Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И., 

при секретаре судебного заседания Мифтахутдиновой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Дубки» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Дубки» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование иска указав, что ТСЖ «Дубки» является организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном доме.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № дома № по ул. 

<

адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органов местного самоуправления, что является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. 

Также ежегодно на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме утверждается смета расходов и доходов на будущий год. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади.

Согласно акту сверки взаимных расчетом за период, сальдовой оборотной ведомости, счет – фактуре за октябрь ДД.ММ.ГГГГ года сумма задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей № копеек. 

Мировым судьей судебного участка № по Приволжскому судебному району г. Казани вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Данный судебный приказ по заявлению должников определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен. 

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей № копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей. 

Представитель истца - до начала судебного заседания представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчики на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика ФИО5 – до начала судебного заседания представил отзыв на исковое заявление. 

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчиков на судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон. 

Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

На основании частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В частях 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу частей 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Материалами дела установлено, что жилой дом № по улице 

<

адрес> находится на обслуживании ТСЖ «Дубки».

Согласно выписке из домовой книги в квартире № дома № по ул. 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО5 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра регистрации прав на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира № дома № по ул. 

<

адрес> зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 

Согласно финансово-лицевому счету № на квартиру № дома № по ул. 

<

адрес>, лицевой счет открыт на основании ордера, квартиросъемщик (собственник) ФИО1, с семьей в составе 1 человек, общая площадь № кв.м., за которую взимается ежемесячная плата № рублей. 

В соответствии с представленным истцом расчетом и счет фактуре, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей № копеек.

Факт просрочки оплаты жилищно-коммунальных услуг и размер задолженности подтвержден материалами дела.

Согласно представленным договорам аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО5, последний арендует помещение квартиры № дома № по 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1 на праве собственности на срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

В пункте 4.1 договора установлено, что ежемесячная плата за наем жилого помещения составляет № рублей и включает в себя компенсацию расходов наймодателя по оплате коммунальных платежей, квартплаты и телефона.

По представленным распискам в значимый период ФИО5 осуществлял выплату денежных средств по договору аренды ФИО1

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.

Соглашение является неотъемлемой частью договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО5 обязанность по оплате арендованного жилого помещения включающего коммунальные услуги исполнялись перед собственником ФИО1

При указанных обстоятельствах, ФИО5 является ненадлежащим ответчиком по делу.

При указанных обстоятельствах, с учетом положений статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4 подлежит взысканию неоплаченная сумма долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере № рублей № копеек. 

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в размере № рублей № копеек. 

Руководствуясь статьями 98,199, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСЖ «Дубки» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Дубки» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере № рублей № копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере № рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Хуснутдинов А.И.