Дело № 2-2387/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе: 

председательствующего судьи Кармолина Е.А.

при секретаре Андреевой Е.А.

06 июня 2018 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области к ФИО1, финансовому управляющему ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет земельных ресурсов администрации городского округа - 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО1, финансовому управляющему ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за пользование земельным участком, в обоснование указав, что определением Арбитражного суда 

<

адрес> от "дата" возбуждено производство по делу № №... по заявлению комитета земельных ресурсов администрации городского округа – 

<

адрес> о признании ФИО1 несостоятельным (банкротом). "дата" в отношении ФИО3 введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО2, член Ассоциации «Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих». ФИО1 имеет перед комитетом земельных ресурсов неисполненное денежное обязательство в размере 722 817 рублей 39 копеек. Так, "дата" с ФИО4 был заключен договор №...аз аренды земельного участка, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, район балки ФИО5, с видом разрешенного использования - земли под промышленными объектами (под производственную базу), сроком с "дата" по "дата". Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Решением Волжского городского суда 

<

адрес> от "дата" был удовлетворен иск комитета земельных ресурсов администрации городского округа – 

<

адрес> к ФИО4 о расторжении указанного договора аренды. Данное решение вступило в законную силу. Согласно сведениям из ЕРГН с "дата" собственником нежилых помещений (здание склада площадью 

<

...> кв.м., здание склада с пристройкой площадью 

<

...> кв.м., котельная площадью 

<

...> кв.м., склад площадью 

<

...> кв.м., лесоцех площадью 

<

...> кв.м.), расположенных на земельном участке в районе балки ФИО5, 

<

адрес>, площадью 125 307,0 кв.м. является ФИО1 Пунктом 4.3. договора аренды, предусмотрено, что арендатор вносит арендную плату ежемесячно, равными долями, не позднее 10-го числа текущего месяца. За период с "дата" по "дата" у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в сумме 705 646 рублей 65 копеек. В соответствии с п. 7.1 договора в случае несвоевременной оплаты начисляется пеня в размере 0.05% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению. Сумма пени за просрочку платежей составляет 17 170 рублей 74 копеек. Просят суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в сумме 705 646 рублей 65 копеек и пени в сумме 17 170 рублей 74 копейки.

Представитель истца – Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области – ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил.

Ответчик – финансовый управляющий ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта от "дата" «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что определением Арбитражного суда 

<

адрес> от "дата" возбуждено производство по делу № №... по заявлению комитета земельных ресурсов администрации городского округа – 

<

адрес> о признании ФИО1 несостоятельным (банкротом). 

"дата" в отношении ФИО3 введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО2, член Ассоциации «Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих». 

ФИО1 имеет перед комитетом земельных ресурсов неисполненное денежное обязательство в размере 722 817 рублей 39 копеек. 

Так, "дата" между комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – 

<

адрес> и ФИО4 был заключен договор №...аз аренды земельного участка, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, район балки ФИО5, с видом разрешенного использования - земли под промышленными объектами (под производственную базу), сроком с "дата" по "дата".

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. 

Решением Волжского городского суда 

<

адрес> от "дата", вступившим в законную силу, постановлено: расторгнуть договор аренды земельного участка №...аз от "дата", заключенный между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – 

<

адрес> и ФИО4 

Расторгнуть договор аренды земельного участка №...аз от "дата", заключенный между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – 

<

адрес> и ФИО4 

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета городского округа – 

<

адрес> государственную пошлину в 300 рублей. 

Согласно сведениям из ЕРГН с "дата" собственником нежилых помещений (здание склада площадью 

<

...> кв.м., здание склада с пристройкой площадью 

<

...> кв.м., котельная площадью 

<

...> кв.м., склад площадью 

<

...> кв.м., лесоцех площадью 

<

...> кв.м.), расположенных на земельном участке в районе балки ФИО5, 

<

адрес>, площадью 

<

...> кв.м. является ФИО1

Согласно приказа комитета земельных ресурсов администрации городского округа – 

<

адрес> №...п от "дата", об изменении арендной платы за земельный участок площадью 

<

...> кв.м. по договору аренды №...аз от "дата", годовая арендная плата с "дата" составляет 2 822 586 рублей 62 копейки (2 714 025, 60 х 

<

...>). Месячная арендная плата с "дата" составляет 235 215 рублей 55 копеек.

Согласно п. 4.3. договора арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно, равными долями, не позднее 10-го числа текущего месяца.

Однако, внесение арендных платежей ответчиком не производится, что является нарушением вышеназванных норм законодательства.

Таким образом, за период с "дата" по "дата" у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 705 646 рублей 65 копеек.

На основании п. 7.1 договора в случае несвоевременной оплаты начисляется пеня в размере 

<

...>% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению. 

Согласно представленному истцом расчету за ФИО1 образовалась задолженность по арендной плате в сумме 705 646 рублей 65 копеек, пени за просрочку внесения платежей в сумме 17 170 рублей 74 копейки. Судом проверен представленный расчет и признан верным.

Поскольку в судебном заседании установлено, что арендатор не исполняет своих обязательств перед арендодателем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 налогового кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления по заявлениям в защиту государственных и общественных интересов.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым, взыскать с ФИО1 в бюджет городского округа - город Волжский Волгоградской области государственную пошлину в размере 10 428 рублей 17 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области к ФИО1, финансовому управляющему ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени о взыскании задолженности по арендной плате, пени – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области задолженность по арендной плате в размере 705 646 рублей 65 копеек и пени за несвоевременную оплату в размере 17 170 рублей 74 копеек.

Взыскать с ФИО1 в бюджет городского округа - город Волжский Волгоградской области государственную пошлину в размере 10 428 рублей 17 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Справка: мотивированное решение изготовлено 08 июня 2018 года.

Судья: