Дело № 2-763/2024 (УИД 69RS0039-01-2024-000577-39)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2024 года город Тверь

Пролетарский районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Ерастовой К.А.,

при секретаре Гуреевой А.И., 

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ГКУ «Центр управления земельными ресурсами», Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, Администрации города Твери об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. 

В обоснование исковых требований указано, что у ФИО4 22 декабря 1998 года возникло право собственности через наследование по завещанию на часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 718,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Оставшаяся часть указанного земельного участка площадью 138,6 кв.м, передана истцу в аренду сроком до 20 января 2048 года. Право собственности и право аренды истца зарегистрировано в ЕГРН 19 февраля 1999 года. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 13 июля 2003 года под кадастровым номером № с общей площадью 857,27 кв.м. Часть земельного участка площадью 718,7 кв.м, принадлежащая истцу на праве собственности, соответствует 84/100 долям в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок от целого (857,27 кв.м), согласно расчету: 857,27 кв.м - 100 долей, 718,7 кв.м - X долей, X = 718,7*100/857,27 = 84 доли. Принимая во внимание, что без определения долей в праве общей долевой собственности истец лишена возможности произвести регистрацию своего права в установленном законом порядке, данное обстоятельство и послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

На основании изложенного, просит суд определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 857,27 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, установив, что ФИО4 принадлежит на праве собственности 84/100 доли в праве общей долевой собственности.

Определением суда от 08 апреля 2024 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, Администрация города Твери. 

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что истец не возражает против признания доли в праве собственности на земельный участок, исчисляемой в тысячных долях, как об этом указывает представитель ответчика.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что истец в дальнейшем планирует выкупить оставшуюся долю земельного участка. Истец обратилась за регистрацией права собственности на долю земельного участка, однако регистрация приостановлена ввиду непредставления документов, подтверждающих право на определенную долю.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку в случае определения долей стоимость оставшейся доли будет низкой, также пояснил, что доля истца подлежит установлению в размере 838/1000.

Ответчик ГКУ «Центр управления земельными ресурсами», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно представленному отзыву, в рамках настоящего спора не усматривается возможность ущемления прав учреждения, в связи с чем проверка доводов истца, а также решение по настоящему делу оставлены на усмотрение суда. 

Ответчик Администрация города Твери, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах его неявки суд не уведомил. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Тверской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах его неявки суд не уведомило.

С учетом мнения явившихся в судебное заседание лиц, на основании положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений ст. 3 ГПК РФ следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из буквального толкования указанных норм права следует, что защите подлежит нарушенное право гражданина или юридического лица.

Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Судом установлено, что ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22 декабря 1998 года после смерти Ш.Д.И. принадлежит на праве собственности жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,7 кв.м. с кадастровым номером 69:40:0300101:132, право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 69:40:0300104, который согласно сведениям ЕГРН имеет площадь 857,27 кв.м, относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «под индивидуальный жилой дом». 

На основании представленных Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери сведений, материалов наследственного дела после смерти Ш.Д.И., судом установлено, что на основании пункта 1152 приложения № 2 к постановлению Главы Администрации города Твери от 04 ноября 1992 года № 632 «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство граждан Пролетарского района» земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен в пожизненное наследуемое владение Ш.И.И.

На основании пункта 2.13 постановления Главы Администрации города Твери от 29.12.1995 года № 1540 «О передаче в собственность и в индивидуальные жилые дома гражданам» земельный участок площадью 718,7 кв.м по 

<

адрес> передан в собственность Ш.Д.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26 апреля 1993 года, в связи с чем пункт 1152 приложения № 2 к постановлению Главы Администрации города Твери от 04.11.1992 № 632 «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство граждан Пролетарского района» в отношении Ш.И.И. утратил силу (пункт 3.7).

Ш.Д.И. выдано свидетельство на право собственности на землю РФ-XIII №667854.

Пунктом 4.1 приведенного постановления Ш.Д.И. предоставлен в аренду до 2044 года дополнительный земельный участок площадью 138,6 кв.м. по 

<

адрес> из земель городского запаса для обслуживания и эксплуатации жилого дома, в связи с чем между Администрацией города Твери Ш.Д.И. 04.01.1996 был заключен договор аренды земель для жилищного и гаражного строительства (зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству администрации города Твери за №1378).

Согласно плану участка, являющемуся приложением к указанным свидетельству и договору в собственность Ш.Д.И. передан земельный участок площадью 718,7 кв.м, а в аренду – дополнительный земельный участок площадью 138,6 кв.м. При этом площади 718,7 кв.м и 138,6 кв.м на плане обозначены как единый земельный участок с кадастровым номером №.

На основании пункта 8 постановления Главы Администрации города Твери от 16 января 1999 года № 167 «О передаче в аренду земельных участков под индивидуальные жилые дома гражданам» пункт 4.1 постановления Главы Администрации города Твери от 29 декабря 1995 года № 1540 «О передаче в собственность и аренду земельных участков под индивидуальные жилые дома гражданам» в отношении Ш.Д.И. утратил силу в связи со смертью землепользователя, земельный участок площадью 138,6 кв.м. по 

<

адрес> предоставлен в аренду сроком ФИО4 (наследнице Ш.Д.И.).

22.12.1998 ФИО4 нотариусом ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении земельного участка мерою 718,7 кв.м, находящегося в 

<

адрес> размещенного на нем жилого дома.

26.01.1999 между Администрацией города Твери и ФИО4 в отношении указанного земельного участка площадью 138,6 кв.м, с кадастровым номером № был заключен договор аренды земель гражданами для строительства и эксплуатации жилых домов и гаражей на срок до 20 января 2048 года. 

В ходе проведенной технической инвентаризации земель площадь указанного земельного участка определена в размере 857,3 кв.м, то есть сформирован единый земельный участок. 

В материалах регистрационного дела в отношении земельного участка с кадастровым номером №, представленного Филиалом ППК «Роскадастр» по Тверской области, содержатся сведения о следующих записях: запись о праве собственности ФИО4 в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 718,7 кв.м, запись об аренде дополнительного земельного участка с кадастровым номером № площадью 138,6 кв.м на срок с 26.01.1999 до 20.01.2048.

ФИО4 22.02.1999 выдано свидетельство о государственной регистрации права ТО №69-40-1/1999-252, согласно которому земельный участок № по 

<

адрес> общей площадью 857,3 кв.м, находится в ее собственности – 718,7 кв.м, в аренде – 138,6 кв.м.

Уведомлением Ржевского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Тверской области от 22.04.2024 представителю истца ФИО1 сообщено о приостановлении государственной регистрации права в связи с тем, что не представлено документов, подтверждающих право долевой собственности на земельный участок.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Право собственности ФИО4 в отношении спорного земельного участка подтверждено допустимыми доказательствами, являющимися правоустанавливающими документами установленной формы, признаваемыми юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

С учетом вышеизложенного, а также, принимая во внимание, что ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 718,7 кв.м. от общей площади спорного земельного участка (857,27 кв.м.), суд полагает, что ее доля в праве на спорный земельный участок составит 838/1000 долей (718,7/857,27), 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Определить размер доли ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в размере 838/1000 (восемьсот тридцать восемь тысячных) долей от участка общей площадью 857,27 кв.м.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд города Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий К.А. Ерастова

Решение в окончательной форме изготовлено 24 мая 2024 года.

Председательствующий К.А. Ерастова