Дело №2-1680/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.

при секретаре судебного заседания Симоновой Ю.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тенистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Тенистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым и с учетом принятого судом заявления об уточнении исковых требований просил признать право собственности на жилое помещение – квартиру №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную в жилом доме 

<

данные изъяты> по улице 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передан жилой дом, что подтверждается соответствующим актом, ФИО1 стоимость дома в размере 

<

данные изъяты> гривен, была выплачена в полном объеме, в результате чего ФИО1 приобрел в собственность жилой дом 

<

адрес>.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО2.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить последние.

Ответчик Администрация Тенистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Причины неявки ответчика суду неизвестны, каких-либо ходатайств в суд не поступало.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку своего представителя в судебное заседание также не обеспечил. О дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика, третьих лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца ФИО3, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного председателем колхоза имени В.И.Ленина, председателем Тенистовского сельского совета депутатов трудящихся и ФИО1, последнему продано жилое помещение и надворные постройки в селе 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. За жилое помещение деньги в сумме 

<

данные изъяты> гривен внесены полностью (л.д.114).

Постановлением Администрации Тенистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ помещению жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенному по 

<

адрес> присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д.121).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен брак, после регистрации брака супруге присвоена фамилия «Каленникова», что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Хмельницким ЗАГС (л.д.51).

Согласно данных справки Администрации Тенистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на балансе Тенистовского сельского поселения не стоит (л.д.117).

Согласно данных справки ООО «Таврида Агро» домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на балансе предприятия ООО «Таврида Агро» не стоит (л.д.14).

Согласно данных справки Администрации Тенистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз имени В.И. Ленина Бахчисарайского района реформирован в СПК «Таврида». СПК «Таврида» реорганизован в ЗАО АФ «Таврида» (л.д.10).

Согласно данных справки ООО «Таврида Агро» предприятие ООО «Таврида Агро» не является правопреемником колхоза имени В.И.Ленина и ЗАО «Таврида» (л.д.15).

Согласно выписки из похозяйственной книги за период с ДД.ММ.ГГГГ гг., выданной Администрацией Тенистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым главой хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> указан ФИО1, члены хозяйства: жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.120), что также подтверждается надлежащим образом заверенной копией похозяйственной книги Тенистовского сельского совета за период с ДД.ММ.ГГГГ гг. (л.д.111-112).

Согласно данных справки Администрации Тенистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> действительно, длительное время, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживают: глава хозяйства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.118), что также подтверждается сведениями, указанными в акте депутата Тенистовского сельского поселения ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.116).

Согласно данных справки Администрации Тенистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> пользовании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения находится приусадебный земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> га (л.д.119).

По вышеуказанному адресу ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время оплачивается потребленное питьевое водоснабжение регулярно и в полном объеме, задолженность отсутствует, что подтверждается данными справки Тенистовским муниципальным казенным унитарным предприятием Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12); задолженность по оплате за поставку газа по вышеуказанному адресу отсутствует, что подтверждается справкой Бахчисарайского управления по эксплуатации газового хозяйства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56); задолженность по оплате за поставку электроэнергии по вышеуказанному адресу отсутствует, что подтверждается справкой Бахчисарайского РОЭ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56).

Согласно предоставленных по запросу суда сведений Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г.Симферополь по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д.29).

Согласно предоставленных по запросу суда сведений Бахчисарайским районным отделом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.30).

Апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлено, что рассмотренный судом ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО1 был заявлен о признании права собственности в силу приобретательной давности, тогда как акт от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о приобретении жилого помещения по возмездной сделке.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда.

Решением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> связи с отсутствием правоустанавливающего документа (л.д.52).

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона №6-ФКЗ от 21.03.2014г. «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу п.п.3-5 ст.1 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившем в силу с 01.01.2017г.) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п.1 ст.58 Федерального закона №218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно п.1 ст.69 Федерального закона №218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Исходя из вышеизложенного, учитывая то, что изначально спорный жилой дом был передан ФИО1 на основании соответствующего акта от ДД.ММ.ГГГГ, последним была выплачена стоимость спорного имущества в полном объеме, что установлено вступившим в законную силу апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, однако в действовавших на территории Республики Крым в этот период органах (в частности БТИ) ФИО1 свои права относительно спорного имущества не регистрировал, государственным регистратором в регистрации права собственности ФИО1 было отказано, что свидетельствует о нарушении прав последнего, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

По мнению суда в ином (внесудебном) порядке истец свои права в отношении спорного недвижимого имущества реализовать не может, в связи с чем они подлежат судебной защите.

При этом, согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., тогда как истец просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., доказательств увеличения площади суду не предоставлены, в связи с чем суд считает необходимым признать за истцом право собственности на жилой дом с указанием площади жилого дома, изначально указанной в акте, ввиду чего исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

В иной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2017.

Судья: Т.С. Готовкина