Дело № 2-270/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2019 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чернецкой В.В. 

при секретаре Яновой Г.В.

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2 

ответчика ФИО3

третьих лиц ФИО4, ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, третьи лица: ОМВД России по Нижнегорскому району Республики Крым, ФИО5, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о защите права собственности путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением - 1/2 доли жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/2 доли жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым. Право собственности истца на указанное жилое помещение подтверждается договором дарения от 01 октября 2015 года. В указанном жилом доме с 23 января 2001 года зарегистрирован ответчик. Однако с 2001 года ответчик не проживает в доме, принадлежащем истцу. Истица полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку он добровольно выехал и длительное время не проживает в указанном жилом доме. 

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд признать ответчика утратившим право пользования 1/2 долей 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, поскольку ответчик с 2001 года не проживает в доме истца, не оплачивал и не оплачивает коммунальные услуги. Ответчик проживает отдельно от истца со своей семьей, с истцом родственных связей не поддерживает. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить, поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилья, с 2001 года он не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, выехал из занимаемого жилого помещения добровольно и принимает участия в затратах на содержание жилья. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что исковые требования он не признает полностью, суду пояснил, что действительно он с 1975 года не проживает в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, выехал добровольно в связи с образованием своей семьи. Затраты на содержание дома он не несет, вещей, принадлежащих ему в доме нет. Однако, он считает, что данное жилое помещение принадлежит его матери, которая умерла в январе 2019 года, поэтому часть жилого дома является наследственным и должна принадлежать ему. С соответствующим исковым заявлением в суд он не обращался. 

Представитель третьего лица: ОМВД России в 

<

адрес> в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. 

Третье лицо: ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она проживает по адресу: 

<

адрес>, является собственником второй половины дома. Ответчик ФИО3 с 2001 года не проживает в доме истца, он выехал добровольно и проживает в данное время со своей семьей. 

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В свидетельстве о рождении ФИО6 матерью указана ФИО7, которая умерла 02 января 2019 года, что подтверждается свидетельством о смерти. 

Согласно справке о заключении брака №17 от 12.02.2019 года, ФИО6 после регистрации брака присвоена фамилия «Бородавко». 

Согласно договору дарения 1/2 доли жилого дома от 01.10.2015 года, ФИО7 безвозмездно подарила ФИО1 принадлежащее ей недвижимое имущество, состоящее из 1/2 доли жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым (кадастровый №№). 

Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что 1/2 доли жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, согласно информации Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой №889 от 27.05.2019 года, принадлежит ФИО5. Как в судебном заседании пояснили истец, ответчик и третье лицо - ФИО5, жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым состоит из двух квартир, одна из которых принадлежит истице, а вторая - ФИО5 

Согласно информации Нижнегорского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым №163 от 13.05.2019 года, право собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым зарегистрировано по 1/2 доли за ФИО1 и ФИО5 

В материалах наследственного дела №17/2019 находятся заявления ФИО1 и ФИО3 о принятии наследства по закону после смерти ФИО7, умершей 02.01.2019 года. Наследственное имущество состоит из недополученной пенсии. Сведений о завещании в наследственном деле не имеется. 

Согласно информации ОМВД России по Нижнегорскому району №64/8721 от 14.05.2019 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно актам обследования жилищно-бытовых условий от 07.03.2019 года, от 30.05.2019 года, по адресу: 

<

адрес> проживает собственник 1/2 доли жилого дома - ФИО1, кроме того, по данному адресу зарегистрирован ФИО3, который с 2001 года не проживает по вышеуказанному адресу. 

Ответчик с 2001 года не проживает в указанном жилом помещении, на протяжении всего периода времени действий по вселению, определению за ним возможности пользования жилым помещением, не предпринимал, свои обязанности по уплате коммунальных услуг он не выполняет. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, поскольку он длительный период времени не проживает в указанном жилом помещении, добровольно выехал из него, не выполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, не интересуется судьбой жилого помещения, никто не чинит ответчику препятствий в пользовании указанным жилым помещением, тем самым ответчик отказался от использования жилого посещения для своего проживания.

Факт административной регистрации ответчика в жилом помещении не означает, что за ним сохраняется право пользования данным жилым домом и проживания в нем в случае его постоянного отсутствия и выбытия на другое место жительства. Формальная регистрация ответчика по указанному адресу без его реального проживания в данном жилом помещении не порождает права на жилую площадь. 

Юридически значимым по данному делу является факт добровольного выбытия ответчика из спорного жилого дома на иное место жительства.

Разрешая данный спор по существу, суд, учитывает данные обстоятельства и действия ответчика, который не проживает в указанном жилом помещении, сохраняя в нём только регистрацию. 

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования 1/2 доли жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, утратившим право пользования 1/2 долей жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым (кадастровый №№). 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путём подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 13 июня 2019 года. 

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Председательствующий: