50RS0007-01-2023-004236-44

РЕШЕНИЕ

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2024 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Е.А. Мазиной

при секретаре А.В. Клевжиц

с участием помощника прокурора В.А. Шабалиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-52/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением: 

<

адрес>, выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики, не являющиеся собственниками указанного помещения и членами семьи собственника, поскольку брак между сторонами был расторгнут, ФИО3 является сыном ФИО2

Требования истца о снятии с регистрационного учета и выселении ответчики добровольно не удовлетворили. Ответчики проживают в квартире, однако не несут расходов по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец поддержал свои требования по изложенным основаниям, дополнив, что по иску ФИО2 о разделе имущества, спорная квартира была признана его собственностью, поскольку он купил указанную квартиру у ответчиков, решение вступило в законную силу.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ходатайств и возражений по делу не предоставили.

Представитель 3-го лица ОВМ УМВД России по г/о Домодедово в судебное заседание представителя не направили, возражений не представили, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, извещенных о дате и месте слушания дела надлежащим образом, в порядке заочного судопроизводсва.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив представленные сторонами доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

Согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российский Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Аналогичные положения также содержатся в п.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 65 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи квартиры от 19.04.2016г, заключенного между ним и ответчиками, которые являлись продавцами указанной квартиры (л.д. 5-13).

Согласно выписке из домовой книги, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3 с 26.10.2007г (л.д.17).

Брак между сторонами был расторгнут 28ноября 2022г, на основании решения МСУ №34 Домодедовского судебного района Московской области (л.д.19)

Решением Домодедовского городского суда МО от 01.11.2023г по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества в удовлетворении требований ФИО2 о разделе спорной квартиры было отказано, квартира была признана личным имуществом ФИО1, указанное решение вступило в законную силу 26.06.2024г (л.д. 62, 83-87).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, брак между истцом и ответчиком ФИО2 был прекращен, соответственно, прекращены семейные отношения.

Также ответчик ФИО3 к членам семьи истца не относится, поскольку является сыном ответчика ФИО2

При этом оплата ответчиками жилищно-коммунальных начислений за квартиру не производится, истцом представлены платежные документы, согласно котором только он оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Ответчики соглашения о пользовании жилым помещением с истцом не заключали, доказательств, позволяющих установить иное, ответчиком в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ, в ходе рассмотрения спора не представлено, суд находит обоснованными доводы истца о том, что регистрация ответчиков и их проживание в спорной квартире препятствует ему в полной мере распоряжаться принадлежащим имуществом, что нарушает права истца как собственника.

Обязанности истца по сохранению права пользования ответчиком квартирой или по обеспечению ответчика жилым помещением в силу норм ч.4 ст. 31 ЖК РФ, иных нормативных актов, судом не установлены.

Поскольку судом установлен факт прекращения семейных отношений между истцом, как собственником квартиры, и ответчиком ФИО2, ФИО3 членом семьи истца не являлся, а ответчики отказываются в добровольном порядке освобождать данное жилое помещение, следовательно, в силу вышеуказанных норм материального права исковые требования о признании их утратившими право пользования названным жилым помещением и выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению

Согласно подп. «е» п. 3 ст. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие его с регистрационного учета по месту прежнего проживания производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (паспорт №) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. (паспорт №) признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (паспорт №) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Мазина

Мотивированное решение 

изготовлено 

19 сентября 2024г