Дело №

Поступило в суд 03.10.2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

Судьи Бычковой О.Л.

При секретаре Никишиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира расположенная по адресу 

<

адрес>. Право собственности на указанную квартиру приобретено на основании договора купли-продажи от 

<

данные изъяты>. между ФИО1 и ФИО2 был заключен брак. После регистрации брака стороны проживали в квартире истицы, ответчик был прописан в спорной квартире как член семьи истца. На основании решения мирового судьи 

<

данные изъяты> судебного участка 

<

адрес> брак между сторонами был расторгнут, о чем выдано свидетельство о расторжении брака от 

<

данные изъяты> года ФИО2 в квартире не проживает. Членом семьи истца ответчик не является, соглашения о пользовании квартирой между сторонами не заключалось. На основании изложенного истица просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением квартирой расположенной по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 не явилась извещена надлежаще, просила дело рассмотреть в ее отсутствии.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика адвокат Путилова М.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причину неявки не сообщили.

В судебном заседании 

<

данные изъяты>. ответчик ФИО2 по исковым требованиям возражал, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>

В судебном заседании 

<

данные изъяты>. представитель ответчика Путилова М.А. действующая на основании ордера в судебном заседании по заявленным требованиям возражала, пояснила, что ответчик является инвалидом, нетрудоспособен, не имеет в собственности другого жилого помещения, просит сохранить право временного пользования ответчиком квартирой сроком до трех лет.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 31 п. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ в от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" нормы ч. 4 ст. 31 ЖК РФ означают, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> (л.д.7).

Право собственности на указанную квартиру приобретено по договору купли-продажи 

<

данные изъяты>.,что подтверждается свидетельством о праве собственности на квартиру (л.д.7).

<

данные изъяты>. ФИО2 и ФИО5 зарегистрировали брак (л.д.12).

Согласно свидетельства о расторжении брака брак между истцом и ответчиком прекращен 

<

данные изъяты>. (л.д.8).

На регистрационном учете в спорном жилом помещении на момент спорных правоотношений состоит ответчик ФИО2 с 

<

данные изъяты>. (л.д.9), не являющийся его собственником.

Учитывая, что при разрешении спора судом на основании вышеуказанных доказательств установлено, что собственником спорного жилого помещения ответчик не является, из утверждений истца, которые не опровергнуты ответчиком, следует, что семейные отношения между ними прекращены, членом семьи собственника ответчик не является, общее хозяйство не ведется, соглашение по пользованию спорным жилым помещением отсутствует, суд, руководствуясь названными положениями жилищного и гражданского законодательства, приходит к выводу о том, что ответчик как бывший член семьи собственника помещения, утратил право пользования им и подлежит снятию с регистрационного учета.Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Довод ответчика о том, что спорная квартира приобретена, в том числе, и на денежные средства ответчика правового значения для разрешения спора о прекращении права пользования жилым помещением не имеют. Эти обстоятельства подлежат проверке и установлению при разрешении спора о признании права собственности на долю в общем имуществе. До настоящего времени право собственности истицы на квартиру не оспорено.

Довод о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, был обусловлен тяжелой болезнью ответчика (инсульт) и в связи с этим конфликтными отношениями с истицей, является несостоятельным, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения и семейные отношения между сторонами прекращены вне зависимости от наличия или отсутствия конфликтных отношений, повлекших вынужденный характер освобождения жилого помещения бывшим членом семьи собственника.

Ссылка представителя ответчика на то, что у ответчика нет иного жилого помещения, не имеет правового значения для данного дела. Отсутствие у ответчика иного жилья не влечет сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиками на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, судом не установлено.

Как пояснил ответчик в настоящее время он состоит в зарегистрированном браке, проживает совместно с новой семьей в квартире по договору аренды жилого помещения в котором он вписан в качестве члена семьи своей новой супруги.

В целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, исходя из длительности не проживания ответчика в спорном жилом помещении после прекращения брака с собственником, тем самым разрешив вопрос о раздельном проживании с истицей, невозможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении, ввиду создания ими других семей (ответчик состоит в новом браке, истица состоит в фактически брачных отношениях с другим мужчиной), так как между сторонами соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключалось, наличие у ответчика права пользования другим жилым помещением по договору найма, суд не находит оснований для сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

Ссылка ответчика на отсутствие финансовой возможности арендовать для проживания другое жилое помещение судом отклоняются, поскольку ответчик не лишен права обратиться в суд, принявший решение по делу, с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения, изложив все обстоятельства, которые препятствуют его исполнению и представив соответствующие доказательства в обоснование данного заявления. Кроме того, как пояснил ответчик он находится в зарегистрированном браке, за аренду жилого помещения, где он проживает с новой семьей оплачивает супруга, таким образом, общие совместные средства ответчика и его новой супруги позволяют обеспечить их жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья – (подпись)

Копия верна.

Подлинник решения находится в гражданском деле № в Кировском районном суде 

<

адрес>.

Решение на 30.01.2018г. не вступило в законную силу.

Судья-

Секретарь-