ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2020 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахаповой Л.Н. 

при секретаре Цой А.Ф. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Жилищному Кооперативу «Триумф-НК» о взыскании денежной суммы, процентов по договорам займов, признании договора займа недействительным, взыскании судебных расходов

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖК «Триумф-НК» о взыскании денежной суммы, процентов по договорам займов, признании договора займа недействительным, взыскании судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что ... между истцом (займодавец) и ответчиком (заемщик) был заключен договор ... в простой письменной форме. Согласно условиям договора займа следует, что «займодавец» передает на условиях настоящего договора заемщику денежные средства в сумме 960000 рублей сроком на 1 год и 1 день для приобретения недвижимости членам кооператива под 26 % годовых» (п. 1.1). «По истечении срока, установленного в п. 1.1 договора, заемщик обязуется вернуть полученные от займодавца денежные средства в порядке и на условиях, установленных в п. 2.3 настоящего договора (п. 2.2). «Возврат полученных денежных средств и процентов осуществляется заемщиком в следующем порядке: в срок не ранее 15 рабочих дней после истечения срока займа, указанного в п. 1.1 настоящего договора « (п. 2.3). Срок возврата денежных средств истек. Истец обратился к ответчику с заявлением о возврате денежной суммы с процентами. Вместо возврата денежной суммы ответчик предложил истцу подписать иной договор, не обозначенный именно какой, в соответствии с которым производится замена обязательства по ранее заключенному договору. Новый договор датирован ..., не соответствует требованию закона и, соответственно, является недействительным. Долг по договору займа ... от ... составляет с процентами по данному договору – 1.230.316 рублей 80 копеек. Согласно условиям договора ... следует, что «стороны констатируют, что по договору займа ... от ..., заключенному между сторонами, кредитор предоставил заемщику сумму в размере 877152 рубля, которую заемщик в соответствии с условиями указанного договора обязан вернуть кредитору». Данное условие противоречит закону: в соответствии с условиями договора ... от ... заемщику займодавцем была передана сумма в размере 960000 рублей, а не 877152 рубля. То есть договор ... полностью противоречит договору ... от ... в части указания суммы займа. Из текста договора ... не видно, какой договор между сторонами заключен вообще. Условия п.2 противоречит закону, так как истцом ответчику не передавалась сумма в размере 877152 рубля, а по договору ... передана сумма в размере 960000 рублей под 26 % годовых. Каким образом и откуда, из каких расчетов «появилась» в договоре № ...52 рубля, не указывается. Каким образом «исчезли» проценты из суммы 960000 рублей договор ... не содержит. Согласно условиям п. 3 договора ... срок, до которого заемщик (ответчик) обязуется передать кредитору (истец) не определен. Дословно указано «не ранее 397 дней с момента заключения настоящего договора». Данное условие также противоречит требованию закона. Таким образом, договор от ..., как противоречащий требованию закона, является ничтожным, в правоотношениях между истцом и ответчиком применен быть не может. Имеющим силу является договора ... от .... 

Также ... между истцом (займодавец) и ответчиком (заемщик) был заключен договор ...И в простой письменной форме. Согласно условиям договора займа следует, что «займодавец» передает на условиях настоящего договора заемщику денежные средства в сумме 621046 рублей сроком на 1 год и 1 день для приобретения недвижимости членам кооператива под 23 % годовых» (п. 1.1). «По истечении срока, установленного в п. 1.1 договора, заемщик обязуется вернуть полученные от займодавца денежные средства в порядке и на условиях, установленных в п. 2.3 настоящего договора (п. 2.2). «Возврат полученных денежных средств и процентов осуществляется заемщиком в следующем порядке: в срок не ранее 15 рабочих дней после истечения срока займа, указанного в п. 1.1 настоящего договора « (п. 2.3). Срок возврата денежных средств истек. Обязательства ответчиком не исполнены. Сумма займа с процентами составляет 775736 рублей 12 копеек. Просит взыскать с ответчика в пользу истца: возврат заемных средство по договору займа ... от ... – 1230316 рублей 80 копеек, включая основную сумму займа с процентами, рассчитанными на период с ... по ...; возврат заемных средств по договору займа ...И от ... – 775736 рублей 12 копеек, включая основную сумму займа с процентами, рассчитанными на период с ... по ...; сумму госпошлины, расходы по оплате услуг представителя в сумме 15000 рублей. 

