Дело № 2-1174/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области 

в составе судьи Дьяченко Т.А.,

при секретаре Голубенко А.О.

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 02 июня 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Покровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации Покровского СП ОМР Омской области с требованием о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что в 1991 году ей и ее семье была предоставлена квартира 

<

адрес>. Квартира 3-х комнатная общей площадью 60,9 кв.м. Квартира была предоставлена на основании Решения профсоюзного комитета и администрации совхоза 

<

данные изъяты>, но на настоящее время документов о предоставлении квартиры не сохранилось, о чем имеется справка 

<

данные изъяты> сельского поселения. Правообладателем указанной квартиры является Муниципальное образование - 

<

данные изъяты> сельское поселение Омского муниципального района Омской области. В связи с необходимостью приватизировать указанную квартиру она обратилась по данному вопросу в администрацию поселения, где ей было отказано. Причиной отказа явилось отсутствие ордера на квартиру либо решения соответствующего органа о предоставлении квартиры. В то же время администрация в справке от 13.04.2017 об отсутствии ордера подтверждает факт заселения, а соответственно и предоставления квартиры на основании Решения Профсоюзного комитета совхоза 

<

данные изъяты>. Одновременно в справке отражено, что архивы о предоставлении квартиры и выдаче ордеров не сохранились. Считает, что указанные обстоятельства не должны ущемлять ее права на приватизацию квартиры. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают кроме нее ее сыновья ФИО2 и ФИО3. Сыновья надлежащим образом оформили отказ от участия в приватизации квартиры. Ее семья занимаем жилое помещение на условиях социального найма, в связи, с чем она при отказе других членом семьи, располагает возможностью оформить его в собственность в порядке приватизации, при этом ранее она не использовала свое право на участие в приватизации жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что квартира была предоставлена ей в связи с ее работай в совхозе 

<

данные изъяты>. 

Представитель ответчика Администрации Покровского СП ОМР Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третьи лица ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно справке об отсутствии ордера, выданной Администрацией 

<

данные изъяты> СП ОМР Омской области, в 1991 году при вселении в квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадью 60,9 кв.м., состоящую из 3х комнат С.Н.Н. совместно с членами семьи: ФИО1 (жена), ФИО2 (сын), ФИО3 (сын), ордер на вселение не выдавался, заселение происходило на основании решения Профкома совхоза «Покровский (архив не сохранился).

Из трудовой книжки АТ-III № следует, что на момент предоставления указанной квартиры ФИО1 работала в совхозе 

<

данные изъяты> дояркой молочного комплекса №. 

В соответствии с Постановлением главы администрации Омского района от 29.06.1993 № совхоз 

<

данные изъяты> был реорганизован в акционерное общество закрытого типа 

<

данные изъяты>. В соответствии с Постановлением главы районного самоуправления от 23.06.1998 № АОЗТ 

<

данные изъяты> было преобразовано в Сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) 

<

данные изъяты>. На основании Решения Арбитражного суда Омской области дело № СПК 

<

данные изъяты> был признан банкротом. указанные обстоятельства подтверждаются архивной справкой, выданной Архивным отделом Администрации ОМР Омской области. 

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией 

<

данные изъяты> СП ОМР Омской области, семья С-вых проживает по адресу: 

<

адрес> с 1991 года.

В соответствии с копией лицевого счета квартиросъемщика №, выданной администрацией 

<

данные изъяты> СРП ОМР Омской области по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записан первым), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын).

ФИО2 и ФИО3 отказались от участия в приватизации квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается их нотариально заверенными отказами. 

Из технического паспорта, составленного ГП «Омский центр ТИЗ» по состоянию на 24.11.2008 усматривается, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> общей площадью 60,9 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м., состоит из 3х комнат, кухни, ванной, туалета, коридора, 3х шкафов, лоджии, самовольно переоборудованной площади нет, расположена в жилом многоквартирном доме.

Согласно выписки из ЕГРН от 17.05.2017 квартира с кадастровым номером № общей площадью 60,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> находиться в собственности муниципального образования – 

<

данные изъяты> сельское поселение Омского муниципального района Омской области.

Администрацией 

<

данные изъяты> СП ОМР Омской области было отказано ФИО1 в заключении договора о бесплатной передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> в связи с не предоставлением правоустанавливающего документа на занимаемое жилое помещение (ордер, распоряжение о предоставлении жилого помещения и др.). 

ФИО1 право бесплатной приватизации жилого помещения не использовала.

На основании ч. 2 ст. 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истцы не использовали право на приватизацию жилого помещения, имеют право пользования спорным жилым помещением, так как вселены в него на законных основаниях. 

Так же суду не представлены доказательства, что спорная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется. 

В соответствии со ст. 2 Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закона о приватизации) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч. 1 ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Согласно ст. 18 Закона о приватизации, ст. 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» от 24.12.1992 № 4218-1 при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

Установлено, что спорное жилое помещение значится в реестре собственности 

<

данные изъяты> сельского поселения Омского муниципального района Омской области. Однако Администрацией 

<

данные изъяты> СП ОМР Омской области истцу отказано в приватизации спорного жилого помещения в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992.

Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 60,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено: 07.06.2017г