Дело №2-1603/2023 

76RS0008-01-2023-001869-40 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 25 декабря 2023 г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Быковой Н.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Морозовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к министерству природных ресурсов и экологии Российской Федерации, ФГБУ "Национальный парк "Плещеево озеро", Межрегиональному территориальному управлению Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях о прекращении права собственности, устранении реестровой ошибки, внесении изменений в ЕГРН, установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в Переславский районный суд, просит прекратить право собственности Российской Федерации на часть земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, площадью 2303 кв.м.; устранить реестровую ошибку путем признания недействительными и исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт> в части наложения границ на границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, принадлежащего ФИО1; внести изменения в ЕГРН в сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, определить их по границам земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 

<

номер скрыт> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера КИ от 15.09.2023г.; установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт> площадью 2303 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером КИ от 15.09.2023г. 

Требование мотивирует тем, что истец на основании договора купли-продажи от 07.05.2003г. является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт> площадью 2303 кв.м., находящихся по адресу: 

<

адрес скрыт>. Право собственности истца на данные объекты недвижимости зарегистрировано в ЕГРН 05.11.2004г. Как следует из сведений ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт> не установлены. Вместе с тем, при проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка, было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт> полностью накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, собственником которого является Российская Федерация. Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт> внесены в ГКН 16.06.2004г. В данном случае в ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером 

<

номер скрыт> внесены без учета местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, а также без учета принадлежащего истцу жилого дома с кадастровым номером 

<

номер скрыт> на принадлежащем ему участке, в связи с чем, исключение соответствующих сведений земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт> ведет к изменению границ принадлежащего РФ земельного участка на часть названного земельного участка в существующих границах и площади. В межевом плане кадастрового инженера КИ от 15.09.2023г. определены координаты точек пересечения земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт> с земельным участком с кадастровым номером 

<

номер скрыт> на площади 2303 кв.м. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 в судебном заседании не участвовал, уведомлен судом надлежаще, его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации в судебном заседании не участвовал, уведомлен судом надлежаще, представил в суд письменный отзыв, согласно которого полагает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению (л.д.185-187,т.1).

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФГБУ "Национальный парк "Плещеево озеро", Межрегиональное территориальное управление Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях (л.д.1,т.1), представили в судебном заседании не участвовали, уведомлены судом надлежаще, представитель Росимущества просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил в суд письменный отзыв, согласно которого полагает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению (л.д.160-163,т.1).

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация города Переславля-Залесского, управление муниципальной собственности администрации города Переславля-Залесского, Управление Росреестра по Ярославской области (л.д.1,т.1), представили в судебном заседании не участвовали, уведомлены судом надлежаще, представитель администрации и росреестра просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.180,181,т.1).

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что решением Переславского районного суда Ярославской области от 19 октября 2022 года исковые требования ФИО1 удовлетворены, установлены границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, в соответствии с каталогом координат межевого плана, выполненного кадастровым инженером КИ. 19 января 2022 г. (приложение №1); признаны недействительными и исключены из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт> расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 13.01.2023 года решение Переславского районного суда Ярославской области от 19.10.2022 года оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 23.03.2023 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 13.01.2023 года отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 26.06.2023 года решение Переславского районного суда Ярославской области от 19 октября 2022 года отменено, принято по делу новое решение, согласно которого исковые требования ФИО1 оставлены без удовлетворения.

Основанием к отмене решения суда от 19.10.2023г. послужило то, что истцом был избран ненадлежащий способ защиты права.

При обращении в суд с настоящим иском истцом учтены данные обстоятельства.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В рамках рассмотренного ранее гражданского дела судами, как первой инстанции, так и апелляционной было установлено следующее.

07.05.2003 года ФИО1 приобрел земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, площадью 7303 кв.м. на основании договора купли-продажи домовладения и земельного участка, заключенного с ППИ 

Право собственности у предыдущего собственника земельного участка ППИ возникло на основании постановления Главы Администрации Переславского района от 21.09.1992 года 

<

номер скрыт>, согласно которому ППИ для ведения личного подсобного хозяйства выделен в собственность 1 га сенокосов из земель Гослесохотхозяйства.

Постановлением главы муниципального округа 

<

номер скрыт> от 26.10.2004 года по заявлению ФИО1 выделены в отдельные домовладения с присвоением почтовых адресов: домовладение (литер А, А1) с земельным участком площадью 2303 кв.м., кадастровый номер 

<

номер скрыт> с присвоением ему почтового адресу: 

<

адрес скрыт> и домовладение (Лит Б) с земельным участком площадью 5000 кв.м. кадастровый номер 

<

номер скрыт> с присвоением ему почтового адреса: 

<

адрес скрыт>.

ФИО1 выдано свидетельство о регистрации права собственности от 05.11.2004 года.

