66RS0008-01-2018-002053-46

Дело № 2-1628/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2018 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Охотиной С.А.,

при секретаре судебного заседания Чарушиной О.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 и третьего лица – ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Нижний Тагил о включении недвижимого имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через представителя ФИО2, обратилась в суд с иском к Администрации города Нижний Тагил в лице муниципального образования «город Нижний Тагил», в котором просит включить в наследственную массу имущество, открывшееся после смерти Т.Б.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно: гаражный бокс 

<

№> в ГЭК «Жигули» по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый 

<

№>.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ в г.Н.Тагил умер ее отец – Т.Б.Е.. В настоящее время нотариусом ФИО4 заведено наследственное дело после смерти Т.Б.Е., наследниками первой очереди после смерти, которого являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5. После смерти ее отца открылось наследство в виде: ? доли в праве общей собственности на 

<

Адрес>; земельный участок с садовым домом в г. Нижний Тагил, коллективный сад 

<

№> «Озерки»; гаражный бокс 

<

№> в ГЭК «Жигули», расположенный по адресу: Свердловская область, 

<

Адрес>. Однако нотариус отказала в выдаче свидетельства в отношении указанного гаражного бокса, поскольку регистрация права собственности на него была произведена после смерти наследодателя, несмотря на то, что данный гараж всегда находился во владении отца, он занимался его строительством, являлся членом ГСК «Жигули», выплатил все членские взносы, и поэтому полагает, что на момент смерти ее отцу фактически принадлежал гаражный бокс 

<

№>, и данное имущество должно быть включено в состав наследства.

Определением суда от 24 сентября 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ГЭК «Жигули», ФИО6.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца и третье лицо ФИО2 в судебном заседании, участвуя посредством ВКС-связи, исковые требования ФИО1 поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении; дополнив, что имелось решение Дзержинского районного суда г.Н.Тагил от декабря 2017 года, где разрешались спорные вопросы относительно наследственного имущества Т.Б.Е., был определен круг наследников и он не изменился. Вопрос о включении гаражного бокса в состав наследства не был разрешен при рассмотрении указанного дела в связи с тем, что спорных вопросов не имелось, а сведений об оформлении на него права собственности наследодателя после его смерти не имелось. Нотариусом в настоящее время только ФИО1 выдано свидетельство на долю автомашины, на остальное имущество свидетельства не выданы, наследственное дело не окончено, в частности отказано и в выдаче на гаражный бокс, поскольку необходимо решать вопрос о включении имущества в наследственную массу. Поэтому с данным иском обратился истец. Относительно обстоятельств дела пояснила, что еще когда родители состояли в браке (1970-79 годы) земельный участок предоставлялся ее отцу Т.Б.Е. по 

<

Адрес> для строительства гаражного бокса, и с указанного времени они начали строительство, вкладывали денежные средства; впоследствии и на протяжении жизни отец пользовался гаражным боксом, состоял в членстве ГСК «Жигули» и соответственно приобрел право собственности на него, не успев зарегистрировать свои права надлежащим образом. 

Представитель ответчика МО «г.Нижний Тагил» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка; возражений не представили.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал. Указал, что указанный гаражный бокс необходимо включить в наследственную массу после смерти Т.Б.Е.. Он с матерью так же являются наследниками. Свидетельства пока не получили, так как гараж в подвешенном состоянии. Как ему известно, его отец Т.Б.Е. был членом ГСК «Жигули», выплатил паевой взнос в период их совместного с матерью проживания, и пользовался им до момента смерти, в настоящее время они продолжают им пользоваться, оплачивают членские взносы. Каких-либо требований относительно спорности данного строения к ним никто не предъявлял. 

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом; возражений и ходатайств не представила; самостоятельных требований не заявила. 

Представитель третьего лица ГЭК «Жигули» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка и уведомление об смс-извещение с согласия председателя; возражений не поступило. 

Выслушав представителя истца и третье лицо ФИО2, третье лицо ФИО3, допросив свидетеля О.В.В. и исследовав представленные суду письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство. 

ДД.ММ.ГГГГ в городе Нижний Тагил умер Т.Б.Е., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). 

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наличие завещаний не установлено при рассмотрении данного дела. 

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (ст. 1141 ГК РФ).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

С заявлением о принятии наследства после смерти Т.Б.Е. к нотариусу ФИО4 обратились истец ФИО1, ответчик ФИО3, а также ФИО2, что подтверждается копией наследственного дела №142/2017 (л.д.77-81).

Из материалов наследственного дела следует, что ФИО5 является наследником первой очереди по закону как супруга наследодателя, однако отказалась от принятия наследства в пользу ФИО3 (л.д.83).

ФИО3 является наследником первой очереди по закону как сын наследодателя. ФИО1, ФИО2 приходятся наследодателю дочерями, что подтверждается свидетельством о рождении истца и справкой о заключении брака. ФИО2 отказалась от принятия наследства в пользу ФИО1 (л.д.82). 

Указанные обстоятельства также установлены решением Дзержинского районного суда города Нижний Тагил от 07.12.2017 по гражданскому делу № 2-1684/2017 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделки, включении имущества в наследственную массу, признании недостойными наследниками, которое вступило в законную силу 26.01.2018. 

Данным решением в частности установлено, что на дату 11.02.2017 Т.Б.Е. принадлежало следующее имущество: 

1/2 доля в праве общей собственности на 

<

Адрес> по адресу: 

<

Адрес>; 

земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, Коллективный сад 

<

№> «Озерки», бригада 

<

№>, участок 

<

№>; 

садовый дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, Коллективный сад 

<

№> «Озерки», бригада 

<

№>, участок 

<

№>.

Как установлено из материалов наследственного дела № 142/2017 Т.Б.Е. на момент смерти также принадлежал автомобиль ВАЗ-1111, 1999 года выпуска, и гаражный бокс 

<

№> в ГЭК «Жигули» в связи с выплатой паевого взноса, о чем было заявлено наследниками. Свидетельства о праве на наследство в отношении всего наследственного имущества наследникам на момент рассмотрения дела не выданы, имеется только свидетельство, выданное ФИО1 на ? долю транспортного средства (л.д.53). 

Вместе с тем, в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении гаражного бокса отказано, поскольку установлено, что право собственности в ЕГРП в отношении него зарегистрировано после смерти наследодателя Т.Б.Е.., в связи с чем, вопрос о включении данного имущества в наследственную массу подлежит разрешению в судебном порядке; о чем также представлен ответ нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Данная норма права в качестве основания для возникновения права собственности называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушение законодательства при ее создании. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Как указано в абз.2 п.11 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость». 

Пункт 59 указанного выше постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

При этом вопрос о включении имущества в наследственную массу может быть разрешен и вне зависимости от требования о признании за истцом права собственности на долю в данном имуществе, поскольку в настоящее время заведено наследственное дело, и в его рамках устанавливается наследственное имущество, свидетельства о правах на имущество наследникам не выданы, в связи с чем, определение долей и выдача свидетельств находится в компетенции нотариуса и соответственно данный вопрос может быть разрешён и в несудебном порядке. 

Судом установлено, что Т.Б.Е. являлся членом ГСК «Жигули», расположенного по адресу: 

<

Адрес> и ему принадлежал гаражный бокс 

<

№> в данном кооперативе, что подтверждается исследованными материалами дела, в частности членским билетом в ГСК «Жигули», оформленным с 

<

№> года и выданным председателем ГСК с печатью Дзержинского районного совета народным депутатов. Из данного билета следует, что с 

<

№> года регулярно уплачивались членские взносы, и продолжают уплачиваться в настоящее время, то есть в данном членском билете отметки ставятся и ГЭК «Жигули». 

При этом установлено, что ГЭК «Жигули» создано в 2008 году, после того как была прекращена деятельность ГСК «Жигули», ранее председателем являлся Т.Е.И., а в настоящее время с мая 2017 года К.С.А.. Также установлено из общедоступных источников, что ГСК «Жигули» был зарегистрирован в реестре с июня 2004 года для эксплуатации гаражей и стоянок транспортных средств. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Исполнительного комитета Нижнетагильского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ 

<

№> был выделен земельный участок площадью до 1 га. По 

<

Адрес>, поселок 9а, в бессрочное пользование ЖКХ «Уралвагонзавод» для организации кооперативов по строительству гаражей индивидуального пользования, и определено о строительстве гаражей в соответствии с решением горисполкома 

<

№> от ДД.ММ.ГГГГ; в соответствии с данным решением И.Н.Т.Тагилського городского совета «О строительстве индивидуальных гаражей в городе Нижний Тагил» возложена обязанность производить застройку силами организации на средства кооперативов, и возложена обязанность на главного архитектора по проектированию планов застройки. 

Решением от ДД.ММ.ГГГГ 

<

№> отведен дополнительный участок площадью 0,4 га., и решением от ДД.ММ.ГГГГ 

<

№> участок площадью 0,01 га., отведены для ГСК «Жигули» для строительства дополнительных гаражных боксов по 

<

Адрес>.

Постановлением главы администрации 

<

Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №

<

Адрес> был отведен участок площадью 0,2 га для строительства гаражей-боксов в ГСК «Жигули». Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ 

<

№> отведен участок площадью 0,04 га. для строительства 6 гаражей-боксов. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ 

<

№> отведен участок площадью 0,025 га. для строительства 5 гаражей-боксов. Постановление от ДД.ММ.ГГГГ 

<

№> отведен дополнительный участок площадью 216 кв.м. для строительства 9 гаражей-боксов. Все земельные участник отведены для ГСК «Жигули». Также имелось и разрешение на строительство от главного архитектора. 

Постановлениями главы города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ 

<

№>, от ДД.ММ.ГГГГ 

<

№> и от ДД.ММ.ГГГГ 

<

№> «О предоставлении земельных участков из категории земель населенных пунктов гражданам и юридическими лицами в пользование» - ГСК «Жигули» участок был предоставлен в аренду для эксплуатации гаражей сроком на 5 лет, а также принято решение об утверждении проекта границ.

Также имеется выписка из постановления Главы города Нижний Тагил 

<

№> от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении и уточнении проектов границ земельных участков гражданам и юридическим лицам», в соответствии с которой ГСК «Жигули» был утвержден проект границ земельного участка из категории земель населённых пунктов в кадастровой квартале 55:56:0403010, предоставленного в пользование на основании п.10 решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением Администрации города Нижний Тагил участок площадью 

<

№> кв.м. с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по 

<

Адрес> был предоставлен в аренду сроком на 49 лет. Заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ 

<

№>в-2013, и соответственно в настоящее время земельный участок имеет кадастровый 

<

№>, расположен по 

<

Адрес>. 

Документов технического характера суду на запросы не представлено, самостоятельно истцы также не могут получить данную информацию, в частности не представлено утвержденных проектов границ земельных участков, о чем указано в вышеприведенных в решении постановлениях. 

Вместе с тем, из представленной суду выписки из ЕГРП (л.д.37-42) следует, что гараж 

<

№> располагается в ГЭК «Жигули» по 

<

Адрес>, его площадь 18.4 кв.м., и имеются сведения (план) расположения объекта на поэтажном плане, является одним из ряда гаражных боксов. 

Согласно справке, выданной за подписью председателя ГЭК «Жигули» (ранее действовавшего) и бухгалтера ДД.ММ.ГГГГ, и явившейся основанием для регистрации права собственности в ЕГРП в 2017 году, - Т.Б.Е. являлся членом гаражно-эксплуатационного кооператива «Жигули», расположенного по адресу: 

<

Адрес>. В указанном кооперативе ему принадлежал гараж-бокс 

<

№>. Имеется указание о том, что ДД.ММ.ГГГГ пай внесен полностью (л.д. 16). Данную справку не оспаривали в судебном заседании, при этом заинтересованные лица пояснили, что фактически еще до 1990 годов был возведен гараж и выплачены взносы. Указанные обстоятельства не оспорены и подтверждаются всей совокупностью документов. 

Пояснения участников в судебном заседании подтвердила и допрошенная по делу свидетель О.В.В., которая пояснила, что является двоюродной сестрой ФИО1. Ее тетя – Любовь Алексеевна являлась первой женой Т.Б.Е.. Знает, что Т.Б.Е. от Уралвагонзавода, так как он там работал был выделе земельный участок под строительство гаража в 1975-1976 году, при этом там было организовано ГСК «Жигули», началось строительство, в том числе и сам наследодатель принимал участие в этом, вносились денежные средства для строительства, но чем конкретно закончилось строительство и когда ей точно не известно, поскольку впоследствии ФИО3 ушел из семьи тети. Также со слов сестер ей известно, что Т.Б.Е. до момента смерти имел в собственности гаражный бокс 

<

№>. 

Оснований не доверять ее показаниям у суда не имеется. 

Так судом установлено, что гаражный бокс 

<

№> по 

<

Адрес> в г.Н.Тагил в ГСК «Жигули» (в настоящее время ГЭК «Жигули»), членом которого являлся наследодатель был возведен при участии наследодателя, принимались как самостоятельные меры к строительству, так и посредством сторонних организаций, привлеченных для строительства, но с оплатой паевых (членских) взносов, что подтверждает и выданная в последствии справка от 2017 года. Так, строительство началось с 1975-1976 годов, на протяжении длительного времени пользовался им (более 40 лет с момента начала строительства), никто из заинтересованных лицу не оспаривал и не оспаривает при рассмотрении дела законность владения гаража и право Т.Б.Е. на данной имущество, а с 1986 года ведутся записи в членской книжке ГСК «Жигули». 

Согласно ст. 104 Земельного кодекса РСФСР, утв. Законом РСФСР от 01.07.1970 "Об утверждении Земельного кодекса РСФСР", жилищно-строительным и дачно-строительным кооперативам, а также гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются земельные участки из земель населенных пунктов, государственного запаса и из находящихся за пределами зеленой зоны городов земель государственного лесного фонда в порядке и на условиях, устанавливаемых законодательством Союза ССР и РСФСР.

Постановлением Совмина РСФСР от 24.09.1960 г. N 1475 "Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев" установлено: признать целесообразным организовывать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным Постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 г. N 320 "О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации" (СП СССР, 1958, N 5, ст. 47).

В силу п. 2 Постановления СНК РСФСР от 22.05.1940 г. N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" запрещено государственным учреждениям и предприятиям, кооперативным и общественным организациям и отдельным гражданам приступать к строительству до получения письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового Совета депутатов трудящихся.

Отвод земельных участков под строительство и выдача разрешений на строительство на территории производятся исполнительными комитетами городских Советов депутатов трудящихся.

Рассматривая вопрос о законности строительства гаража-бокса, суд исходит из того, что действовавшее в 1975-76 году законодательство не содержало норм, непосредственно регулирующих форму и содержание разрешения на строительство подобных объектов, определение такой формы вплоть до введения Градостроительного кодекса Российской Федерации было отнесено к компетенции органов местной власти.

Вместе с тем, по смыслу положений, содержащихся в п. 2 Постановления СНК РСФСР от 22.05.1940 N 390, для осуществления строительства объектов капитального строительства требовалось письменное разрешение Исполкома Советов депутатов трудящихся.

Согласно ст. 93 Гражданского кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964), колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

В соответствии со ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 (ред. от 24.06.1992, с изм. от 01.07.1994) "О собственности в РСФСР" гражданин, имеющий в собственности квартиру, жилой дом, дачу, гараж, иные помещения и строения, вправе распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие закону. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п. 3 Постановления ВС СССР от 06.03.1990 N 1306-1 "О введении в действие Закона СССР "О собственности в СССР" закон СССР "О собственности в СССР" применяется к правоотношениям, возникшим после введения в действие Закона, то есть с 1 июля 1990 года.

По правоотношениям, возникшим до 01 июля 1990 года, Закон СССР "О собственности в СССР" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Закона.

Положения пункта 2 статьи 7 указанного Закона распространяются на правоотношения, возникшие как до, так и после 01 июля 1990 года.

Положениями ст.6,33 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено признание юридически действительными прав на недвижимое имущество, возникших до момента вступления в силу указанного закона (29.01.1998), при отсутствии их государственной регистрации, при этом государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, предполагается, что с момента введения в действие Закона СССР "О собственности в СССР" члены кооперативов и граждане, лично с разрешения построившие гаражные боксы либо полностью выплатившие свой пай получили право собственности на имущество, предоставленное им в пользование.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорное имущество, построено с соблюдением норм законодательства, действовавшего на момент его возведения, возведен на основании соответствующего разрешения и после предоставления земельного участка органом исполнительной власти для данных целей, построен за счет личных денежных средств наследодателя, и соответственно мог быть оформлен в его собственность; длительный период времени его права не оспаривались, не оспариваются они и в настоящее время, каких-либо требований не заявлено. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Нижний Тагил и Пригородного района Свердловской области ФИО4 была оформлена доверенность, которой Т.Б.Е. уполномочил ФИО5 оформить в его собственность гаражный бокс 

<

№> в ГСК «Жигули», что и было сделано, но фактически уже после его смерти прошли документы государственную регистрацию (л.д.63), то есть он при жизни изъязвил желание. 

Справка о выплате взноса и членстве Т.Б.Е., с учетом имеющейся у органа государственного кадастра информации относительно объекта, явилась основанием для регистрации права собственности Т.Б.Е. на объект недвижимости – гаражный бокс 

<

№>, что также в совокупности с установленными судом обстоятельствами подтверждает то обстоятельство, что у наследодателя возникло право собственности на спорный гараж. 

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, вышеприведенных положений ГК РФ и разъяснений постановлений Пленума ВС РФ, право собственности охраняется законом, а право наследования гарантируется. 

В связи с чем, требования истца о включении данного гаражного бокса в состав наследственного имущества Т.Б.Е. подлежит удовлетворению

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, государственными органами признается фактическое существование и функционирование гаражного бокса, принадлежащего Т.Б.Е. на территории, специально отведенной для его строительства по согласованию с компетентными государственными органами, объект недвижимости - спорный гаражный бокс создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется, целевое использование земельного участка соответствует виду разрешенного использования; а доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гаражный бокс не представлено.

Спорный гаражный бокс соответствует признакам недвижимого имущества, поскольку выполнен из шлакоблочной кладки, имеет фундамент, прочно связан с землей и не может быть перемещен без несоразмерного ущерба его назначению, что не оспорено сторонами и подтверждено участниками процесса.

Доказательств, свидетельствующих о расположении спорного объекта недвижимости вне границ земельного участка, предоставленного для строительства гаражей, а также доказательств, что состояние и месторасположение данного гаража нарушает права и охраняемые интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, администрацией в суд первой и апелляционной инстанции не представлено, иные доказательства в материалах дела отсутствуют.

Тот факт, что не сохранился ряд документов, в частности и технических, не может ставиться в винцу гражданину, и не свидетельствует о каких-либо незаконных действиях с его стороны, всех актов о введении в эксплуатацию не сохранилось, но представлены иные юридически значимые доказательства, свидетельствующие о строительстве гаражей на выделенных для этих целях участках. При этом добросовестность в действия участников гражданского оборота презюмируется, а доказательств недобросовестного поведения не представлено. Кроме того, судом учитывается, что с 2007 года ГСК «Жигули» прекратило свою деятельность, что и в настоящее время вызывает трудности со сбором документов, поскольку председатель ГЭК действующий в настоящее время пояснил, что ему не удалось восстановить все документы. 

Нахождение земельного в аренде у ГЭК «Жигули» никоем образом на разрешение данного вопроса не влияет, поскольку не может ограничивать право собственности на объекты недвижимости. 

Вместе с тем, суду не представлено достоверных доказательств тому, что данный объект недвижимости приобретен именно в браке с ФИО5, и не представлено доказательств, какую конкретно денежную сумму внесли супруги, как совместные денежные средства, в строительство гаража. Также и самой ФИО5 не представлено каких-либо требований относительно данного вопроса, и более того обратное следует из доверенности на л.д63, и фактически действия данного лица, которая обратилась и по ее заявлению, как представителя гараж был оформлен в единоличную собственность наследодателя. 

В связи с чем, гаражный бокс. Указанный в иске, подлежит включению в наследственную массу после смерти наследодателя. 

