Дело № 2-179/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2018 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимова М.М.,

при секретаре Кремнёвой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась с иском о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она на основании договора купли-продажи квартиры от 01.09.1994, является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Пущино, 

<

адрес>. Свои требования обосновывает тем, что ответчик был вселен в квартиру истца как член семьи в 2016 году, затем с сентября 2017 года они с ответчиком перестали вести общее хозяйство, ответчик наносит телесные повреждения истцу, не оплачивает коммунальные услуги, не является членом её семьи. Никакого соглашения о праве пользования квартирой между сторонами не заключалось.

Истец в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что они с истцом сейчас находятся в ссоре и собираются зарегистрировать брачно-семейные отношения в установленном законом порядке. Указал, что другого жилья у него нет, поскольку недавно продал свою квартиру в Новосибирске.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что двухкомнатная квартира 

<

адрес> г. Пущино, Московской области приобретена истцом на основании договора купли-продажи 01.09.1994, право собственности зарегистрировано надлежащим образом (договор, выписка из ЕГРН, в деле). Истец 27.10.2016 зарегистрировала в спорную квартиру ответчика. До регистрации в спорной квартире ответчик был зарегистрирован по адресу: г. Новосибирск, 

<

адрес>. Сведений о принадлежности ответчику жилых помещений на праве собственности или на иных основаниях, сторонами не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, соглашения между собственником квартиры (истцом) и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением и его проживании в квартире не заключалось, ответчик в расходах по содержанию квартиры участия не принимает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, стороны не ведут общего хозяйства. Доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение является его единственным жильем, не принимаются судом, поскольку ответчик не представил доказательств в подтверждение этого, более того, сам по себе факт отсутствия в собственности другого жилого помещения, как и факт болезни ответчика, не могут являться основаниями для ущемления прав истца, как сособственника спорной квартиры. При изложенных обстоятельствах, в силу положений, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, приводит к ущемлению прав истца по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащей ей на праве собственности имуществом - спорной квартирой, в связи с чем исковые требования о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. Сохранение за ответчиком право пользования квартирой нарушит жилищные права истца, являющегося собственником квартиры. Иных обстоятельств, при которых закон сохранял бы за ответчиком право пользования спорной квартирой, судом не установлено. 

Указанное решение является основанием к снятию ответчика с регистрационного учета по спорной квартире.

Руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, и в соответствии со ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> г. Пущино, Московской области.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> по адресу: Московской области, г. Пущино, 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме в Мособлсуд через Пущинский городской суд Московской области. 

Председательствующий судья: Трофимов М.М.

Полный текст решения изготовлен 15 октября 2018 года.

Председательствующий судья: Трофимов М.М.