УИД 38RS0035-01-2023-004587-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Секретаревой И.А., при секретаре судебного заседания Крыловой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4561/2023 по исковому заявлению ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о расторжении договора строительного подряда, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

установил:

в обоснование иска ФИО1 указала, что между истцом и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ОГРНИП №) заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома от 07.10.2021.

Согласно пункту 1.1. Договора подряда Подрядчик взял на себя обязательство в установленный Договором срок выполнить по заданию заказчика работу по строительству индивидуального жилого дома по адресу: РФ, Адрес, на земельном участке с кадастровым номером №.

Виды работ и этапы указаны сторонами в п. 1.2. Договора подряда (строительство фундамента, строительство одноэтажного дома, строительство стропильной системы, кровли). Подрядчик обязался выполнить данные работы в соответствии с эскизным проектом Приложение № 1 к договору подряда, и в соответствии с техническим заданием приложение № 2 к договору.

Согласно пункту 2.3. Договора строительного подряда срок завершения Работы по Договор) подряда 21.03.2022, но не позднее истечения 18 месяцев с даты заключения Договора подряда.

Подрядчик нарушил срок выполнения работ по Договору подряда, Заказчик пошел ему навстречу и подписал дополнительное соглашение от 18.03.2022 к договору Подряда, согласно которому срок завершения работ был продлен до 10.05.2022.

Подрядчик не исполнил свои обязательства в продленный срок. Заказчик повторно поверил Подрядчику и продлил второй раз срок завершения работ согласно дополнительному соглашению от 22.03.2023 до 15.06.2023.

В настоящее время подрядчик не исполнил свои обязательства по Договору подряда.

Часть работ, которые были исполнены Подрядчиком в 2021 году (строительство фундамента и возведение коробки) не могут быть использованы Заказчиком, так как не соответствуют строительным нормам и правилам, а также утратили свои физические свойства по причине того, что стоят два года, подвергаясь порче в связи с попаданием осадков в виде дождя и снега.

На основании вышеизложенного Заказчик просит возвратить сумму аванса в полном объеме учета купленного материала и сделанной работы, так как она не может быть использована Заказчиком в дальнейшем и подлежит сносу в полном объеме как не соответствующая строительным нормам.

Заказчиком в адрес Подрядчика 2 ноября нарочно была вручена претензия с требованием устранить недостатки, выявленные при производстве работ по устройству элементов фундамента, настоящего времени ответа на претензию Заказчиком не получено и недостатки не устранены.

Согласно пункту 6.1. Договора подряда, цена работ составляет 3 521 534 рублей.

Согласно п.6.2. Договора подряда Заказчик за счет собственных средств оплатил аванс Подрядчику в размере 704 306,80 руб., остальные денежные средства были перечислены за счет кредитных денежных средств, согласно кредитному договору № от 12.10.2021 на сумму 2 462 954, 92 руб.

Всего Заказчик перечислили Подрядчику аванс в размере 70 % от общей суммы договора размене 1 972 058, 90 руб. согласно чеку-ордеру № от 22.10.2021 и сумму в размере 704 306, 80 руб. согласно чеку № от 11.10.2021г.

После выполнения подрядчиком части работ, а именно устройство фундамента истец данные работы не принял и направил подрядчику претензию, подрядчик ее получил, письменно не ответил и не устранил замечания истца.

Расчет неустойки: задолженность 1 972 058,90 руб. Период с 15.07.2023 по 15.07.2023. Размер процента 3 %. 1 972 058,90 руб. х 1 х 3% = 59 161,77 руб. Стоимость товара: 1 972 058,90 руб. Размер пени (неустойки): 59 161,77 руб.

Согласно п. 8.1 договора подряда за нарушение предусмотренных настоящим договором сроков выполнения работ подрядчик по требованию заказчика уплачивает пени в размере 0,01 % от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки. 

Расчет договорной неустойки: Расчет процентов по задолженности, возникшей 15.06.2023. Задолженность 2 676 365,70 руб. Период просрочки с 15.06.2023 по 08.08.2023. 55 дней. 2 676 365,70 руб. х 55 х 0,01 %. Неустойка 14 720,01 руб. Итого: 14 720,01 руб. Сумма основного долга: 2 676 365,70 руб. Сумма процентов по всем задолженностям: 14 720,01 руб.

Заказчик оформил целевой кредит для целей финансирования строительства индивидуального жилого дома и понес убытки в виде оплате процентов по кредиту в размере 284 844,39 руб. которые также подлежат возврату Подрядчикам как сумма убытков, которую понес Заказчик. Согласно Кредитному договору № от 12.10. октября 2021 сумма кредита составила 2 462 954, 92 руб. с ежемесячными процентами в размере в размере 7,6 %, что составляет ежемесячный платеж в размере 22 000,76 руб. кредит является целевой для строительства индивидуального жилого дома. 

Кроме того, действиями ответчика истцу причинен моральный вред. При определении размера компенсации морального вреда просит принять во внимание характер причиненных истцу нравственных страданий, связанных с неисполнением ответчиком обязательств по договору, длительность нарушения его прав ответчиком.

Истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, ответ на которую до настоящего времени не получен.

ФИО1 просит расторгнуть договор подряда на строительство индивидуального жилого дома от 07.10.2021, заключенный между ФИО1 и индивидуальным предпринимателем ФИО2; взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные по договору подряда от 07.10.2021 в размере 2 676 365, 07 руб., неустойку за неудовлетворение отдельных требований потребителя в размере 59 161,77 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000,00 руб., штраф в размере 50 % от суммы удовлетворенных судом требований истца; проценты по кредиту в размере 284 844, 39 руб., договорную неустойку в размере 14 720,01 руб., государственную пошлину в размере 23 376,00 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ИП ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщила.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца в соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в отсутствие ответчика - в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст. 743 Гражданского кодекса РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела судом установлено, что 07.10.2021 ФИО1 («заказчик») заключила с ИП ФИО2 («подрядчик»), Договор подряда на строительство индивидуального жилого дома, в соответствии с условиями которого подрядчик обязался выполнить по заданию заказчика работу по строительству индивидуального жилого дома по адресу: РФ, Адрес, на земельном участке с кадастровым номером №, а истец обязался принять результат работы и оплатить его. 

Согласно п. 6.1. Договора цена работы составила 3 521 534,00 руб. 

Согласно п. 6.2. Договора цена договора уплачивается в следующем порядке: сумма в размере 704 306,80 руб. уплачивается за счет собственных средств заказчика не позднее даты заключения настоящего договора;

Сумма в размере 2 817 227,20 руб. уплачивается заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору, заключенному между кредитором и ФИО1

ФИО1 оплата произведена в сумме 2 676 365,70 руб., из которых 704 306, 80 руб. перечислено за счет собственных денежных средств, что подтверждается кассовым чеком № от 11.10.2021, 1 972 058, 90 руб. - за счет кредитных денежных средств, что подтверждается чек-ордером от 22.10.2021.

Из материалов дела следует, что истец обращалась к ответчику с претензией от 02.11.2021, согласно которой при производстве работ по устройству элементов фундамента были обнаружены следующие дефекты и замечания: конфигурация ленты фундамента выполнена только по периметру, отсутствуют внутренние соединительные ленты и высота и ширина имеют разные размеры, при условии, что в проекте размеры ленты определены 300*500 (ВхН); при попытке устройства внутренних лент, арматура плиты разрезана на всем протяжении внутренних лент; соединение прутков арматуры внахлест не соответствуют СНиП; вся арматура уложена с искривлениями; не выдержан шаг арматуры по плите 200 мм, фактическое значение 210-240 мм; опалубка, с западной стороны, выполнена с отклонением от вертикали; выход канализационных труб находится не по проекту; трубы теплого пола выходят общим пучком, перекрученные между собой, что затруднит будущий монтаж коллектора, также трубы на выходе должны быть в защитной оболочке; при допущенной ошибке местоположения вывода труб, при переносе, трубы соединены муфтами, муфты не защищены от бетонного раствора; укладка теплоизоляционных плит из экструдированного пенополистирола под лентой, выполнена с большими зазорами. Просила ответчика устранить дефекты в соответствии с проектом и действующими строительными нормами и правилами. 

Согласно пункту 2.3. Договора срок завершения Работы по Договору подряда - 21.03.2022, но не позднее истечения 18 месяцев с даты заключения Договора подряда.

Из обстоятельств дела следует, что подрядчик нарушил срок выполнения работ по Договору подряда, Заказчик подписал дополнительное соглашение от 18.03.2022 к договору Подряда, согласно которому срок завершения работ был продлен до 10.05.2022.

Подрядчик не исполнил свои обязательства в указанный срок. Заказчик повторно продлил срок завершения работ согласно дополнительному соглашению от 22.03.2023 до 15.06.2023.