Также суд полагает, что требования заявлены к надлежащему ответчику, поскольку ранее существовавший ГСК «Жигули», в котором в качестве члена состоял Т.Б.Е., и которой был правомочен выдавать соответствующие справки для целей регистрации прав в государственных реестрах, прекратил свою деятельность с 2008 года, а ГЭК правопреемником в прямом смысле закона не является. 

Так, гаражный бокс возведен на отведенном муниципальным органом для целей строительства и использования для эксплуатации гаражных боксов, земельном участке, при этом из представленных документов (вышеприведенных постановлений администрации города) следует, что земельный участок предоставлялся из категории земель населённых пунктов. 

Согласно пункту 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также части 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации, земля не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

Следовательно, на основании пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (действующей на момент предоставления земельного участка, и на момент заключения договора аренды от 2013 года, по настоящее время являющегося действующим) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В целях разграничения государственной собственности на землю к собственности субъектов Российской Федерации относятся: земельные участки, за исключением находящихся в собственности Российской Федерации, собственности муниципальных образований, граждан и юридических лиц либо предоставленных физическим или юридическим лицам на ином вещном праве. При этом, к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований; земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления; иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли. (ст.3.1 ФЗ РФ от 25.10.2001 «О введение в действие земельного кодекса РФ». 

Согласно ст. 19 указанного закона, в муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

Если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Кроме того, именно муниципальное образование город Нижний Тагил исходя из положений ст. 1151 ГК РФ является надлежащим ответчиком по требованию истца о включении имущества - объекта недвижимости в наследственную массу с целью признания на него права собственности. Так, в соответствии со ст.1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: недвижимое имущество на земельном участке (помещения). На данное имущество свидетельство не выдано.

Кроме того, судом установлено, что из выписки Единого государственного реестра недвижимости следует, что собственником гаражного бокса 

<

№> в ГЭК «Жигули», расположенный по адресу: 

<

Адрес> значиться Т.Б.Е., право собственности которого зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-38).

Таким образом, регистрация права собственности на гаражный бокс от имени Т.Б.Е. совершена после его смерти.

В соответствии с пунктом 79 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки (реституцию) по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, а также в иных предусмотренных законом случаях (пункт 4 статьи 166 ГК РФ). При этом вопрос о применении данных последствий должен быть поставлен на обсуждение сторон.

Применительно к статьям 166 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации под публичными интересами, в частности следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а так же обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.

В соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 1 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» положения Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статья 3 ГК РФ), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Данный вопрос относительно регистрации перехода права после смерти наследодателя поставлен на обсуждении в судебном заседании, участники не возражали против применения данных положений, поскольку в ином случае и порядке включить имущество не представляется возможным, а право зарегистрировано после смерти, что не оспаривается участниками. 

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или ненаступившим (пункт 3 статьи 157 ГК РФ); указывает, что заявление такой стороны о недействительности сделки не имеет правового значения (пункт 5 статьи 166 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, основания для регистрации права собственности на гаражный бокс за Т.Б.Е. отсутствовали, поскольку исходя из положений ст. 17 ГК РФ в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ правоспособность гражданина была прекращена. В соответствии с п.5 ч.1 ст.188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, в связи с чем, по указанной доверенности представитель был не вправе совершать какие-либо действия. 

В связи с чем, суд полагает необходимым исключить из Единого государственного реестра сведения о правах на гараж в отношении наследодателя в связи с их оформлением после его смерти, что противоречит нормам закона и общественным интересам, учитывая нахождение объекта недвижимости на предоставленном в аренду муниципальным образованием земельном участке; при этом указанное не влияет на разрешение вопроса о включении имущества в наследственную массу. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Нижний Тагил о включении недвижимого имущества в наследственную массу - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти Т.Б.Е., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ в городе Нижний Тагил следующее недвижимое имущество: гаражный бокс 

<

№>, расположенный в Гаражно-эксплуатационный кооператив «Жигули» по адресу: 

<

Адрес> (кадастровый 

<

№>).

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения (запись) о праве собственности Т.Б.Е. на гаражный бокс по адресу: 

<

Адрес> ГЭК «Жигули», бокс 

<

№> (кадастровый 

<

№>), в связи с недействительностью данной записи.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г. Нижнего Тагила в течение месяца со дня изготовления текста решения в окончательной форме. 

Судья –