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... принято заявление об увеличении исковых требований, согласно которому истец просит признать договор без номера от ... к договору ... недействительным, взыскать с ответчика возврат заемных средство по договору займа ... от ... – 1277086 рублей 73 копейки, включая основную сумму займа с процентами, рассчитанными на период с ... по ... и далее проценты по день фактического полного исполнения ответчиком обязательств по возврату денежных средств исходя из ставки 26 % годовых; возврат заемных средств по договору займа ...И от ... – 793115 рублей 49 копеек, включая основную сумму займа с процентами, рассчитанными на период с ... по ... и далее проценты по день фактического полного исполнения ответчиком обязательств по возврату денежных средств исходя из ставки 23 % годовых; сумму госпошлины, расходы по оплате услуг представителя в сумме 15000 рублей.

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В судебное заседание представитель ответчика не явился, заявлений, ходатайств суду не представил. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. В представленном заявлении представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно статье 808 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. 

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что ... между ФИО1 и ЖК «Триумф-НК» был заключен договор займа ..., по условиям которого истцом ответчику передана денежная сумма в размере 960 000 рублей на срок 1 год и 1 день с выплатой процентов в размере 26 % годовых. 

В соответствии с п. 2.3 договора возврат полученных денежных средств и процентов осуществляется заемщиком в следующем порядке: в срок не ранее 15 рабочих дней после истечения срока займа, указанного в п. 1.1 договора.

... между сторонами заключен договор к договору займа ... от ..., заключенному между ЖК «Триумф-НК» и ФИО1 Из текста договора следует, что ЖК «Триумф-НК» (заемщик) в лице председателя Правления ФИО3 и ФИО1 (кредитор), заключили договор о нижеследующем:

Стороны констатируют, что по договору займа ... от ..., заключенному между сторонами, кредитор предоставил заемщику сумму в размере 877.152 рубля, которую. Заемщик в соответствии с условиями указанного договора обязан возвратить кредитору.

Взамен обязательства по возврату предоставленной суммы, в размере 877.152 рубля, предусмотренного условиями договора займа ... от ..., согласно ст. 414 ГК РФ заемщик обязуется выплатить кредитору сумму в размере 1.052.670 рублей.

Заемщик обязуется передать кредитору сумму в размере 1.052.670 рублей не ранее 397 дней с момента заключения настоящего договора на счет кредитора.

Стороны установили, что с момента подписания настоящего договора действие договора займа ... от ... прекращается.

Данный договор истец просит признать недействительным, указывая, что в данном договоре сумма, которую истец передал ответчику не 960000 рублей, а 877152 рубля, которую заемщик в соответствии с условиями указанного договора обязан вернуть кредитору. Данное условие противоречит закону: в соответствии с условиями договора ... от ... заемщику займодавцем была передана сумма в размере 960000 рублей, а не 877152 рубля. Каким образом и откуда, из каких расчетов «появилась» в договоре от ... сумма 877152 рубля, не указывается. То есть договор от ... полностью противоречит договору ... от ... в части указания суммы займа. Из текста договора от ... не видно, какой договор между сторонами заключен вообще. Условие о возврате суммы займа не ранее 397 дней с момента заключения настоящего договора, также противоречит требованию закона, нарушает права истца. 

В силу пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения, т.е. стороны не вправе заключать договор на условиях, противоречащих закону.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от ... N 16 "О свободе договора и ее пределах", в тех случаях, когда будет установлено, что при заключении договора, проект которого был предложен одной из сторон и содержал в себе условия, являющиеся явно обременительными для ее контрагента и существенным образом нарушающие баланс интересов сторон (несправедливые договорные условия), а контрагент был поставлен в положение, затрудняющее согласование иного содержания отдельных условий договора (то есть оказался слабой стороной договора), суд вправе применить к такому договору положения пункта 2 статьи 428 Гражданского кодекса Российской Федерации о договорах присоединения, изменив или расторгнув соответствующий договор по требованию такого контрагента.

В то же время, поскольку согласно пункту 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, слабая сторона договора вправе заявить о недопустимости применения несправедливых договорных условий на основании статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации или о ничтожности таких условий по статье 169 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении споров о защите от несправедливых договорных условий суд должен оценивать спорные условия в совокупности со всеми условиями договора и с учетом всех обстоятельств дела. В частности, суд определяет фактическое соотношение переговорных возможностей сторон и выясняет, было ли присоединение к предложенным условиям вынужденным, а также учитывает уровень профессионализма сторон в соответствующей сфере, конкуренцию на рынке, наличие у присоединившейся стороны реальной возможности вести переговоры или заключить аналогичный договор с третьими лицами на иных условиях и т.д. (п. 10 Постановления N16).

В рассматриваемом случае истцом подписана типовая форма договора, истец не обладает необходимыми профессиональными познаниями для корректировки заключенного договора и является слабой стороной договора. Договор не имеет сведений, что именно за договор был заключен между истцом и ответчиком. Сумму в договоре указана иная, нежели в договоре ... от .... В договоре ... от ... указана сумма 960000 рублей, в договоре же от ... переданная истцом ответчику сумма уменьшена и указана как 877.152 рубля. В связи с чем произошло уменьшение суммы, не указано. 

Учитывая все условия договора от ..., суд приходит к выводу, что данным договором истец поставлен в невыгодные для себя условия. Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что ответчик обжалуемым договором поставил себя в более выгодное положение и извлек необоснованное преимущество перед истцом.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац 2 пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что в данном случае договор от ... нарушает права истицы, в связи с чем, является недействительным, то есть не порождающим правовых последствий для сторон; в отношениях истца и ответчика подлежит рассмотрению договор ... от ..., факт заключения которого ответчиком не оспаривается. 

... между ФИО1 и ЖК «Триумф-НК» был заключен договор займа ...И, по условиям которого истцом ответчику передана денежная сумма в размере 621 046 рублей на срок 1 год и 1 день с выплатой процентов в размере 23 % годовых. 

В соответствии с п. 2.3 договора возврат полученных денежных средств и процентов осуществляется заемщиком в следующем порядке: в срок не ранее 15 рабочих дней после истечения срока займа, указанного в п. 1.1 договора.

Ответчик ООО «Триумф-НК» условия договоров займа по возврату денежных средств и начисленных процентов до настоящего времени не выполнил. Документов, подтверждающих исполнение обязательств по вышеуказанным договорам займа в полном объеме, ответчик не представил. При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа ... от ... в сумме 960 000 рублей и по договору займа ...И от ... в сумме 621 046 рублей. 

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование суммой займа по указанным выше договорам:

... от ... за период с ... по ... в размере 317 086, 73 рублей;

...И от ... за период с ... по ... в размере 172 069,49 рублей.

Расчет процентов суд находит арифметически верным, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование займом по договору займа ... от ... в размере 317 086, 73 рублей, по договору займа ...И от ... в размере 172 069,49 рублей.

Разъяснения, содержащиеся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ..., Пленума ВАС РФ ... от ... «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», согласно которым в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Гражданского кодекса Российской Федерации займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена, в данном случае не ограничивают право кредитора требовать взыскания процентов за пользование кредитом на основании части 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации до дня возврата суммы кредита.

Следовательно, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование денежными средствами по договору займа ... от ... в размере 26 % годовых и по договору займа ...И от ... в размере 23 % годовых от суммы задолженности по основному долгу по день фактического исполнения решения суда также подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от ... N 355-О обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Суд обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Расходы на оплату представителя включают в себя не только расходы на оплату помощи адвоката, но также и расходы на оплату услуг иных представителей. Произведенные расходы должны быть подтверждены договором или иными документами. 

Истцом в материалы дела представлена квитанция об оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей. 

При определении разумного предела расходов по оплате услуг юридических услуг и услуг представителя, суд принимает во внимание объем и сложность выполненной работы по делу, продолжительность рассмотрения гражданского дела, и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в сумме 10 000 рублей. 

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 18 230 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать договор от ..., заключенный между жилищным кооперативом «Триумф-НК» и ФИО1, недействительным. 

Взыскать с жилищного кооператива «Триумф-НК» в пользу ФИО2:

- долг по договору займа ... от ... в сумме 960 000 рублей, проценты за пользование займом за период с ... по ... в сумме 317 086, 73 рублей, далее - проценты за пользование займом в размере 26% годовых от суммы задолженности основного долга, начиная с ... и по день фактического исполнения решения суда; 

- долг по договору займа ...И от 09.... в сумме 621 046 рублей, проценты за пользование займом за период с ... по ... в сумме 172 069,49 рублей, далее - проценты за пользование займом в размере 23% годовых от суммы задолженности основного долга, начиная с ... и по день фактического исполнения решения суда, расходы по оплате юридических услуг и услуг представительства в сумме 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18 230 рублей. 

Остальные требования оставить без удовлетворения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Сахапова

Мотивированное решение изготовлено ....