Дело № 2 -327/2025

23RS0007-01-2025-000635-11 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белая Глина 28 октября 2025 года

Белоглинский районный суд Краснодарского края в составе судьи Азовцевой Т.В. при секретаре Хорольской Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником

земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, указанные объекты недвижимости принадлежат истцу на основании договора купли-продажи от 27.11.2014. В домовладении, принадлежащем истцу, зарегистрированы ФИО4, ФИО6, ФИО1, ФИО2 которые в домовладении истца не проживают, членами его семьи не являются, место их нахождения не известно. В сентябре 2025 года ФИО5 самостоятельно снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако его несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2 до настоящего времени зарегистрированы в принадлежащем ФИО3 домовладении. Истец, являясь собственником домовладения, не может в полном объеме реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчиков в его домовладении.

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель ФИО7 требования искового заявления поддержали в полном объеме и настаивали на их удовлетворении. 

В судебное заседание ФИО4, надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела, не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и поняты.

Представитель ответчиков ФИО8 и ФИО9 ФИО5 уведомлялся о времени и месте рассмотрения дела судом судебной повесткой и телефонограммой, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, дело слушается в его отсутствия в порядке заочного производства.

Представитель ОВМ ОМВД России по Белоглинскому району в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, в решении полагался на усмотрение суда.

Представитель органа опеки и попечительства Администрации МО Белоглинский район ФИО10 письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в решении по делу полагалась на усмотрение суда.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что домовладение № по 

<

адрес> принадлежит ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 05.12.2014 и договором купли-продажи (л.д. 14-16).

Из адресной справки усматривается, что в принадлежащем истцу домовладении зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО1 и ФИО2 (л.д. 17-20).

Из справки администрации Успенского сельского поселения Белоглинского района усматривается, что ответчики не проживают в домовладении истца по адресу: 

<

адрес> (л.д.23).

Справкой квартального, заверенной администрацией Успенского сельского поселения Белоглинского района, подтверждается, что ФИО4 по адресу: 

<

адрес> не проживает (л.д. 22).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренными федеральными законами или договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ответчики в доме истца не проживают, договор найма жилого помещения с ними не заключался, основания возникновения жилищных прав, указанные в ст. 10 ЖК РФ, у ответчиков отсутствуют.

При этом следует учесть, что несовершеннолетние дети ФИО11 ФИО5 ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы уже после возникновения у истца права собственности на жилой дом, однако согласия на их регистрацию в принадлежащем ему жилом доме он не давал.

Суд также учитывает, что местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства их родителей. Поскольку отец детей ФИО5 не зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом доме, основания для регистрации его детей в принадлежащем истцу жилом доме отсутствуют.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилыми помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что каких – либо законных оснований, предусмотренных действующим законодательством, для регистрации ответчиков в указанном домовладении не имеется.

Регистрация ответчиков препятствует истцу распоряжаться домовладением по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД России по Белоглинскому району снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в домовладении расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Копию настоящего решения направить ответчику не позднее, чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Белоглинский районный суд Краснодарского края. 

Судья Т.В. Азовцева