РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2020 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.,

при секретаре Голышевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-526/2020 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО2 о признании недействительным в части решения органа местного самоуправления, признании реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности № от 09.04.2019, обратилась в суд с иском, уточнив исковые требования к ответчикам администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО2 о признании недействительным и отмене пункта Постановления администрации Сызранского района Самарской области «Об утверждении схем расположения земельных участков (землепользований) на кадастровой карте № от 06.07.2009, признании реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, указав, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью 80,8 кв.м., с кадастровым номером (далее – КН) №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которое зарегистрировано, что подтверждается сведениями из ЕГРН от 20.06.2020 №.

Ссылаясь на п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, указала, что 08 июля 2019 года ФИО4 обратилась в Администрацию Сызранского района Самарской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 921 кв.м., вид разрешенного использования — блокированная жилая застройка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. К данному заявлению была приложена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала №.

Постановлением Администрации Сызранского района Самарской области № от 02.08.2019 истице было отказано в предварительном согласовании предоставления вышеуказанного земельного участка поскольку - границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с КН №, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Кадастровым инженером ФИО7 в ходе проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, было выявлено пересечение границ испрашиваемого земельного участка со смежным земельным участком с КН №, собственником которого является ФИО2, и сведения о котором содержаться в ЕГРН. Площадь наложения составляет 139 кв.м. На местности по данной границе расположен объект капитального строительства 1999 года постройки, что свидетельствует о наличие реестровой ошибки в установлении местоположения границ земельного участка с КН №. Просила признать недействительным и отменить пункт 3 Постановления администрации Сызранского района Самарской области «Об утверждении схем расположения земельных участков (землепользований) на кадастровой карте» № от 06.07.2009; признать реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН сведения о координатах характерных точках границ земельного участка с КН №, площадью 749 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с КН №, площадью 749 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 - ФИО3 не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области ФИО5, действующий на основании доверенности № от 15.01.2020 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, оставив решение по иску на усмотрение суда с учетом позиции смежных землепользователей ФИО2 и администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, в ходе рассмотрения дела представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, оставив решение по иску на усмотрение суда, пояснения и возражения по уточненным исковым требованиям в суд не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в ходе рассмотрения дела, в письменном заявлении, представленном в суд, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме, указал, что по факту на местности наложений границ не имеется, принадлежащий ему земельный участок по периметру огорожен забором. Пояснения и возражения относительно уточнённых исковых требований не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Самарской области и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск и на заявление об уточнении исковых требований, не представили. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии представителей указанных третьих лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

По смыслу названной нормы, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес, действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению. Управомоченное лицо свободно в выборе способа защиты нарушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером нарушения. 

Надлежащим способом считается такой способ защиты прав и законных интересов, который сам по себе способен привести к восстановлению нарушенных прав и отвечает конституционным и общеправовым принципам законности, соразмерности и справедливости.

Поскольку местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, было определено Постановлением администрации Сызранского района № от 06.07.2009 года, следует применять нормы земельного законодательства на момент возникновения данных правоотношений. 

Статьей 29 ЗК РФ установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, 11 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 №123-ФЗ) (ч.1). 

В случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо по обращению предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти на основании дежурной кадастровой карты (плана), содержащей сведения о местоположении земельного участка, и градостроительной документации в месячный срок со дня поступления указанных заявления либо обращения обеспечивает изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка и утверждает проект его границ (ч.7). 

Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. 

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления проекта границ земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, и направляет им копию решения с приложением проекта границ земельного участка. 

На основании проекта границ земельного участка за счет указанных лиц устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка (ч.8).

Судом установлено, что пунктом 3 Постановления администрации Сызранского района Самарской области № от 06.07.2009 «Об утверждении схем расположения земельных участков (землепользований) на кадастровой карте» утверждена схема расположения земельного участка (землепользования) на кадастровой карте в кадастровом квартале №, относящегося по категории к землям населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, площадью 749 кв.м. под часть жилого дома (л.д. 49, 49 оборот).

На основании заявления представителя муниципального района Сызранский Самарской области в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ООО «Поиск» 26.10.2009 был составлен межевой план с определением каталога координат характерных точек границ земельного участка (л.д. 44-49), сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН. 

Решением Сызранского районного суда Самарской области от 11.01.2010 за ФИО2 признано право собственности на часть жилого дома, общей площадью 80 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 94-95). ФИО2 зарегистрировал свои права на жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 52). 

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка с КН №, площадью 749 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». В сведениях о характерных точках границ земельного участка указан каталог координат, выполненный в системе координат МСК-63 с номерами точек, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.06.2020 (л.д. 10 – 12) и свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 

Статьей 11.9. Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов (ч. 3).

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 6).

Статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (ч. 1).

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". 

Положениями статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту ФЗ «О государственной регистрации недвижимости) установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2).

В силу положений ч. 1, п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации права является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч. 3).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается: 1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка; 2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны (ч. 11).

Согласно ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). 

В соответствии с ч. 3 ст. ФЗ «О государственной регистрации недвижимости) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, данным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

В пункте 21 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 года №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» указано, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение с КН №, площадью 80,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14 – 15). 

ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Кадастровым инженером 29.05.2020 была подготовлена Схема расположения земельного участка площадью 921 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в границах кадастрового квартала (л.д. 15 – 21).

ФИО1 08.07.2019 обратилась в администрацию Сызранского района Самарской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления ей земельного участка, под вышеуказанным жилым помещением площадью 921 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, приложив вышеуказанную Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала №, подготовленную кадастровым инженером ФИО7

Постановлением Администрации Сызранского района Самарской области № от 02.08.2019 ФИО1 было отказано в предварительном согласовании предоставления ей земельного участка площадью 921 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в связи с нарушением требований к образуемым земельным участкам, установленных ст. 11.9 ЗК РФ, а именно в связи с тем, что границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с КН №, сведения о котором содержатся в ЕГРН (л.д. 9).

В письменных пояснениях кадастрового инженера ФИО7 от 30.07.2020 указано, что при проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> было выявлено, что по данным горизонтальной съемки земельного участка с использованием геодезического метода определения координат площадь земельного участка составила 921 кв.м.

При сопоставлении сведений, полученных в результате проведения горизонтальной съемки и данных ЕГРН, границы испрашиваемого земельного участка пересекаются со смежным земельным участком с кадастровым номером №, сведения о котором содержаться в ЕГРН. На местности по данной границе расположены хозяйственные постройки, принадлежащие собственнику испрашиваемого земельного участка, а также объект капитального строительства - блок жилого дома блокированной жилой застройки 1999 года постройки, в связи с чем, можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки в установлении местоположения границ земельного участка с КН №.

Кадастровым инженером были запрошены сведения о земельном участке (землеустроительное дело) из архива Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Самарской области (Росреестр).

Согласно ответу от 13.03.2020 № Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) документация в виде землеустроительного (межевого) дела в Управление не передана, предоставить заверенную копию землеустроительного дела не предоставляется возможным.

Иные документы содержащие информацию о границах и площади земельного участка, для исследования не представлены.

Фактическая граница земельного участка не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков, о чём свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 22).

Стороной истца предоставлено экспертное заключение ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Самарской области», актуальное по состоянию на 23.10.2020, из которого следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 921 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выпиской из ЕГРН в виде кадастрового плана территории на кадастровый квартал №, обнаружено пересечение образуемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №. Площадь пересечения 1398,73 кв.м., точность определения 0,03 (л.д.79-80). 

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с КН №, внесенные в ЕГРН на основании Схемы расположения земельного участка на кадастровой карте, утвержденной пунктом 3 Постановления администрации Сызранского района Самарской области «Об утверждении схем расположения земельных участков (землепользований) на кадастровой карте» № от 06.07.2009, и межевого плана от 26.10.2009, составленного ООО «Поиск» не соответствуют их фактическому местоположению.

При установленных обстоятельствах суд полагает возможным признать реестровой ошибкой включение в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с КН №, внесенных в ЕГРН, и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ указанного земельного участка, поскольку фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует сведениям в ЕГРН, графического материала подтверждающего фактическое местоположение границ земельного участка не имеется, выявленное пресечение границ исключает подготовку межевого плана на земельный участок истца в соответствии с требованиями ст. 22, п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Истцом ФИО1 представлены доказательства в обоснование данных заявленных исковых требований.

Поскольку судом установлено, что сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с КН №, внесенные в ЕГРН на основании Схемы расположения земельного участка на кадастровой карте, утвержденной пунктом 3 Постановления администрации Сызранского района Самарской области «Об утверждении схем расположения земельных участков (землепользований) на кадастровой карте» № от 06.07.2009, не соответствуют их фактическому местоположению и являются реестровой ошибкой, исковые требования истца ФИО1 о признании незаконным пункта 3 Постановления администрации Сызранского района Самарской области «Об утверждении схем расположения земельных участков (землепользований) на кадастровой карте» № от 06.07.2009 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Устранить нарушение прав истца во внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконным пункт 3 Постановления Администрации Сызранского района Самарской области № от 06 июля 2009 года «Об утверждении схем расположения земельных участков (землепользований) на кадастровой карте». 

Признать реестровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости - сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 749 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости - сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 749 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17.11.2020

Судья-