Из искового заявления следует, что часть работ, которые были исполнены Подрядчиком в 2021 году (строительство фундамента и возведение коробки) не могут быть использованы Заказчиком, так как не соответствуют строительным нормам и правилам, а также утратили свои физические свойства по причине того, что стоят два года, подвергаясь порче в связи с попаданием осадков в виде дождя и снега.

До настоящего времени подрядчик свои обязательства по договору подряда надлежащим образом не исполнил.

Согласно ст. 450.1 ГК РФ в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В силу п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

03.08.2023 ФИО1 обращалась к ответчику с досудебной претензией от 15.07.2023 о возврате денежных средств и одностороннем расторжении договора подряда.

В связи с чем, требование истца о расторжении заключенного между сторонами договора подряда на строительство индивидуального жилого дома от 07.10.2021 подлежит удовлетворению, и с ответчика в пользу истца подлежат взысканию уплаченные денежные средства в сумме 2 676 365,07 руб.

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Истец просит взыскать неустойку в размере 59 161,77 руб.

Суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 59 161,77 руб.

В соответствии с п. 8.1 Договора за нарушение предусмотренных настоящим договором сроков выполнения работ подрядчик по требованию заказчика уплачивает пени в размере 0,01 % от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки. 

Согласно расчету истца размер неустойки составил 14 720,01 руб., исходя из следующего расчета: 2 676 365,70 руб. х 55дней (с 15.06.2023 по 08.08.2023) х 0,01 %.

Проверив расчет, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 14 720,01 руб.

Из материалов дела следует, что 12.10.2021 между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО4 заключен кредитный договор № с целью использования кредита: индивидуальное строительство жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: РФ, Адрес, с кадастровым номером №. 

Согласно справке Сбербанк Онлайн от 15.07.2023 по кредитному договору № от 12.10.2021 оплачены проценты за пользование кредитом в размере 284 844,39 руб.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (ч. 1 ст. 15 ГК РФ). 

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (ч. 2 ст. 15 ГК РФ).

В соответствии с абзацем 6 пункта 1 статьи 28 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей", на который сослался суд первой инстанции, потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги).

Данное положение закона подлежит толкованию и применению в совокупности с общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об исполнении обязательств и возмещении убытков.

В соответствии со статьей 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (пункт 1).

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 данного Кодекса (пункт 2).

Как разъяснено в пункте 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", убытки, причиненные потребителю в связи с нарушением изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) его прав, подлежат возмещению в полном объеме, кроме случаев, когда законом установлен ограниченный размер ответственности. При этом следует иметь в виду, что убытки возмещаются сверх неустойки (пени), установленной законом или договором, а также что уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают лицо, нарушившее право потребителя, от выполнения в натуре возложенных на него обязательств перед потребителем (пункты 2, 3 статьи 13 Закона о защите прав потребителей).

Из изложенного следует, что истец, передав ответчику сумму полученного кредита с целевым назначением на строительство жилого дома, фактически лишается возможности использовать как сумму кредита, плату за которую он вносил в банк в виде процентов, так и жилой дом, для строительства которого были использованы кредитные денежные средства, из чего следует, что уплаченные банку проценты по договору потребительского кредита являются убытками потребителя (реальным ущербом), ответственность по возмещению которых несет исполнитель.

В этой связи, требование истца о взыскании с ответчика процентов по кредиту в размере 284 844, 39 руб. является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические их нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права или посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

На основании ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Учитывая, что факт нарушения прав истца, как потребителя, установлен, то его требования в части взыскания компенсации морального вреда подлежат удовлетворению в размере 30 000,00 руб.

В п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» указано, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

На основании данной статьи суд считает необходимым взыскать в ответчика в пользу истца штраф за неудовлетворение требований потребителя в сумме 1 532 545,94 руб. (2 676 365,70 руб. + 59 161,77 руб. + 14 720,01 руб. + 284 844,39 руб. + 30 000,00 / 2 = 1 532 545, 94 руб.).

По правилам ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 18 375,00 руб. (чек по операции от 08.08.2023).

По правилам ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 001,00 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор подряда на строительство индивидуального жилого дома от 07.10.2021, заключенный между ФИО1 и индивидуальным предпринимателем ФИО2.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП №) в пользу ФИО1 (паспорт № денежные средства, уплаченные по договору подряда от 07.10.2021 в размере 2 676 365,07 руб., неустойку в размере 59 161,77 руб., договорную неустойку в размере 14 720,01 руб., убытки в виде процентов по кредиту в размере 284 844,39 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000,00 руб., штраф в размере 1 532 545,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 375,00 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП №) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 5 001,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Секретарева

Мотивированное решение суда составлено 03.11.2023