2-464/2018 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2018 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Ковалева А.Н., при секретаре Паливода Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, обратившегося в лице представителя по доверенности ФИО2 к Администрации Дальненского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Дальненского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и при этом просил суд:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>а 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>., право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 144.8 кв.м. 

Исковое заявление было принято судом, возбуждено гражданское дело № 2-464/2018 и назначено открытое судебное заседание. Лица, участвующие в деле были извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО2 Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований по мотивам и доводам указанных в исковом заявлении. Представитель Администрации Дальненского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, заявлений и ходатайств не представил. В отношении неявившихся сторон дело было рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему: в судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>а 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>. Истец ФИО1 решением профкома от ДД.ММ.ГГГГ протоколом №8 получил ордер на квартиру по 

<

адрес>, ордер был выдан ЗАО им. «Ленинского комсомола» ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ за №, ЗАО им. «Ленинского комсомола» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ по решению Арбитражного суда Ростовской области. 

Приватизировать 1/2 долю жилого дома в настоящее время не предоставляется возможным, так как Ордер был составлен ненадлежащим образом, а именно в ордере указана «квартира», фактически по вышеуказанному адресу согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за №, числится жилой дом. Исправить ошибку допущенную в ордере выданным ЗАО им. «Ленинского комсомола» не предоставляется возможным, в связи с тем, что он прекратил свою деятельность. При обращении в Пролетарский (с) филиал Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Ростовской области была выдана справка за № от ДД.ММ.ГГГГ, что 1/2 доля в праве собственности на жилой дом зарегистрирована за ФИО3, ФИО4, на основании договора на передачу 1/2 доли домовладения в частную долевую собственность граждан. На 1/2 долю в праве собственности на жилой дом согласно справки документы не предоставлены. Указанная 1/2 доля жилого дома находиться на земельном участке принадлежащий ФИО1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. С 1991 года истец непрерывно, и добросовестно владеет и пользуется 1/2 долей жилого дома и земельным участком расположенных по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным имуществом, несет все расходы связанные и содержанием недвижимого имущества, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией Дальненского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области.

При обращении в Пролетарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области был получен отказ на основании: Согласно п.2 ст.14 Закона Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются акты, договора и иные документы являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Документы подтверждающие возникновение права собственности отсутствуют.

Согласно справки выданной Администрацией Дальненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1 действительно зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за №, числится жилой дом, при этом оставшаяся 1/2 доля жилого дома, которая является предметом иска, правообладателя не имеет, свободная от прав третьих лиц, иных правопритязаний и обременений не имеет. В настоящий момент, иным способом, кроме как обратившись в суд, истец не может зарегистрировать право собственности по Ордеру, в связи с тем, что не может предоставить в в Пролетарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Р.О. исправленный Ордер в связи с ликвидацией предприятия выдавшего этот Ордер.

Признание за истцом право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом необходимо для регистрации право долевой собственности на указанный жилой дом в Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ или субъектов РФ; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц в том числе несовершеннолетних. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права. На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>а 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>., право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 144.8 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Пролетарский районный Ростовской области суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения изготовлена 06.07.2018 года.

Судья Пролетарского районного 

суда Ростовской области А.Н. Ковалев