З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киренск 03 октября 2017 года 

Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Казачинско-Ленского районного суда Иркутской области, и.о. судьи Киренского районного суда Иркутской области Кулакова К.Г., при секретаре Карелиной Н.Г., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-318/17 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Киренского городского поселения, Администрации Киренского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Требования истец мотивировал тем, что он ДД.ММ.ГГГГ пробрел квартиру по адресу: 

<

адрес>, у Б** и Ц** по договору купли-продажи. Сделка зарегистрирована не была, поскольку продавцы выехали за пределы Киренского района, в настоящее время они умерли. Истец проживает в данной квартире, фактически владеет и пользуется жилым помещением, следит за сохранностью имущества и несет расходы по его содержанию. 

Истец, ответчики, третьи лица о судебном заседании извещены надлежащим образом. Представители ответчиков в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились. Об отложении дела или рассмотрении дела без их участия не просили. О причинах неявки не сообщили и документов, подтверждающих уважительность причин неявки, не представили. Каких-либо ходатайств не заявили. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчиков в заочном порядке по имеющимся доказательствам. 

Исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавцы Б** и Ц** продали, а покупатель ФИО2 купил квартиру по адресу: 

<

адрес> Оплата за квартиру принята покупателями по расписке от ДД.ММ.ГГГГ. Истец зарегистрирован по данному адресу с 2005 года. Квартира являлась собственностью продавцов согласно договору передачи (приватизации) квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данным договором, справкой от ДД.ММ.ГГГГ № ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ». Сведений о квартире у Администрации Киренского муниципального образования, в ЕГРН не имеется. Истцом представлены документы об оплате коммунальных услуг им за жилье по указанному адресу. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Как предусмотрено ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с абз. 1 п. 1, абз. 1 п. 2 ст. 6 и абз. 3 п. 2 ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного закона (март 2001г.) признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом, которая проводится по желанию их обладателей. Однако при государственной регистрации перехода данного права, возникшего после введения в действие Закона о государственной регистрации, государственная регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГР прав обязательна. 

В силу п. 1 ст. 16, абз. 5 п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Возражения от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Киренского муниципального района судом не приняты. При наличии договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, основания для занесения в реестр муниципального имущества спорного жилого помещения по запросу суда приведены не были, договор купли-продажи оспорен не был. 

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования о признании права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья 

,