Согласно материалам землеустроительного дела ФИО1 25.10.2004 года обратился в ФГУ ЗКП по Переславскому муниципальному округу Ярославской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, площадью 2303 кв.м. Земельный участок образован в результате раздела земельного участка площадью 7303 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер скрыт> на два земельных участка с кадастровыми номерами 

<

номер скрыт> (площадью 5000 кв.м.) и 

<

номер скрыт> (площадью 2303 кв.м.). Местоположение земельного участка определено в соответствии с предоставленными ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области материалами межевого дела.

ППИ зарегистрирован 29.10.2004 года по месту жительства по адресу: 

<

адрес скрыт>.

В настоящее время истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2303 кв.м. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 05.11.2004 года. Истец в 2023 году обратился к кадастровому инженеру КИ. для проведения работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровм номером 

<

номер скрыт> расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Согласно заключению кадастрового инженера КИ при формировании границ земельного участка были учтены – фактическое пользование (забор) и границы смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, которые ранее установлены в МСК-76. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером 

<

номер скрыт> – площадь наложения составила 2303 кв.м. С целью исправления данного пересечения в межевой план был включен каталог координат границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт> – контур 1 (как смежный исправляемый земельный участок) (л.д.115,т.1).

Из материалов дела усматривается, что собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт> является Российская Федерация. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет со следующими характеристиками: категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования: для ведения лесного хозяйства, участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании ФГБУ Национальный парк «Плещеево озеро». Земельный участок поставлен на кадастровый учет 16.06.2004 года. 

Приказом Минприроды России от 15.03.2012 года № 60 утверждено Положение о национальном парке «Плещеево озеро», которым определены границы национального парка в системе координат.

Имеющееся наложение препятствует истцу в проведении кадастрового учета местоположения границ принадлежащего ему земельного участка с КН 

<

номер скрыт>. Т.е. между сторонами имеет место спор о границах земельных участков, который подлежит разрешению судом.

С 01 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведением Единого государственного реестра недвижимости, регулирует Федеральный закон от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным законом требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии п.8,10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные положения были предусмотрены п. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ.

Из толкования нормы п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, п. 9 ст. 38 Закона №221-ФЗ следует, что суд учитывает фактические границы земельного участка при отсутствии письменных документов, определяющих границы участка на момент его образования. В качестве доказательств существования объектов, определяющих границу участка на местности, суду могут быть представлены иные доказательства. 

Согласно схемы (л.д.117,т.1) земельный участок КН 

<

номер скрыт> огорожен забором в части, где имеет место наложение границ с земельным участком с кадастровым номером 

<

номер скрыт> Из заключения кадастрового инженера КИ. следует, что граница участка КН 

<

номер скрыт> формировалась с учетом фактического землепользования. Данный вывод не опровергнут.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в настоящее время на кадастровом учете находится объект недвижимости с кадастровым номером КН 

<

номер скрыт> с недостоверными сведениями о его границах. В силу чего кадастровый учет в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером КН 

<

номер скрыт> является недействительным. Сведения о местоположении границ земельного участка подлежат исключению из реестра недвижимости. При этом, сведения подлежат исключению только в той части, в которой это необходимо для восстановления нарушенных прав истца, т.е. только в части наложения с границами земельного участка с кадастровым номером КН 

<

номер скрыт> площадью 2303 кв.м.

ФИО1 просит установить границы земельного участка с кадастровым номером КН 

<

номер скрыт>, площадью 2303 кв.м. в соответствии с межевым планом от 15.09.2023г., выполненным кадастровым инженером КИл.д.23-119,т.1).

В соответствии с требованиями п. 10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план требованиям, предъявляемым ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ, соответствует. 

Истец также просит суд прекратить право собственности Российской Федерации на часть земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, площадью 2303 кв.м., внести изменения в ЕГРН в сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, определить их по границам земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 

<

номер скрыт> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера КИ. от 15.09.2023г.

Установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт> полностью накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>. Право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт> никем не оспаривается. В связи с чем, требования истца в заявленной части также подлежат удовлетворению. 

В связи с установленным, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к министерству природных ресурсов и экологии Российской Федерации (

<

данные изъяты>), ФГБУ "Национальный парк "Плещеево озеро" (

<

данные изъяты>), Межрегиональному территориальному управлению Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях (

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Прекратить право собственности Российской Федерации на часть земельного участка, площадью 2303 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, категория земель: земли особо охраняемых территорий объектов, вид разрешенного использования: для ведения лесного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт> в части наложения площадью 2303 кв.м. на границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, категория земель: земли особо охраняемых территорий объектов, вид разрешенного использования: для ведения лесного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, установив их в соответствии с каталогом координат межевого плана, выполненного кадастровым инженером КИ. 15.09.2023 года (Приложение №1 к решению суда).

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2303 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, в соответствии с каталогом координат межевого плана, выполненного кадастровым инженером КИ. 15.09.2023 года (Приложение №1 к решению суда).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2023 года. 

Судья Н.Н. Быкова