Дело №2-1194/2023

УИД №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власенковой С.В.,

при секретаре Дмитриевой Е.А.,

с участием представителя истца – адвоката Кудриной Н.М., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прилепского ФИО11 к администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ о признании права собственности по праву приобретательной давности,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что с 1998 года, он стал пользоваться земельным участком и садовым домиком в садоводческом товариществе 

<

адрес>». Ранее указанным земельным участком и дачным домиком владела и пользовалась его сестра ФИО8, которая уехала жить в Германию. Он стал членом садоводческого огороднического некоммерческого объединения граждан «

<

адрес>» в 1998 году, сразу же стал пользоваться данным земельным участком и дачным домиком, оплачивал членские взносы и коммунальные платежи за электроэнергию. В настоящее время земельный участок имеет кадастровый №, площадью № кв.м., на данном земельном участке расположен садовый домик с кадастровым номером №, площадью № кв.м. Поскольку он более 15 лет добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком и садовым домиком, то считает имеет право на признание права собственности. Просит суд признать за ним право собственности по праву приобретательской давности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м., а также на садовый домик общей площадью 12,4 кв.м. с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца адвокат Кудрина Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям. Пояснила, что указанный земельный участок ранее принадлежал супругу родной сестры истца - ФИО2, До отъезда в Германию, ФИО2 сама занималась этим земельным участком и домом, после того как уехала в Германию, ФИО3 занимался указанным земельный участком и садовым домиком. 

Представитель ответчика администрации МО Соль-Илецкий городской округ в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.

Третье лицо ФИО2 судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Оренбургской области судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, неявившихся в судебное заседание.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательство Российской Федерации. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании распоряжения главы администрации 

<

адрес> от 21.12.1992г. № «Об отводе земельных участков в садоводческом товариществе 

<

адрес>», ФИО4 выделен земельный участок как члену садоводческого товарищества «

<

адрес>» площадью № кв.м., что подтверждается архивной справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно свидетельству о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является супругом ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ р., фамилия после регистрации брака «Лерх».

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., местоположение: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «

<

адрес>» №, категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений, собственник не указан, состоит на кадастровом учете.

В пределах указанного земельного участка имеется нежилое здание общей площадью с кадастровым номером 56:47:0101005:225.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является родным братом ФИО7, которая 01.06.2004 года, уехала на постоянное место жительства в Германию, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки председателя СОНОГ «Локомотив-1» ФИО6 ФИО3 пользуется земельным участком № в садовоогородническом некоммерческом объединении граждан «Локомотив-1» с 1998 года по настоящее время. Членские взносы оплачивает регулярно. Задолженности не имеет.

Согласно выпискам из журнала оплаты членских взносов ФИО1 с 2006 года самостоятельно оплачивал членские взносы за принадлежащий земельный участок.

Принимая во внимание, что истец открыто пользовался земельным участком и садовым домиком, непрерывно с 1998 года по настоящее время, нес бремя содержания, оплачивал коммунальные платежи за электроэнергию, членские взносы, третье лицо ФИО2 не возражает против удовлетворения требований, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок и садовый домик за ФИО3 по праву приобретательской давности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования Прилепского ФИО12 к администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ о признании права собственности по приобретательской давности.

Признать право собственности Прилепского ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «№» №.

Признать право собственности Прилепского ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...> на садовый домик с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «№» №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Власенкова С.В.

Полный текст мотивированного решения составлен 27 сентября.2023 года.