. В указанных границах семьи истиц, а затем и сами истицы используют придомовой земельный участок.

Кроме показаний истиц указанные факты подтверждены материалами дела и свидетельскими показаниями.

Согласно технической инвентаризации от 05.03.1968 года спорный земельный участок представлял собой форму прямоугольника, где малые стороны были размером 25,90 м. и 27,00 м.; большие стороны были размером: с правого края 62,00 м. и с левого края 72,45 м..

Согласно технической инвентаризации от 24.08.1984 спорный земельный участок представлял форму буквы «Г», при этом размер малой стороны по 

<

адрес> составил 25,75 м, по правому краю составил 20,00 м., по левому краю 62,00. 

С 1984 года и по настоящее время более спорный земельный участок своей формы и параметров не менял.

Свидетель ФИО7, родной брат истицы ФИО8, пояснил следующее. Свидетель всю свою сознательную жизнь использовал и использует спорный жилой дом и придомовой земельный участок. Несколько десятков лет придомовой земельный участок представляет собой форму неправильного прямоугольника (в форме буквы «Г»). По всему периметру участок огражден забором, который никогда свое местоположение не менял. В границах забора придомовой земельный участок используется семейством истиц по его целевому назначению.

Свидетель ФИО6, дочь истицы ФИО2, пояснила следующее. Свидетель всю свою сознательную жизнь использовала��������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????????????????????????????????????????????????????�??????????????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������»�����?������»�����?������s�����?������†�����?������������??????

Свидетель ФИО5 пояснила следующее. С 2008 свидетель проживает в соседнем доме 

<

адрес> г. Ярославля. Придомовой земельный участок истиц расположен по смежной правой стороне земельного участка свидетеля. Спорный земельный участок истиц огорожен забором по всему периметру. Указанный забор существовал до приезда свидетеля. В границах забора земельный участок используется только семействами истиц.

Свидетель ФИО4, подруга истицы, пояснила следующее. Около 30 лет свидетель оказывает истице ФИО1 посильную помощь в обработке спорного земельного участка. В указанное время земельный участок всегда был огражден забором, местоположение которого никогда не изменялось.

В материалах инвентарного дела № 9122 отсутствует правоустанавливающий документ на землю, так же не имеется и ссылок на данный документ.

По материалам кадастровых работ общий размер земельного участка в границах фактического использования составил 1 282 кв.м.. Указанные границы и размер земельного участка согласованы со смежными землепользователями, кроме ответчика.

Суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании бесспорно доказано, что по границам фактического использования земельного участка истиц, общий размер спорного земельного участка составляет 1282 кв.м. 

Как установлено в судебном заседании, истицы до сих пор легитимно используют спорный земельный участок. До настоящего времени к истцам не выставлено какими-либо соответствующими органами требований об освобождении спорного земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 2 Закона Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», истицы имеют право на приобретение в собственность земельного участка при домовладении 

<

адрес> г. Ярославля.

В судебное заседание ответчиком не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих предоставлению спорного земельного участка в собственность истиц.

При признании права собственности истцов на спорный земельный участок следует погасить регистрационные кадастровые записи в отношении ранее учтенных трех земельных участков без установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства: (кадастровый номер № – 865 кв.м.; кадастровый номер № – 120 кв.м.; № – 120 кв.м.), расположенных по адресу: г. Ярославль, 

<

адрес>.

При указанных обстоятельствах, местоположение земельного участка площадью 478 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, за домом №, и выделенного третьему лицу ФИО3 с целью размещения элементов благоустройства территории подлежит уточнению.

В соответствии со ст. 2 Закона Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», руководствуясь ст.ст. 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1, ФИО2 к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области» о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности на придомовой земельный удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1\4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1282 кв.м., в том числе ФИО1 – 320,5 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 3\4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1282 кв.м., в том числе ФИО2 – 961,5 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Регистрационные кадастровые записи в отношении ранее учтенных трех земельных участков без установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства: (кадастровый № – 865 кв.м.; кадастровый № – 120 кв.м.; № – 120 кв.м.), расположенных по адресу: 

<

адрес>, погасить.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья Л.Л.Добровольская