УИД 77RS0018-02-2024-013232-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2025 года Никулинский районный суд г. Москвы 

в составе судьи Самороковской Н.В. 

при секретаре Артёмовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1624/25

по иску ГБУ города Москвы «Жилищник района Очаково-Матвеевское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2019 года по 31.05.2023 года в размере 71 800, 37 руб., пени в размере 128, 18 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 357, 85 руб. 

Исковые требования мотивируя тем, что ответчик является собственником и зарегистрирован в квартире по адресу: 119530, Москва, Очаковское 

<

...>. 

Ответчику предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в ЕЖД, с 01.01.2007 г. по настоящее время, оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится Ответчиком не своевременно и не в полном объёме, в связи с этим возникла задолженность в размере 71 800,37 руб. за период с 01.05.2019 года по 31.05.2023 года. 

ГБУ города Москвы «Жилищник района Очаково-Матвеевское» является управляющей организацией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими и иными организациями, оказывающими услуги в области ЖКХ.

Мировым судьей судебного участка № 184 района Очаково-Матвеевское города Москвы по гражданскому делу № 02-0664/452/2024 был вынесен судебный приказ о взыскании с должника указанной задолженности. 

Мировым судьей судебного участка № 184 района Очаково-Матвеевское г. Москвы 16.07.2024 г., вынесено определение об отмене судебного приказа по гражданскому делу № № 02-279/2021 по заявлению ФИО1 

В связи с чем, истец обратился в суд с иском. 

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явилась, иск поддержала. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником и зарегистрирован в квартире по адресу: 119530, Москва, Очаковское 

<

...>. 

Ответчику предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в ЕЖД, с 01.01.2007 г. по настоящее время, оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится Ответчиком не своевременно и не в полном объёме, в связи с этим возникла задолженность в размере 71 800,37 руб. за период с 01.05.2019 года по 31.05.2023 года. 

ГБУ города Москвы «Жилищник района Очаково-Матвеевское» является управляющей организацией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими и иными организациями, оказывающими услуги в области ЖКХ.

Мировым судьей судебного участка № 184 района Очаково-Матвеевское города Москвы по гражданскому делу № 02-0664/452/2024 был вынесен судебный приказ о взыскании с должника указанной задолженности. 

Мировым судьей судебного участка № 184 района Очаково-Матвеевское г. Москвы 16.07.2024 г., вынесено определение об отмене судебного приказа по гражданскому делу № № 02-279/2021 по заявлению ФИО1

Согласно ст.39, ч.2 ст.154, ст.ст. 155-158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, участвуют в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На сегодняшний день со стороны истца обязательства по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставления коммунальных услуг исполнены в полном объеме.

Ответчиком обязательства по оплате принятых коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения исполнены не в полном объеме.

Разрешая заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

При этом в п. 2 ст. 200 ГК РФ указано, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в н. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Так, судом установлено, что истцом заявлено требование о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг по заключенному между сторонами договору за период с 01.05.2019 года по 31.05.2023 года, с данными требованиями истец обратился в суд 26.08.2024 года. 

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из смысла приведенных норм следует, что в случае подачи заявления о вынесении судебного приказа срок исковой давности не течет со дня обращения к мировому судье; при отмене судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности по предъявленному требованию составляет менее шести месяцев, то со дня отмены судебного приказа относительно таких требований срок удлиняется до шести месяцев, а начавшееся до подачи такого заявления течение срока исковой давности по требованиям, по которым неистекшая часть срока исковой давности составляет более шести месяцев, продолжается с учетом неистекшей части срока до истечения трехгодичного срока.

Учитывая, что срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права, то на момент подачи искового заявления, срок исковой давности истцом не был пропущен по платежам за период с 01.04.2021 года по 31.05.2023 года, то есть подлежит взысканию имеющаяся задолженность в размере 27 857, 85 руб. (71 800, 30 руб. – 44 394, 45 руб.). 

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцами неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о взыскании пени в размере 128, 18 руб.

Довод ответчика о том, что он не эксплуатирует помещение, не живет в нем, отклоняется судом, поскольку указанные ответчиком обстоятельства не освобождают его от оплаты за содержание и ремонт нежилого помещения, включающего в себя расходы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность собственника по несению этих расходов не связана с фактическим использованием жилого помещения.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, а потому государственная пошлина в размере 2 357, 85 руб. в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 37, 39, 153-156, 158 ЖК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (ХХХХ г.р., СНИЛС ХХХХХ) в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник района Очаково-Матвеевское» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2021 года по 31.05.2023 года в размере 27 857, 85 руб., пени в размере 128, 18 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 357, 85 руб.

В удовлетворении остальной части иска ГБУ города Москвы «Жилищник района Очаково-Матвеевское» - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 05 июня 2025 г. 

Судья: Самороковская Н.В.