Решение

 в окончательной форме изготовлено 8 августа 2025 года

Дело № 2-2521/2025

УИД 61RS0004-01-2025-004392-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 августа 2025 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Козловой Л.В.,

при секретаре Думенко Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Ленинского района г. Ростова-на-Дону к ООО «ЖЭУ-61» о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ленинского района г. Ростова-на-Дону обратился в суд с настоящим иском в интересах неопределенного круга лиц к ООО «ЖЭУ-61» о совершении определенных действий, указав в его обоснование, что прокуратурой Ленинского района г. Ростова-на-Дону во исполнение п.2.2 приказа прокурора 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации прокурорского надзора за исполнением законов в жилищно-коммунальной сфере» проведен мониторинг государственной информационной системыжилищно-коммунального хозяйства, в ходе которого установлено, что ООО «ЖЭУ-61», осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, в нарушение п.п.1,5 главы 16 Правил благоустройства территории г. Ростова-на-Дону, утвержденных Ростовской-на-Дону городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, не обеспечена очистка фасада здания МКД от надписей наркотической направленности, что может вызвать интерес несовершеннолетних к потреблению наркотических средств и психотропных веществ. Несоблюдение ответчиком возложенных на него обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома нарушает права жильцов МКД на благоприятные и безопасные условия проживания. 

На основании изложенного, истец просит обязать ООО «ЖЭУ-61» произвести очистку фасада многоквартирного жилого 

<

адрес> в г. Ростове-на-Дону от надписей наркотической направленности, в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца, надлежащим образом извещённый о дате, времени и месте слушания дела судебными извещениями, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки не представил, об отложении не просил, в связи, с чем дело рассмотрено в их отсутствие, порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель ответчика ООО «ЖЭУ-61» в судебное заседание не явился. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку ответчиком не представлено каких-либо документов, подтверждающих уважительные причины неявки в судебное заседание, и учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по правилам ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересах Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. 

Согласно п.4 ст.27, п.3 ст.35 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан, либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.

Порядок управления многоквартирным домом регламентирован положениями раздела VIII Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.ст.161,162 Жилищного кодекса РФ управление общим имуществом.многоквартирного дома осуществляется управляющей организацией на основании договора управления и должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающее безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Согласно п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включаются в том числе крыши, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу п.п.10,11 Правил содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый в том числе, управляющими организациями, обеспечивающими своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровья граждан.

Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют требования по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации, и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов РФ, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления, организациями занятых обслуживанием жилищного фонда.

Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила благоустройства территории г. Ростова-на-Дону, согласно которым благоустройство территории - комплекс мероприятий по содержанию территории, а также по проектированию и размещению объектов благоустройства, направленных на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, поддержание и улучшение санитарного и эстетического состояния территории.

В соответствии с п.п.1,5 главы 16 Правил благоустройства собственники (владельцы) обязаны поддерживать в исправном состоянии фасады зданий и сооружений, включая их декоративные и функциональные элементы, и сохранять архитектурно-художественное убранство зданий и сооружений.

Собственники и владельцы зданий и сооружений обязаны систематически проверять состояние фасадов и их отдельных элементов (балконов, лоджий и эркеров, карнизов, отливов, открытий, водосточных труб, козырьков).

В силу п.5 главы 3 Правил ответственными за организацию, и обеспечение требований настоящих Правил являются в многоквартирных домах - руководители или уполномоченные лица организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что прокуратурой Ленинского района г. Ростова-на-Дону во исполнение п.2.2 приказа прокурора 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации прокурорского надзора за исполнением законов в жилищно-коммунальной сфере» проведен мониторинг государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

По результатам проверки установлено, что ООО «ЖЭУ-61» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес>. 

Однако в нарушение п.п.1,5 главы 16 Правил благоустройства территории г. Ростова-на-Дону, утвержденных Ростовской-на-Дону городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО «ЖЭУ-61» не обеспечена очистка фасада здания МКД от надписей наркотической направленности, что может вызвать интерес несовершеннолетних к потреблению наркотических средств и психотропных веществ.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленным истцом актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам которой на фасаде многоквартирного жилого дома обнаружены надписи наркотической направленности, а также объяснением директора ООО «ЖЭУ-61» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, которая факт непринятия управляющей организацией мер для очистки здания МКД от надписей наркотической направленности не отрицала, указав, что в настоящее время устранить указанные нарушения не представляетсявозможным ввиду отсутствия денежных средств.

Согласно ст.40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №З-ФЗ «О наркотических средствах и психотропных веществах в Российской Федерации запрещается потребление наркотических средств или психотропных веществ без назначения врача либо новых потенциально опасных психоактивных веществ.

При этом в соответствии со ст.53 указанного выше Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №З-ФЗ профилактику незаконного потребления наркотических средств и психотропных веществ, наркомании осуществляют федеральные органы исполнительной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации. При этом органы местного самоуправления, организации независимо от организационно-правовых форм и форм собственности, граждане имеют право участвовать в мероприятиях по профилактике незаконного потребления наркотических средств и психотропных веществ, наркомании, которые проводятся в установленном порядке федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также самостоятельно разрабатывать и реализовывать комплексы таких мероприятий в соответствии с законодательством РФ.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О стратегии комплексной безопасности детей в Российской Федерации на период до 2030 года» одной из основных задач в сфере сбережения детей и укрепления благополучия семей, имеющих детей, в том числе является повышение эффективности мероприятий, направленных на профилактику потребления алкогольной, спиртосодержащей и никотиносодержащей продукции, а также на профилактику и раннее выявление незаконного потребления наркотических средств и психотропных веществ несовершеннолетними.

Несоблюдение ответчиком возложенных на него обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома нарушает права жильцов МКД на благоприятные и безопасные условия проживания.

Защита прав неопределенного круга лиц в силу ст. 12 ГК РФ возможна путем пресечения действий, нарушающих право или создающих его нарушение, а также путем присуждения к исполнению обязанности.

При таком положении, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования прокурора Ленинского района г. Ростова-на-Дону являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора Ленинского района г. Ростова-на-Дону – удовлетворить.

Обязать ООО «ЖЭУ-61»(ИНН №)в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести очистку фасада многоквартирного жилого 

<

адрес> в г. Ростове-на-Дону от надписей наркотической направленности.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья