Дело № 2-283/2020

42RS0026-01-2020-000553-53

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Тисульский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Егеровой И.В., 

при секретаре Гусаковой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль Тисульского района Кемеровской области

06 ноября 2020 года 

гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на жилое помещение, ...

В начале 1980 года она работала дояркой в Солдаткинском отделении совхоза «Тамбарский», совхозом ей была выделена вышеуказанная квартира. При этом, ордер ей не выдавался, квартира была выделена по решению администрации и профкома совхоза, ей, как доярке и в связи с беременностью. С того времени она проживает в указанной квартире, но оформить документы на нее у нее нет возможности. В связи с этим регистрация произведена по другому адресу в с. Солдаткино. Факт того, что истице предоставлялась квартира, и она проживает в ней законно, подтвердят свидетели.

Истица обращалась в администрацию района с заявлением о приватизации, но ей было отказано устно, в связи с тем, что квартира не числится в реестре муниципальной собственности Тисульского района. Письменный отказ будет также представлен в суд. На запрос Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сообщило, что данные о квартире ... ... в государственном кадастре недвижимости отсутствует. 

Жилой дом был построен в 1968 году совхозом «Тамбарский», использовался для обеспечения жильем работников Солдаткинского отделения совхоза. 

Со временем совхоз «Тамбарский» был переименован в Государственное сельскохозяйственное предприятие «Тамбарский», а спустя некоторое время был ликвидирован. Никаких документов по основной деятельности после ликвидации ГСП «Тамбарский», в том числе, первичные документы на домостроение, ..., в архивный отдел на хранение не поступали, что подтверждается архивной справкой. 

Технический паспорт, выданный филиалом № 19 БТИ Тяжинского района 06 августа 2020 года, зафиксировал следующие параметры квартиры в жилом доме: общая площадь 44,2 кв. метра, жилой 32,6 кв. метра. Инвентаризационная стоимость 51670 рублей. Квартира находится в двухквартирном доме, дом расположен на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв. м, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Записи о наличии участка в личной собственности начинаются с 1991 года.

По независящим обстоятельствам истица не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, так как без регистрации первоначального права собственности невозможны заключение договора на передачу квартиры в собственность и регистрация права собственности. Ранее правом на приватизацию истица не пользовалась.

На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма жилого помещения, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ.

Истица ФИО2 просит суд признать за ней право собственности на квартиру ...

В судебном заседании истица на удовлетворении заявленных требований настаивала по тем же основаниям, в полном объеме.

Представитель ответчика КУМИ Тисульского района ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требованиях в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что в начале 1980 года истица, работая дояркой в Солдаткинском отделении совхоза «Тамбарский» по решению администрации и профкома совхоза получила квартиру, ... Ордер на квартиру при этом ей выдан не был. В указанной квартире ФИО2 проживает по настоящее время.

Со временем совхоз «Тамбарский» был переименован в Государственное сельскохозяйственное предприятие «Тамбарский», а спустя некоторое время был ликвидирован. Никаких документов по основной деятельности после ликвидации ГСП «Тамбарский», в том числе, первичные документы на домостроение, ..., в архивный отдел на хранение не поступали, что подтверждается архивной справкой (л.д. 9).

Квартира расположена на земельном участке общей площадью 100 кв. м ..., который выделен ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 14.08.2020 года (л.д. 11). 

Истица решила приватизировать квартиру, обратившись в отдел приватизации, но ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Квартира в Реестре муниципальной собственности Тисульского района Кемеровской области числится.

Ранее истица участия в приватизации на территории Тисульского района не принимала. 

Указанные обстоятельства подтверждаются: 

- техническими паспортом на квартиру, ... сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 5-7);

- уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений на квартиру, ... ... (л.д. 8);

- архивными справками № 43-с от 13.08.2020 и № 42-с от 13.08.2020, согласно которым на основании распоряжения администрации Тисульского района от 21.12.1996 года № 710-р совхоз «Тамбарский» пререгистрирован в Государственное сельскохозяйственное предприятие (ГСП) «Тамбарский», являющееся правопреемником совхоза «Тамбарский» с декабря 1996 года. Документы о ликвидации ГСП «Тамбарский», в том числе, первичные документы на домостроение, ... на хранение в архив не поступали (л.д. 9-10).

- выпиской из похозяйственной книги (л.д. 11);

- справкой администрации Тисульского муниципального района № 17 от 13.08.2020 о том, что ФИО2 не использовала право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда в Тисульскому районе в период с 2009 по 2020 гг. (л.д. 12);

- адресной справкой от 18.08.2020, согласно которой ФИО2 зарегистрирована по месту жительства ... (л.д. 13):

- паспортными данными (л.д. 14);

- справкой № 40 от 13.08.2020 Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального района о том, что квартира, ..., в реестре муниципальной собственности Тисульского муниципального района не числится (л.д. 15). 

Указанные обстоятельства подтвердили свидетели.

Так свидетель ФИО5 суду показала, что с истицей знакомы давно, с 1983г. она работала в совхозе, где ей выделили квартиру ... .... Ранее она проживала с мужем – .... Затем муж умер и она осталась одна проживать с детьми в данной квартире. Муж у нее умер в 1992г. В квартире она производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи, следит за приусадебным участком. В настоящее время совхоз, от которого давали квартиру, ликвидирован и приватизировать жилье не представляется возможным, кроме как через суд. Ордера ранее на вселение в квартиры не выдавались. 

Свидетель ... ФИО1 дал суду аналогичные показания.

Таким образом, истец ФИО2 по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Ранее она не принимала участие в приватизации жилого помещения, что подтверждается соответствующей справкой администрации Тисульского района.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Анализ ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, а если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истца ФИО2 и признать за ней право собственности на жилое помещение, ..., представляющее собой квартиру из трех комнат, общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой - 32,6 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ..., на квартиру, ...

Право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке через Тисульский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья - 

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2020г.

Судья -