50RS0039-01-2023-007562-10

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023г. г. Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области 

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Дядиной Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5877/2023 по иску Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, 

установил:

Министерство имущественных отношений Московской области обратилось в суд с иском к ФИО1, которым просит взыскать плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> в размере 71 556 руб. 80 коп. (л.д. 6-9). В обоснование иска указали, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по 

<

адрес> от 

<

дата>. 

<

номер> на основании утвержденных ПЗЗ изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, находящегося в собственности ФИО1 с ВРИ «для сельскохозяйственного производства» на ВРИ «для индивидуального жилищного строительства». Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013г. №43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы, в границах Московской области и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или реконструкцию) объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом Московской области, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования. Минмособлимущество на основании постановления Правительства Московской области 

<

номер> осуществило расчет платы за изменение вида разрешенного использования и направило собственнику земельного участка уведомление от 

<

дата>. 

<

номер> на общую сумму 71 556 руб. 80 коп. Уведомление не было получено адресатом. Ответчик не произвел оплату за изменение вида разрешенного использования земельного участка, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещались надлежащим образом, просили иск рассмотреть в отсутствие; требования поддержали.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом извещалась надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена без вручения адресату.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон, в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по 

<

адрес> от 

<

дата>. 

<

номер> на основании утвержденных ПЗЗ изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, находящегося в собственности ФИО1 с «для сельскохозяйственного производства» на «для индивидуального жилищного строительства». 

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013г. №43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы, в границах Московской области и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или реконструкцию) объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом Московской области, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования. 

Порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории 

<

адрес>, установлен ст. 5.

<

адрес> от 

<

дата> 

<

номер>-ОЗ «О регулировании земельных отношений в 

<

адрес>».

Минмособлимущество на основании постановления Правительства Московской области 

<

номер> осуществило расчет платы за изменение вида разрешенного использования и направило собственнику земельного участка уведомление от 

<

дата>. 

<

номер> на общую сумму 71 556 руб. 80 коп. Уведомление не было получено адресатом. 

В силу ч. 15 ст.5.1 Закона №23/96-ОЗ от 07.06.1996г. «О регулировании земельных отношений в Московской области» собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка со дня получения уведомления о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка или со дня возврата уполномоченному органу заказного письма.

Частью 16 ст. 5.1 Закона №23/96-ОЗ от 07.06.1996г. «О регулировании земельных отношений в Московской области» предусмотрена обязанность собственника земельного участка внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в тридцатидневный срок со дня получения уведомления. 

Плата в бюджет Московской области ответчиком не внесена.

С учетом того, что вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес> изменен, то в соответствии ч. 9, 12 ст. 5.1 Закона Московской области № 23/96-ОЗ, плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, в соответствии с правилами землепользования и застройки подлежит внесению физическим лицом или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, в полном объеме.

Из буквального толкования ст. 5.1 Закона Московской области № 23/96-ОЗ следует, что плата взимается при изменении вида разрешенного использования не только на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования Московской области об изменении вида разрешенного использования земельного участка (ч. 3 ст. 5.1 Закона № 23/69-ОЗ); но и на основании Правил землепользования и застройки (ч. 9, 12 ст. 5.1 Закона № 23/96-ОЗ).

При таких, установленных судом обстоятельствах, требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений 

<

адрес>, ИНН 

<

номер>, ОГРН 

<

номер>, к ФИО1, паспорт 

<

номер> 

<

номер>, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений Московской области плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> в размере 71 556 руб. 80 коп. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп. 

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца с момента составления мотивированного решения, а ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2023 года